Войти Регистрация
Квартирный вопрос
Добро пожаловать всем в наш Квартирный вопрос. Здесь вы сможете искать жилье для аренды или для покупки, делиться опытом о сделках с жильем, задавать вопросы, которые вас интересуют. Поможем друг другу в таком деликатном вопросе как квартира, дабы не испортил нас этот квартирный вопрос!
19542 участника, 21203 вопроса

Все записи пользователя Мария II (недвижимость) в сообществе Квартирный вопрос

Продается срочно отличный участок - 12 соток - в поселке Каменный Ручей, Новая Рига 90км в окружении леса. Поселок под охраной.

Цена 2100.


Читать далее →

Комментировать

Итак, на что мы проверяем квартиру перед покупкой?

- на законность права собственности

- на наличие обременений

- на наличие зарегистрированных лиц

- на наличие прав третьих лиц

- на наличие супруга (супруги)

- на наличие долгов

В 2015г доб...

Читать далее →

Посмотреть 22 комментария

Комментировать

Доброго дня.

Мы уже проводили прямой эфир в Инстаграм. Аккаунт @aptMoscow

Есть вопросы по сделкам? Пишите в комментариях, предлагаю время: понедельник, 8 утра по Москве. Запускаем прямой эфир и обсуждаем (бесплатно). По времени 30 минут - 1 час (я за рубе...

Читать далее →

Посмотреть 13 комментариев

Комментировать

Девочки, начинаю возвращаться из отпуска. Составляю подбор для клиентов.

На циане беда) вгоняет в августовскую депрессию.

Обращаюсь к вам за помощью.

Нужны два объекта.

1) небольшая 2ка на Коломенской, к востоку. 38 метров клиент одобрил. Нужен балкон. Ремон...

Читать далее →

Комментировать

Итак, пишу про передачу оплаты квартиры при ипотеке.


А сейчас не пишу, а редактирую старый пост. Ему уже более 2,5 лет. Время летит.

В целом информация по-прежнему верная.

Однако доля сделок с ячейками снижается, а с аккредитивами - растет. Поэтому подробнее про аккредитив. Под кат.

Читать далее →

Посмотреть 35 комментариев

Комментировать

Доброго всем дня.

Недавно проводила опрос

https://www.babyblog.ru/community/post/houses/3172101

Сейчас самое время разобраться, зачем нужна собственность на землю под многоквартирным домом, кому она нужна и когда.

Я напишу коротко, без подробных разъяснений о процедурах постановки и ссылок на законы. Если вы захотите заниматься оформлением участка в собственность, то вам нужно будет проработать массу дополнительных материалов, и не в одиночку.

Итак, под кат. ---->

Читать далее →

Посмотреть 8 комментариев

Комментировать

Сегодня уже, наверное, все знают об истории мошеннической сделки дарения квартиры на Тверской улице, проведенной через ЭЦП.

Рекомендую ознакомиться со статьей

Читать далее →

Комментировать

Дорогие бб.

А знаете ли вы,
1) что можно оформить в собственность землю под многоквартирным домом, в том числе на территории Москвы
2) зачем это нужно
3) почему это важно вообще
4) почему это важно именно сейчас?
...

Читать далее →

Посмотреть 4 комментария

Комментировать

Статья моя.

Не секрет, что и сейчас, когда налог при продаже квартир в собственности менее трех или пяти лет близок к 13% от кадастровой стоимости, все еще существует практика с занижением стоимости квартир в договоре купли-продажи. Такие квартиры продаются, как правило, со скидкой. Читайте и решайте сами, нужна ли вам такая скидка.

Читать далее →

Комментировать



Добавлю в самом начале: если вы планируете использовать МК на покупку недвижимости (вложить в ипотеку или направить его продавцу), а после продавать квартиру/дом, то сначала обратитесь в органы опеки по месту регистрации детей, чтобы прояснить, как именно ваша опека выдает разрешение на продажу.

Чтобы прояснить основные моменты закона о материнском капитале, я описала для вас пример с комментариями.

Реальная ситуация - молодая семья покупает квартиру в ипотеку. В семье рождается второй ребенок, и МК используется на погашение части основного долга (это можно сделать до исполнения младшему трех лет - в остальных случаях нужно ждать этого момента). При погашении ипотеки МК собственник квартиры составляет обязательство, заверенное нотариусом, о том, что после снятия обременения (в течение полугода) он выделит остальным трем членам семьи доли в этой квартире. (Если бы покупка происходила без ипотеки, то выделение долей происходило бы сразу.)

Читать далее →

Посмотреть 97 комментариев

Комментировать

Пост информативный, не для консультаций. Пишу я, не копипаста из других источников.При наличии электронного личного кабинета налогоплательщика вычеты - удобная и простая форма пополнить свой бюджет.

Читать далее →

Посмотреть 3 комментария

Комментировать

Дорогие бб,

ищу обратную связь.

Напишите своё мнение, пожалуйста.

Огромное спасибо за ваши комментарии!

Вдоль Ленинки и Вернадки стоят замечательные сталинки. Теплые, чистые, ухоженные, с толстыми стенами, высокими потолками (и 2,75, и 3, и 3,20). Часто ...

Читать далее →

Посмотреть 22 комментария

Комментировать

Доброго всем вечера.


Что такое расширенная архивная выписка?

Это документ, в котором указаны ВСЕ когда-либо зарегистрированные в квартире (доме), места, откуда они прибыли, куда они убыли, и даты этих перемещений.

Читать далее →

Посмотреть 14 комментариев

Комментировать

https://fr.mos.ru/space/rajon-akademicheskij-kv-12-korp-11/

Посмотрите планировки. Очень приемлемые для современных новостроек. Но дорого.

...

Читать далее →

Посмотреть 33 комментария

Комментировать

Ставку налога для сдающих в аренду готовы сделать вполне приемлемой

Читать далее →

Комментировать

Всех очень интересует этот вопрос по разным причинам.

1. Получение имущественного вычета.

На вторичном рынке: с момента регистрации права собственности.

На первичном рынке: с момента подписания акта приема-передачи.

2. Избежание уплаты налога при последующей продаже (срок 3 или 5 лет владения).

На первичном и на вторичном рынке, в случае безвозмездной передачи и ренты с момента регистрации права собственности.

Отдельно говорим о наследстве: с момента смерти наследодателя.


Комментировать


Ключевая фраза:
Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру (квартиры) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы налогооблагаемого дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении квартиры (квартир).

Вся статья и письмо Минфина здесь

Комментировать