Ипотека на размер мат. капитала
Ипотека, кредиты, долгиПодскажите, может кто-нибудь брал ипотеку по размеру мат. капитала, то есть около 800 тыс.? На большую сумму нам не дадут, я не работаю, муж официально тоже. Хотим купить маленькую квартирку 22 кв., чтоб была, может детям потом отдадим. Можно ли взять такую ипотеку или я размечталась? В каком банке брать? Что для этого нужно?
И ещё, детям нужно отписывать доли, какова минимальная площадь на каждого? Просто если минимум, на каждого ребёнка, например 15 кв., то квартира 22 кв. - это мало, надо 30 кв., а там уже и ценник другой.
Лучший ответ
Елена
А доходы вы какие банку покажете? Липовые справки? Ипотеку дадут сколько требуется, необязательно же сумму одобрения брать, но вот одобрят вам вряд ли с такими исходными данными.
12.01.2023
Ответить
Рита
Елена, вы не поняли! Ипотеку хочу брать только на размер мат капитала, не больше - это и есть доход и гарантия, что всё отдам!
12.01.2023
Ответить
Елена
Рита, вы хотите не равно дал банк.) а так удачи... Кстати девочка с Питера знакомая нашла квартиру ровно по стоимости капитала, но банк зарубил, тк нет дохода, до трёх лет сидит по уходу.
12.01.2023
Ответить
Рита
Елена, так поэтому я и спрашиваю у опытных мамочек: получится - не получится. А если так рассуждать как вы, то проще застрелиться 😁
Думаю, та девочка не пыталась обратиться в несколько банков, а сходила лишь в один и неизвестно в каком году это было. Сейчас требования упростили. А если мне на этих условиях не одобрят, то я вообще не знаю, что с этим капиталом делать, официальной работы у нас не будет.
12.01.2023
Ответить
Елена
Рита, это было в прошлом году, устроена она официально,но сейчас по уходу до трёх сидит, через домклик подавала. Если у вас это получится, то здорово.
12.01.2023
Ответить
клюковка
Рита, это не гарантия. Пфр может и не перечислить. В теории это может быть. При взятии ипотеки банк никак не проверяет наличие у вас мат.капитала и документы не берет по этому поводу. Всегда идёт просчёт, что вы эти средства вернёте сами.
12.01.2023
Ответить
Рита
клюковка, первый раз такое слышу. Мат капитал либо есть, либо его нет. Это легко проверить, сейчас всё в электронном виде, а если человек подает заявку на погашение ипотеки за счет МК, то этим средствам больше деваться некуда, только гасить ипотеку. На каком основании ПФР может не перечислить? Есть законодательство, и если они так поступают, значит нарушают его. Написать в вышестоящие инстанции и всё перечислят!
12.01.2023
Ответить
клюковка
Рита, ну так человек на распоряжение мат.капиталом подаёт после получения ипотеки, а не ДО. Я вам про одобрение. Банк не может быть уверен заранее, захотите вы гасить или планы изменятся или пфр не перечислит, так как найдёт нарушения( может вас завтра родительских прав лишат). Все может быть. Поэтому при выдаче ипотеки банк оценивает заёмщика так, что он вернёт средства и проценты из доходов. И условия по ипотеке с ноября наоборот ужесточили, а не упростили, как вы пишете выше.
12.01.2023
Ответить
Рита
клюковка, условия по мат капиталу упрощают каждый год, я всё верно написала, а для всего описанного вами, есть страховка, без нее ипотеку могут не одобрить, тогда всё сходится)
12.01.2023
Ответить
настя
Рита, ну например если дом аварийный или около того, пфр может и отказать, да. Что б наверняка лучше сходить в пфр с точным адресом и уточнить не проблемный ли дом
12.01.2023
Ответить
настя
И ещё, если у вас есть кредитные карты, то их лучше заблокировать, потому как они рассматриваются банком как действующий кредит
12.01.2023
Ответить
клюковка
В Нижнем есть квартиры 22 метра за такую цену? Серьёзно? Плотно изучаю рынок недвижимости в Нижнем с мая месяца. Это где то совсем вне пределов цивилизации или убитое с плохой историей...
