Про налоговый вычет
Ипотека, кредиты, долгиДевоньки. Совсем запуталась. Готовимся подавать документы в налоговую на вычет. И вот что нашла В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой - 3 млн.рублей (те. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.). При покупке дорогого жилья часто бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.
Я правильно поняла, что если у нас сумма процентов около 6000000. То с этой суммы нам и сделают вычет.
Эл
есть еще нюанс, купить можно и в строке, а документы получить уже после 1 января 2014 — тут уже действуют новые правила.Если у вас документы акт, или собственность получены до 1 января, то да, все верно, 13% со всех процентов по ипотеке по мере уплаты.
12.01.2015
Ответить
Эл
ой, извините, на счет процентов по ипотеке — ошиблась.На кредитные средства, одобренные до 2014 года, ограничение не действует. Но все изменения, которые вошли в новый закон, к вам применимы, так как акт получен после 14 года.
12.01.2015
Ответить
Deleted
То есть если одобрен в 2013, а выдан в 2014, можно получить вычет со всей суммы уплаченных процентов?
12.01.2015
Ответить
Эл
ммм, вот этого не знаю. Написано так: ... не применяется к тем кредитам и займам, которые налогоплательщик получил до 1.1.2014.Из закона: 4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_154019/© КонсультантПлюс, 1992-2015
12.01.2015
Ответить
marisyaa
Наташа, если кв-ру приобрели до 2014г, то получите вычет с 2-х миллионов плюс вычет со всех процентов, уплаченных банку. То есть с 6млн, (6 000 000*13%)Получать будете по мере уплаты процентов банку.
12.01.2015
Ответить
Мимозка
А я вообще не поняла.Это относится к тем,кто делал маленький первоначальный взнос из собственных средств?А если у нас взнос более 50% своей наличкой?Нам из какой суммы будут возвращать?
12.01.2015
Ответить
НаталЯ
Да кто ж его знает. Сама не пойму. По логике. То только с суммы займа. Если брали 500, то только с этой суммы и вернут. Надо идти в налоговую. Хотя после моего визита к ним, подкрались подозрения, что они сами толком ничего не знают....
12.01.2015
Ответить
Tiare
Например, вы купили кв за 3млн, из них 1,5 в банке взяли. Вам вернут с 2млн НДФЛ = 240тыс. И вернут проценты, которые вы заплатите банку. Например, за 2013 год вы заплатили банку 200тыс процентов (и 100тыс основного долга). За 2013 вы можете получить еще ндфл с 200тыс = 26000р и так каждый год, пока не выплатите полностью ипотеку.
12.01.2015
Ответить
Екатерина
а не подскажете, если я в том году не подавала на вычет, в этом я получу только за текущий год или за два года? спасибо
12.01.2015
Ответить
marisyaa
Получите и за предыдущий, если работали и ндфл был уплачен в бюджет. Не забудьте подать декларацию.
12.01.2015
Ответить
Екатерина
спасибо большое, интересную тему подняли девочки, напомнили, я в том году собиралась-собиралась, но что-то за делами и забыла как-то, в этом нужно попробовать.
12.01.2015
Ответить
marisyaa
Можно и самим вручную, если нет технической возможности. Но лучше скачать программу и заполнить в программе, она и ошибки проверит и заполнит нужные поля.
12.01.2015
Ответить
Tiare
Если вы приобрели недвижимость до 1 января 2014, то все правильно, вычет со всей суммы.
12.01.2015
Ответить
НаталЯ
Да в 13. Просто именно вот такого уточнения я не видела. Читала только про 2м. при наличном расчете и +1м. при ипотеке.
12.01.2015
Ответить
НаталЯ
Если куплена за собственные средства. то С 2 м. Это 260тыс. Если с использованием заемных средств, то 3м. Это 390тыс. А вот сегодня нашла такую инфу. Получается. 260 + 780. Если так. То вообще СУПЕР.
12.01.2015
Ответить
Tiare
а где это написано? про 3 млн? а, кажется я знаю про что вы... скорее всего 3млн — это как раз тот самый вычет с %. Если кв куплена только за свои деньги, то да, никаких % мы не платили и вычет только 260. А если кредит, то смотря какая сумма переплаты этих самых процентов.
12.01.2015
Ответить
НаталЯ
Не помню где я такое прочитала. А вот сегодня нашла http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/primery#example3
12.01.2015
Ответить
Tiare
ну все правильно, просто вы в понятиях немного запутались. "максимальная сумма вычета на имущество составляет 2 млн.руб." — не зависимо от того, заемные средства или свои личные. А вторым вычетом уже идут проценты, если средства заемные. Сейчас их ограничили 3млн, но в вашем случае без ограничения.
12.01.2015
Ответить
НаталЯ
Уже яснее. Как тут не запутаться. Если я к бухгалтерии никаким боком???? А муж вообще. Никуда не пойду. Больше времени потрачу....
12.01.2015
Ответить