11 апреля 2023г начали стройку! + UPD
Строительство: от фундамента до крышиДаже не верится, что это происходит здесь и сейчас с нами! Год планирования, разборок, сложностей, непонятки с кредитом… и вот она, наша стройка!
UPD: 28 апреля!
Сегодня залили пятку фундамента! Ура!
Что успели сделать за 6 рабочих дней:
Установили забор.
Установили био туалет и бытовку.
Выкопали сосны, которые мешали.
Вырыли котлован.
Вывезли грунт.
Завезли песок.
Геодезисты расставили метки.
К следующей неделе должны утрамбовать песок, завести и утрамбовать щебень, установить опалубку, залить ленту.
Стоимость работ по фундаменту - 62000€ (5.5 мл руб).
Лучший ответ
Елена
Поздравляю)))) ждала ваш пост о начале стройки, это так волнительно и радостно)
19.04.2023
Ответить
beauty_lisha
Елена , спасибо огромное! Даже не верится, что наконец-то мы дошли до дела))
19.04.2023
Ответить
Елена
beauty_lisha, понимаю вас, после всех этих подготовок кажется, что стройка -дело за малым) хоть потрогать теперь можно будет, а то все бумажки да файлы)
19.04.2023
Ответить
Яна Джепко
Очень за вас рада!
Но цены.....о моё бедное сердце ❤.... пошла ща валидолом....🤦♀️
02.05.2023
Ответить
beauty_lisha
Яна Джепко, это Латвия, у нас в целом никогда не было такого как в РФ, что свой дом это выгоднее квартиры. Ну и цены выросли очень сильно из-за пандемии и войны. 3 года назад это было бы 30 тысяч €.
02.05.2023
Ответить
beauty_lisha
Наталья, Да, за все вместе. Начиная от земляных работ, замены грунта, завоза песка, и заканчивая коммуникациями под фундаментом. То есть от этапа «нетронутый участок» до этапа «можем на этом фундаменте возводить стены».
28.04.2023
Ответить
Иришка
beauty_lisha, Охренеть у вас цены, простите. У нас УШПплита а не просто ленточный фундамент с подводом коммуникаций внутри плиты обошелся в 1500000
03.05.2023
Ответить
beauty_lisha
Иришка, у нас только налог 21%.
И нет такой дешевой рабочей силы, как в РФ. Материалов своих тоже нет, все из заграницы и очень дорогое.
У нас в планах уложится в 70 миллионов.
03.05.2023
Ответить
Иришка
beauty_lisha, вот это у вас расценочки!!! Я бы не сказала что в РФ дешевая рабочая сила. Нам дом обычная русская бригада строила и никто обижен не остался у нас дом обошелся чуть дешевле вашего фундамента.
Вообще конечно большое дело начали! желаю построить поскорее дом своей мечты! (но от цен я конечно в шоке:)))
03.05.2023
Ответить
beauty_lisha
Иришка, вы наверное эту бригаду сами искали? Это тоже очень большую разницу в цене делает, мы строим через компанию, то есть они организацию строительного процесса, поиска всех рабочих - берут на себя. А вместе с этим они берут на себя и 10% от стоимости всего дома 😁
То есть 21% налог + 10% компании это 31%, который по-сути прямой «стоимостью дома» не является, но платить эти деньги мы платим.
Весь дом за 5мл у нас точно никогда в жизни не вышел бы, только окна - 4.5мл. Даже если бы я блоки своими руками решила выложить, не построили бы мы за такие деньги дом в Латвии.
Спасибо большое! Вчера уже опалубку под основной фундамент начали собирать. 19 мая обещали начать возводить стены! 🙏🏼
04.05.2023
Ответить
Иришка
beauty_lisha, У нас застройщик. Бригады соответственно его люди. При том там отдельные люди на различные работы, каменщики, плиточники штукатуры и т.д. По ценам получается что себе они наверное забирают 1/2 от стоимости. Сам дом коробка коммуникации нам обошелся в 4,8 миллиона. Сюда входит фундамент, коммуникации, приточная вентиляция, окна, черновой пол, лестница, и штукатурка фасада с утиплением, ливневки. Террасы и их отделка уже ценник сверху. Расчистка участка забор еще в 1,5 миллиона. Чистовая отделка и ремонт тут уже сложно как то говорить про стоимость, потому что кто на что горазд тут, можно сделать и бюджетно и очень дорого. В конечном итоге у нас уже дом готов фактически, плитка, штукатурка, потолки, осталось сделать двари и мебель. Кухня уже заказана и оплачена, сантехника тоже, и мы не перевалили сумму в 10 миллионов, но приблизились к ней:)
04.05.2023
Ответить
Марина
А сколько участок соток и дом кв.м? Соседний дом близко кажется, у вас нет обязательных условий сколько то определённых метров от другого дома?
20.04.2023
Ответить
beauty_lisha
Марина, Участок - 706м, пятно застройки - 211м (сам дом 247м).
Сосед от нашего гаража в 4.4м. По правилам должен быть в 8м, но мы подписали договор на приближение границ.
Основной объем дома от соседа в 11.5м.
20.04.2023
Ответить
Elena
beauty_lisha, хороший проект! Из любопытства, можно посмотреть еще и второй этаж?
22.04.2023
Ответить
beauty_lisha
Elena, на втором этаже:
2 детские спальни (одна для старшего сына, одна для двух младших).
1 санузел для детей.
1 спортзал (изначально был 3 детской, но я решила сделать себе спортзал 😁).
1 мастер спальня со своим гардеробом и санузлом.
22.04.2023
Ответить
Ксюня
Поздравляю! Что то на фото кажется что абсолютно весь участок займет дом, для растительности места нет?
19.04.2023
Ответить
beauty_lisha
Ксюня, так кажется, потому что пятно застройки огорожено забором, загораживать весь участок финансово не выгодно, каждая секция временного забора стоит денег))Участок так идет, там места для растительности более чем достаточно. Дом - 30% от участка занимает.
19.04.2023
Ответить
Елена
Ксюня, временный забор ставят из за страховки, если что то украдут или разобьется, страховая откажется строительной компании возмещать убытки, если не будет забора, он должен быть, пусть даже и хлипкий, ну и еще чтобы мусор строительный не разлетался по округе.
19.04.2023
Ответить