12.01.2023
Ответить
Оленька
Я нахожусь в отпуске по уходу за ребëнком, брала ипотеку без подтверждения доходов в сбербанке, там первоначальный взнос 30%, только брала созаëмщиком свою маму, она работает официально. Во время сделки оформляла сразу квартиру на себя и на сына, а после покупки квартиры погасила оставшуюся часть ипотеки маткапиталом. Покупали недорогую квартиру, за месяц всë сделали и закрыли ипотеку. Может вам если не одобрят без созаëмщика, то тоже так попробуете, но только обязательно уточните этот вопрос в своëм ПФР.
12.01.2023
Ответить
Рита
Оленька, спасибо большое! ❤А мужу вы не отписывали долю? Вроде как это обязательно 🤔
12.01.2023
Ответить
Оленька
Рита, мужа пришлось убрать из сделки с помощью согласия, потому что у него плохая кредитная история и с ним ипотеку не давали. А на счëт доли я так и осталась в замешательстве как быть дальше, потому что ипотека погашена, а никто долю выделить мужу не попросил, хотя я читала, что нужно. Думаю может надо этот вопрос уточнить в ПФР, чтоб в дальнейшем у нас не было проблем, но никак не дойду туда.
12.01.2023
Ответить
Рита
Оленька, если будут проблемы, они вас сами найдут и сами об этом скажут. Так что не торопитесь, может они про вас забыли))
12.01.2023
Ответить
Ланна
Оленька, доли выделяются на всех членов семьи в рамках части суммы на члена семьи. Т.е. делите сумму капитала на количество человек и в рамках получившейся суммы выделяет долю матери, отцу и детям. Не меньше. Можно больше
12.01.2023
Ответить
Кнопка
Оленька, вы подписывали обязательство разделить на всех членов семьи - это обязательный документ при использовании МК.
12.01.2023
Ответить
Оленька
Кнопка, нет, я не подписывала никаких документов, всë было сделано через домклик
12.01.2023
Ответить
Кнопка
Оленька, а в пфр когда обращались, чтобы они мат.капитал перевели в счёт оплаты ипотеки?
12.01.2023
Ответить
Кнопка
Оленька, как интересно, и банк не запрашивал такой документ для подачи в ПФР?
12.01.2023
Ответить
Оленька
Кнопка, незнаю, но в интернете везде пишут, что доли нужно всем выделять, поэтому я пока думаю как быть, в первую очередь думаю надо узнать сколько стоит выделить долю, а то я слышала что тысяч 20, а у нас такой суммы в ближайшее время точно нет
12.01.2023
Ответить
Ланна
Рита, доли выделяются на всех членов семьи в рамках части суммы на члена семьи. Т.е. делите сумму капитала на количество человек и в рамках получившейся суммы выделяет долю матери, отцу и детям. Не меньше. Можно больше
12.01.2023
Ответить
Странное чувство
Да, можно, я брала под маткапитал, но в банке была минимальная сумма кредита 1 млн, я брала 1 млн, и возвращала маткапитал и остаток обратно. Доли считаются не по метрам, а по сумме- то есть доля маткапитала на каждого человека в общей стоимости квартиры, вам нотариус посчитает.
12.01.2023
Ответить
Рита
Mi Mi, говорят, 3 года надо ждать, а хочется сейчас, так как мы машину продали и нужно куда-то вложить, иначе деньги обесценятся.
В идеале, купить квартиру за вырученные с продажи машины деньги + мат капитал. Потом сдавать эту квартиру за 15 тыс., взять автокредит ( благо, там доход не нужен, дается под залог машины) и платить этот кредит с доходов от сдачи квартиры! И через 7 лет будет и квартира и машина! 🤔 А потом машину продать, добавить и купить поновее...
