Сделки с недвижимостью без риэлтора
За советомЗдравствуйте..Девочки может у кого-то есть опыт продажи/покупки недвижимости без риэлтора, но с юридическим сопровождением, поделитесь опытом.
Планирую несколько сделок, нужно продать мамину квартиру и купить ей новую, рядом с моей. Вопрос в том, что в моем районе недвижимость дороже и придётся добавлять. Всё бы ничего , но риэлторы при покупке просят 4 % от сделки + юридическое сопровождение. За продажу тоже от 30-50 тысяч.
Я бы хотела продать и найти жилье сама, оплатить только услуги юриста. Может кто-то знает как это проще сделать, может есть какие-то сайты с объявлениями от собственников или ещё что-то? На авито сплошной фейк.
Если я сама опубликую объявление о продаже на авито и риэлторы захотят продавать мою недвижимость, я им ничего не должна буду платить? Могу ведь не заключать договор?
Интересуют все тонкости, буду благодарна, если поделитесь опытом.
Лучший ответ
КошкаВокрошке
Покупали по объявлению на Домклик, для проверки документов пользовались услугами юриста по недвижимости.
19.07.2024
Ответить
КошкаВокрошке
Tatyana, вспомнилась важная деталь под каждым объявлением - риелторам не беспокоить😂
19.07.2024
Ответить
Анастасия
В моем понимании риэлтор это как защита от бесконечных ненужных мне звонков. Я свои контакты не оставляю. Пробовала как то сама продавать, поняла это не моё) конечно сто риэлторов на бежали давай мои фото от себя выкладывать и понеслось.
Денег жалко. Но у нас было уже около 5 сделок. Риэлтор накрутит себе на процент) если он профессионал. Вы договоритесь какая ваша сумма а продавать он будет дороже.
А вообще не знаю как у вас, у нас рынок сейчас непонятный. Мы тоже в начале пути)
19.07.2024
Ответить
Грушенька
В моей жизни было 5 крупных сделок и все были с риелтером, но!! Риелтор мне всегда пригождался ,только, чтоб забил встречу в банке, брала для своего спокойствия. Все документы проверяла сама, договор переписывали несколько раз, сама оспаривала некоторые условия. Считаю, что есои даже риелтор граммотный, нельзя слепо доверять ему всю сделку. Если какой косяк, то это вы рискуете деньгами и имуществом, риелтор ни за что не отвечает никаких гарантий и обязательства не дает, он в любое время может сбежать и вы ничего не сможете поделать
22.07.2024
Ответить
Картинка
продать вы можете сами это не так сложно, а вот покупать я бы стала с риэлтором, что бы проверил все подводные камни, типа детски доли, жильцов сидельцев и тд. Наш риэлтор проверила все, вплоть до состояния подвала в доме. За продажу моей квартиры, оформления найденной мной квартиры в собственность, с меня взяли 50 тыс. Это было 3 года назад. Для меня важнее безопасность сделки. А атк найти себе и продать не ак сложно, главное учесть все подводные камни
19.07.2024
Ответить
Real_Angel Счастливая МАМА
Картинка, в том то и дело. Проверяют документы юристы. Услуги юриста стоят от 15 до 30 тысяч. А риэлтору нужно будет отдать немногим меньше 200 тысяч ( 4 процента от стоимости ) . За 50 тысяч я бы даже не думала.
19.07.2024
Ответить
Картинка
Real_Angel Счастливая МАМА, сотрите авито, циан, сами выкладывайте, будет много шлака и лишних звонков, но самой продать реально. Главное что бы документы на новую квартиру проверили. Тогда конечно с юристами, так дешевле
19.07.2024
Ответить
Яна Вишневская
Мы сами продавали. Риелторы конечно весь телефон оборвали. Но у нас была простая сделка. Без всяких обременений и тд. Один взрослый собственник. При сделке,когда надо сразу одну продать,другую купить, возможно все таки стоит заплатить риелтору
19.07.2024
Ответить
Real_Angel Счастливая МАМА
Яна Вишневская, были бы у них расценки немного скромнее. Переживаю, чтоб хватило нам.
19.07.2024
Ответить
Яна Вишневская
Real_Angel Счастливая МАМА, согласна. Поэтому мы сами продали. Пока вашу квартиру риелтор не возьмёт в работу,вы ни кому ни чего не должны. Попробуйте аыложит объявление. Пообщайтесь с риелторам,а может и покупатель сразу найдется)
19.07.2024
Ответить
Strawberry
Мы часто продаем что-то. Обычно через риэлторов, но вот в прошлом году дом продали через авито САМИ!
19.07.2024
Ответить
Real_Angel Счастливая МАМА
Strawberry, риэлторы не звонили с предложением помочь в продаже? Вы им ничего не платили? Вам напрямую покупатель позвонил?
19.07.2024
Ответить
Strawberry
Real_Angel Счастливая МАМА, звонили, мы продавали дом и муж даже пригласил одних. И знаете сколько они комиссию попросили -800 тыс!! А другие сказали типа мы даже браться не будем, типа дорого. У нас площадь была около 100 кв, но дом с очень дорогим ремонтом и на море (Балтийское). В итоге люди сами на авито нашли объявление, продавали, конечно, с сопровождением юристов с обоих сторон.
В прошлом месяце продавали квартиру, муж все гнал быстрее-быстрее , в итоге продали дешевле рынка.. И 100 тыс риэлтору ( у нас это минимум 🤬), я до сих пор пытаюсь свыкнуться.
Я бы тоже хотела родителей ближе к нам переселить, хотя мы в одном районе 10 мин идти пешком, разница слишком большая.. тк у них центральное отопление, а нам надо автономное. Пока ждем.ч если честно вообще не понимаю за что платить риэлторам 100 тыс больше!!
19.07.2024
Ответить