продажа-покупка квартиры
Сравнение ценпока еще объявление не давала,но уже на следующей неделе буду размещать объявление о продаже квартиры.но на работе у меня уже разнюхали,что я продаю кв.и и пару человек уже наведывались ко мне.у меня 1-комнтаная квартира.общ.площадь-40.86,жилая-21.5.в квартире требуется,конечно,капитальный ремонт.но окна ПВХ(3 года),дом.телефон,интернет,цифровое ТВ,трубы заменены прошлой зимой,бойлер,унитаз новый...
для сравнения квартира 3-комнатная в которой тоже требуется ремонт-38.000 у.е
двухкомнатная в старом доме в котором даже туалет на улице(не представляю?)-20.000 у.е.
полуторка.по метражу меньше,чем моя и совмещенный санузел-20.000 у.е.
я свою планирую продавать за 25.000 у.е.
некоторые говорят,что дорого...
катя
не согласна! из трешки две однушки никогда не сделаешь. ТОлько однушка и комната. К сожалению. У нас соседи продавали трешку 82 м. Купили однушку по дальше и хватило только на однушку на этапе котлована.
08.04.2013
Ответить
катя
да нет, просто у нас такая же трешка и подумали в будущем поменять ее на две однушки. Судя по ценам - вряд ли. Или совсем убитые однушки или делать суппер-пуппер ремонт, что будет если не дороже, то так же.
08.04.2013
Ответить
Кнопка
Это не моё мнение - у меня трёшки нет:) так обычно примерно прикидывают риэлторы:) я как раз ищё трёшку:)
08.04.2013
Ответить
Екатерина
Никогда не понимала, зачем указывать в объявлении, что у вас "дом.телефон,интернет,цифровое ТВ" ))
07.04.2013
Ответить
катя
ставьте по дороже и держите, найдется покупатель, если вам не срочно. А там можете и сторговаться или сбросить всегда успеете.
07.04.2013
Ответить
Lady
открываем сайты о продаже недвижимости, находим похожие арианты (а не с 2-ками и 3-ками сравниваем) и смотрим цены. учитываем этаж, состояние, месторасположение, сравниваем со своей квартирой и узнаем адекватную стоимость.
ее, конечно, можно выставить по завышенной стоимости, но и продастся она в тот момент, когда аналогичные варианты подорожают до 25тыс. а на это могут уйти месяцы... и еще надо учесть, что тот вариант, на который будет производиться обмен тоже не будет стоять на месте и цна на него будет расти. то на то и выйдет, только много времени пройдет...
05.04.2013
Ответить
Nadish
Гм. 3% в год, да еще и не факт, что снимут))) это я просто размышляю, я как 25 000 уе увидела, жадность нахлынула)
05.04.2013
Ответить
Маленький_принц
блин, вот объясните мне, как доходность рассчитать?? 80*100/25000? получается 0,32 - это 3%? и на какую доходность ориентироваться, чтоб "выгорело"? допустим, покупаем комнату стоимостью 10 тыщ, сдать можно грубо говоря за 100 долларов/мес. выгодно, нет? у меня мозг что-то не варит:( окупается стоимость за 8 лет? невыгодно значит?
05.04.2013
Ответить
Маленький_принц
так когда можно доходность считать достаточной? в моем случае с комнатой - 12% годовых.
05.04.2013
Ответить
Nadish
Не очень поняла про комнату))) просто сейчас в РФ вклады под 10% в год есть... а недвижимость в Белоруссии -- лотерея, тут бы хотя бы по 20-30% в год за риск иметь))
05.04.2013
Ответить
Ольга
так это же районный центр с населением в 25 тыс.человек:))))и Беларусь.но у меня в городе еще хоть более-менее.в некоторых 2-комнатные по 10.000 у.е.есть))))
а я совсем дешево не хочу продавать,тк переезжаю в город побольше.и там цены выше.
05.04.2013
Ответить
Януся
У нас за такие деньги в деревне, наверное, только квартиру купить можно. С нашими бы зарплатами, ваши бы цены. И вся молодежь была бы при своем жилье.
05.04.2013
Ответить
Frau Anna
в ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ за такие деньги можно хорошую трешку купить:) В районном городе 85000 чел.
07.04.2013
Ответить
Ольга
ну,у нас так называют их...не знаю почему?там две комнаты,но они маленькие по метражу.
05.04.2013
Ответить
BeSKrylaya
у нас даже в селе где у нас дача и население в 1000 чел. по 2 млн рублей квартиры
05.04.2013
Ответить
Ольга
не,у нас меньше гораздо))))в Минске,конечно,гораздо дороже и в областных центрах...а у нас на переферии...не очень)))
05.04.2013
Ответить
Frau Anna
У нас полуторка - это однокомнатная маленькой площадью... хз почему:)))
07.04.2013
Ответить