12.01.2023
Ответить
Ольга
Если вы берете 22 квадрата, то делите их на 4, можно не в равных долях. Например, детям по 5 кв. м, вам с мужем по 6кв. м. Насчет ипотеки не подскажу, но знаю , что для втб можно представить справку о доходах по форме банка, то есть не справку 2ндфл. Но учитывайте, что когда будете брать ипотеку нужно обязательно оформлять страховки, то есть вам деньги в любом случае понадобятся.
12.01.2023
Ответить
Рита
Ольга, ну я думаю, там не заоблачные суммы, тысяч 30 наверное? Спасибо за информацию 😉
12.01.2023
Ответить
Ольга
Рита, думаю 30 тыс конечно хватит. Просто что за квартира за 800 тыс, даже 22 квадрата, у нас в городе и цен нет таких, даже если захолустная студия , то это будет 2 млн.
12.01.2023
Ответить
Рита
Ольга, остальное мы будем доплачивать наличкой, нам 800 тыс. как раз не хватает
12.01.2023
Ответить
Рита
Ольга, я по образованию экономист и мыслю экономически. Недавно продали машину мужа, он ездит на моей, так как сейчас мне особо ездить некуда, дочку он отвозит в сад. Так вот, машина за ненадобностью стоит и ежегодно теряет 10% своей стоимости, через 10 лет этот "хлам" вообще никому не нужен)) За полученные деньги, новую машину не купишь, мат. капитал для покупки машины не дадут, а вот на маленькую квартиру хватит, опять же, если капитал одобрят.
Так квартиру можно будет сдавать тысяч за 15 и она пожизненно будет приносить доход, а машина - это сплошные убытки и через 10 лет квартира окупится, а машина превратится в тыкву😁
12.01.2023
Ответить
Ольга
Рита, я с вами согласна, квартира прибыльнее конечно , в машину надо вкладываться постоянно тем более. Только машины сейчас тоже очень выросли в цене, и с пробегом тоже, так как многие концерны ушли с нашего рынка, то сейчас хватают все. К слову, у мужа Хонда Цивик, покупали лет 6 назад, сейчас эту машину мы продадим за большую цену, чем купили, нонсенс, но факт. Это так, к слову. А так да, квартира в любом случае выгоднее, чем машина.
12.01.2023
Ответить
Рита
Ольга, так мы тоже Форд покупали 6 лет назад, ездили, пробег 40 тыс. и продали за ту же сумму, что и купили. Но это не машины выросли в цене, а деньги обесценились до такой степени, что раньше за миллион можно было купить новую, а сейчас за этот же миллион только б/у, 6-ти летнюю.
12.01.2023
Ответить
Рита
Ольга, там уже и масло надо было менять и резину летнюю покупать, потому что уже "лысая"... Сплошные вложения. А в квартиру вложим 150 тыс., купим диван, стиралку, кухонный гарнитур самый простой и будем сдавать лет 15 точно. Никто там ничего менять в ней не будет. И эта сумма за 10 месяцев окупится, ещё и полезность вещей сохранится на долгие годы.
12.01.2023
Ответить
Удача
Ольга, это да. Мы отхватили новую машину ..в декабре. Говорят, что из салона выехал , минус 10%. Но сейчас не минус десять, а плюс 50.
12.01.2023
Ответить
Рита
Удача, + 50% это не из-за подорожания авто, а из-за обесценивания денег - инфляции. Вспомните цены 3-х летней давности. Я постоянно сравниваю на том же Вайлдберриз, например и получается что электрочайник, ковёр, посуда и т. д за последние 3 года подорожала в 2 раза, то есть на 100%.
