Приму в дар Юридическуюконсультацию по жилищному праву

Настасья,доброе утро.можете подсказать,может вы знаете.в марте из-за здоровья мамы (инсульт),мы решили продать свою квартиру,и купить рядом с ней.в спешке пошли смотреть квартиру,и риэлтор -продавец убедил нас составить договор аванса,внести 30000руб.мы подписали.но через 2 дня,видя что происходит в мире и уже начало в нашей стране с короновирусом,мы побоялись продавать свою квартиру.и позвонили хозяевам,у которых хотели купить и попросили отдать нам деньги.с условием даже,что они оставят себе какую то часть от5 до 10тыс.но они отказались ссылаясь на то,что хоть это аванс соглашение,но в нем есть пункт,о том,что в случае отказа нас от сделки сумма не возвращается.и суд видя,что есть обеспечительный функция признает задатком. но мы попросили через 2 дня.мы отослали через те же два дня письмо по почте,к ним с просьбой рассторгнуть договор.но они отвечают,что нет.и самое обидное,что хозяин говорит,что такое 30000тыс,я две квартиры сдаю,они дороже на много выходят.в итоге у меня сейчас больная мама на руках,муж в неоплачиваемый отпуске в связи с короновирусом и дети.Настасья подскажите,может вы знаете,если шанс вернуть хотя бы часть денег.стоит идти в суд или нет.так как суд -это опять расходы,а с этим проблема.или шанс есть?

Доброго вечера я риэлтор, напишите в личное сообщение вопрос.