Участки без межевания
Юридические вопросыВыбирая участок, столкнулись с проблемой - продают участки без межевания. Сразу отказались от понравившегося варианта в поисках полностью юридически оформленного варианта. И ... практически 80% продаваемых участков не имеют межевания. И делать его собственники участков не хотят.
Сказать, что с межеванием участки стоят на порядок выше, не могу. Разницы практически нет. В чём проблема тогда? Материальные и временные затраты на процесс оформления межевания небольшие. Чего они все так против этого?
Расстроены с мужем, что не сможем стать обладателями дачи мечты(((
Модераторы, если неверно выбрала категорию, поправьте или укажите на нужную - исправлю.
Виталий Сухарев
Добрый день Юля, в моем случае помогала компания ГеоБюро.
У них есть бесплатная консультация по всем вопросом https://geo-buro.ru/services/mezhevaniye_zemelnogo_uchastka/
02.04.2020
Ответить
Maks Teren
Заказал межевание в этой организации https://cadastr-spb.ru/ сделали быстро, отличные специалисты
08.01.2020
Ответить
Artemis Entreri
Подтверждаю, действительно у https://cadastr-spb.ru/ все быстро надежно и без всяких проволочек
08.01.2020
Ответить
Олеся (Лесёнок)
Правильно всё делаете. Мы покулади участок 16 соток, а на деле оказалось 18. И еще пна пол метра еа кусок соседа залезли. А он на другого соседа, вся улица смещена. В итоге мы судились, чтоб это признали кадастровой ошибкой. Сосед до сих пор с нами пытается судиться, хотя мы уже выиграли суд и в городском, и в областном суде.
16.07.2017
Ответить
Ксюшка22
мы когда покупали участок, он был в аренде и без межевания...попросили их оформить розовое и межу, и потом просто сделать наценку за стоимость участка. Без вопросов согласились, потом просто наценку сделали 35 тысяч.
10.07.2017
Ответить
Юлия
Спасибо за ответ!
Мы предлагали такой вариант (в тех вариантах, где нас полностью устроил участок, но не было межевания), риэлторы наотрез отказались! Сразу сомнение "почему?".
10.07.2017
Ответить
Ната
ну вот мы например продавали дачу и участок в этом году, зачем нам тратить еще по 20т на каждый "объект" на межевание. никакого закона мы не нарушаем. эти лишние 40т еще надо где-то найти и время. Соседи продавали с межеванием (на кадастровой карте есть границы, и кстати они вообще не совпадают с границами участка в реальности) Во многих случаях это межевание ни о чем не говорит. Да при сложных разборках участок привязан к местности. Но я еще не встречала аферистов торгующих не своими участками. По моему на этом не реально заработать))
10.07.2017
Ответить
Юлия
Для нас важны сотки. Не хочется по документам купить 8 соток, а на деле окажется 6: одни соседи забор чуток сдвинули, другие, третьи... и потом нам разбирайся.
Да, вы закон не нарушаете. Но мы лучше дождёмся действия нового закона☺
10.07.2017
Ответить
Ната
наши соседи продавали участок 6 соток, по межеванию у них 6 (смотрела по кадастровой карте - прямоугольник с ровными сторонами) а по факту у них 5 соток и с одной стороны на метра три больше, с другой меньше. Вот что толку что есть межевание, заборы никто двигать не будет. Видимо у них межевание для галочки было.
Но думаю у вас все хорошо будет) вы правильно делаете что во всем сами разбираетесь.
10.07.2017
Ответить
Ксения
Мы купили участок и вызвали знакомого, который занимается межевание. Он отстрелил нам координаты. И мы были в шоке....улица начала строится от здания аптеки, прям впритык, строятся местные власти так сказать ( глава сельсовета, его сын, начальник ЖЭКа и т.д.....) в общем если по координатам то каждый из них залез на половину участка другому. А у нас получилось наш участок 12 соток + соседские 3 сотки. Мы на них ничего строить не будем, посадила деревья. Не знаю как они все это дело будут узаканивать
10.07.2017
Ответить
Nata
Подождите до января. С января 2018 сделки без межевания будут вообще невозможны
Просто сейчас еще не все поняли, что наступило время покупателя.
09.07.2017
Ответить
Nata
Думаю, что в этом вопросе спешка не уместна. Лучше подождать 6 мес и выбирать из всего, чем брать то, что не очень нравится, но юридически чистое или рисковать и брать немежеванное.
09.07.2017
Ответить
Юлия
Так и решили. Муж сопротивлялся. Но смогла донести.
Нравящиеся варианты есть. Оба в сосновом бору. Но там в одном варианте не межеванный, а второй - тёрки с снт)
Так что... Будет ещё наша дача на улице снт)))
10.07.2017
Ответить
Саша
"Материальные и временные затраты на процесс оформления межевания небольшие."- небольшие, но тем не менее они есть. И, как ниже вам написали, если проблем с соседями нет, то и межевание никто не делает.
09.07.2017
Ответить
Саша
Многие не хотят возиться, рассчитывая, что и так купят. Ну и в большинстве случаев, так оно и выходит.
Потому что возня есть, и не малая, особенно, если участок где-то в деревне, а владельцы уже давно живут в городе. Например, мама моя оформляла участок своих родителей, он находился в 50км от города. Все юридические вопросы- в районном центре, это 40км от участка, и 90км от нашего города. Чтобы всё оформить, в течение пары месяцев ей приходилось по многу раз туда-сюда кататься, то за подписью, то за печатью, то межевальщиков встретить. Не у всех владельцев(особенно если это бабушки\дедушки) есть такая возможность.
Я не призываю вас, конечно, покупать участок без межевания) Думаю, стоит предложить владельцам заманчивые условия покупки, чтобы заинтересовать их в полном юридическом оформлении сделки. Если участок действительно очень приглянулся.
09.07.2017
Ответить
Юлия
Нас только СНТ интересует. Но поняла вашу мысль.
Сделка и так за счёт покупателя. Но продавцов это "не заводит")))))
Ждём полгода и вступления в силу закона о продаже межёванных участков)))
10.07.2017
Ответить
Наталья
Прочитала тут http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kak-postavit-zemlyu-na-kadastrovyj-uchet.html
Межеванием земельного участка называется совокупность действий, во время которых определяются четкие его границы и сведения о месторасположении. На сегодняшний день порядок оформления земельных участков не требует проведения межевания в обязательном порядке. Главная задача межевания - послужить для собственника документальным доказательством прав в спорных ситуациях и конфликтах, связанных с этой территорией.
Обратите внимание, вам необязательно проводить межевание, если:
границы регистрируемого участка вам известны;
для обозначения границ используется заграждение или забор;
у вас нет конфликтов с соседями, связанных с определением точных границ участка земли.
09.07.2017
Ответить