В любом случае, машина +50%, а квартира +70% через год))
12.01.2023
Ответить
Angelin04ka
Рита, это не обесценивание денег, это именно рост цен в связи с тем, что спрос превышает предложение плюс возросшие издержки в связи с санкциями и отказом многих компаний работать с Россией, приходится завозить товары обходными путями через несколько фирм-прокладок. Инфляция тоже есть,но не настолько большая, чтоб цены выросли в несколько раз за год.
13.01.2023
Ответить
Рита
Angelin04ka, нет! Сравните цены на другие товары трёхлетней давности и вы поймете, что не только авто подорожали. Машин полно, только нужно знать, где покупать. Мы пригнали из Белоруси
13.01.2023
Ответить
Angelin04ka
Рита, я прекрасно вижу, что цены выросли, с этим я и не спорю. Но это только отчасти результат инфляции. У меня брат работает в киа, сестра в самсунге. Корейцы не вводила санкции против России и уходить с российского не планируют, но уже больше 6 мес у них нет поставок из-за логистических проблем, все крупные страховые отказываются страховать грузы в Россию, перевозчики отказываются везти незастрахованный груз. Естественно при таких вводных чтоб хоть как-то поддерживать остатки на складах, они вынуждены были поднять цены. Если вы действительно экономист должны это понимать. И так со многими товарами.
13.01.2023
Ответить
Рита
Angelin04ka, эти машины скоро никому не будут нужны, натуральный хлам, начнут делать электромобили в России и все на них пересядут. А на бензиновые авто цены выросли, чтобы нагнать панику и распродать остатки хлама. Это как с телевизорами... Люди по 4 штуки за раз покупали, а потом выпустили 4к технологию и тот мусор никому стал не нужен.
Мы купили Ниссан Лиф и каждый день кайфуем от этого авто, сплошные плюсы. Так что, умные люди живут по умному))
13.01.2023
Ответить
Angelin04ka
Рита, про электромобили насмешили ))) назовите хоть что-то высокотехнологичное нашего производство, что было бы конкурентоспособно на рынке.
Да я вижу, как умно вы живёте, раз собираетесь недвижимость покупать рядом с военными действиями. А что не в Мариуполе то? там за ваши деньги вообще наверное можно 2 квартиры купить, тем более это же теперь территория России.
13.01.2023
Ответить
Рита
Angelin04ka, заметьте, РЯДОМ с военными действиями, а не в самих... Ситуация поменяется, а после, квартиры подорожают в 3 раза. Кстати, несмотря на ситуацию, они не подешевели. И в Белгороде много приезжих с деньгами, потому что те же наёмники приезжают, скупают жильё и перевозят свои семьи, чтоб не мотаться далеко, а жить возле границы.
Белгород - самый чистый, один из самых развивающихся городов страны, с Москвой не сравниться, 2 года жила там, знаю о чем говорю. Москва, конечно развивается с невероятной силой, но комфорта ноль. Вечные пробки, узбеки, антисанитария, погода - мрак, денег сколько не заработай - всё мало, потому что жизнь дорогая, в общем, не для меня такие условия, за Москвой не убиваюсь. А чтобы хоть что-то про этот Белгород начать рассуждать, нужно в нём побывать. Война не вечна, но она необходима, власти всё порешают и многое станет на свои места.
Авто дорожают из-за инфляции, из-за обесценивания денег, потому что всё вокруг дорожает, но и по той, конечно же, причине что вы написали, просто она не одна, а совокупность факторов. Так, лакокрасочные покрытия, тоже подорожали и это так же влияет на итоговую стоимость.
А насчёт электрокаров, Москвич собирается выпускать новую серию машин по доступным ценам. Поэтому, не смейтесь, увидите, как всё изменится. Всему своё время.
Недавно смотрела рейтинг самых популярных авто России, так вот в первых рядах именно машины отечественного производства, Лады, 4*4..
Почитайте про Ниссан лиф, очень экономичный автомобиль, но не всем подходит. Заправок нет даже в Москве, на карте они числятся, а приезжаешь на место - её нет, всё в перспективе.
