Льготная ипотека

Девочки может среди нас есть те кто в теме. Живем сейчас в старенькой однушке втроем, давно планировали взять ипотеку и расширить жилплощадь, но муж хочет накопить чтобы не ввязываться в ипотеку, но когда это будет, в лучшем случае через 3-5 лет с нынешними ценами, а нам уже сейчас тесно. Я за то чтобы взять ипотеку и просто по возможности погашать ее досрочно. А тут еще недавно узнала что государство больше не будет поддерживать население льготной ипотекой и по семейной ипотеке ставка повысится с 6% до 12, и у меня паника. Брать под 12 % совсем не хочется, это платеж сразу в 1,5 раза выше. Может правда попробовать накопить, или все таки успевать взять ипотеку под 6% пока условия не ухудшились? Причем надо до 1 июля решить, даже раньше, чтобы успеть взять по льготной программе. Потом она уже не будет действовать.