Если бы это было не "по умному", люди не покупали бы Теслу, но это делают и покупают люди с деньгами, не думаю, что они дураки.
13.01.2023
Ответить
Angelin04ka
Рита, зона боевых действий может поменяться в любой момент, поэтому для меня это сомнительное вложение. Сейчас уже в Белгородскую область что-то залетает, а как будут развиваться события дальше, никто не знает.
У нас много чего собирались делать, уже был и емобиль, и йотафон,и байкал, и что-то я не вижу их массового использования. Деньги распилили, показали какое-то г, от которого все поплевались и благополучно забыли. Из недавнего боевой робот-собака, дроны, которые якобы последние российские разработки, по факту оказались приборами с алиэкспресс с переекленным лейблом. Поэтому мне и смешно от ваших утверждений про отечественные электромобили.
13.01.2023
Ответить
Рита
Angelin04ka, ну тогда Беларусь или Япония в помощь.
Вы правы, зона боевых действий может поменяться и даже Москва станет не безопасным городом, так что ж теперь, на Марс лететь?
13.01.2023
Ответить
Angelin04ka
Рита, только вероятности наступления этих двух событий абсолютно разные. Мне-то все равно, можете, хоть в унитаз спустить свои деньги.
13.01.2023
Ответить
Рита
Angelin04ka, в Саратов недавно прилетела ракета, они там тоже так рассуждали. В Москве в принципе жить страшно и без ракет🤭
13.01.2023
Ответить
Angelin04ka
Рита, во-первых туда прилетела не ракета, а дрон, а во-вторых это говорит о дырявой системе российской ПВО.
13.01.2023
Ответить
Рита
Angelin04ka, не спорю, политикой интересуюсь поверхностно. Но я к тому, что и в другие города, за 700 км. от границы, может прилететь. Безопасно только в центральной России и то не факт, коронавирус всех коснулся и мы не знаем, что завтра "придумают"
13.01.2023
Ответить
Анна
Рита, ну насчет самое быстро развивающихся это явное преувеличение. Он не входит в 5 ку городов по колву сданной недвижимости и не сходит в 5 ку по темпов роста населения
17.01.2023
Ответить
Анна
Рита, ну давайте честно. Пока наше производство дойдет до уровня Теслы пройдет даже не 5 лет . А за это время может все повернутся так что нафиг русское нужно не будет. Те же корейцы уже свой хендай электро выпустили. Начет телевизоров это только очень ненормальные после 2015 года в 2022 их скупали. Все нормальные брали авто, квартиры.
17.01.2023
Ответить
Анна
Angelin04ka, тут дело не в спросе. Я именно про авто. Спрос на новые авто упал на 80%. Тут дело именно в санциях
17.01.2023
Ответить
Рита
Анна, Белгород недавно занял первое место, как самый чистый город, мне этого достаточно. Я жила в Москве, в самом развающемся городе - там нет ничего хорошего, минусов выше крыши, больше не хочу даже ездить туда.
17.01.2023
Ответить
Анна
Рита, есть и другие города кроме Москвы которые входят в пятерку по развитию. И да самый чистый не равно развитый
17.01.2023
Ответить
Анна
Рита, нет с приорететами не кто не спорит. Но говорить о том что самый развивающийся тоже немного не правельно. Рейтинги/статистика показывают обратное
18.01.2023
Ответить
Рита
Анна, я написала: один из самых развивающихся, разве нет? Прежде чем судить о Белгороде, нужно в нем побывать. Я не берусь судить о Краснодаре, потому что в нём не была
18.01.2023
Ответить
Анна
Рита, так как раз нет он не один из самых развиваюшихся, я вам это уже 5 постов пишу. Если бы так было он был в рейтенге хотябы первых пяти. А его там нет. Так же нет огромного прироста населения. И да я сужу о том где я была и в Белгороде я была в 2021. Ну воообще не впечатлил
18.01.2023
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.