Сколько стоит дом построить?
НедвижимостьДевчонки!!! очень очень очень хочу жить в доме, в дали от городской суеты!
Кто сталиквался с подобной ситуацией, напишите, во что вам вышло построить дом, обустроить его?
+ СКОЛЬКО стоит поддерживать дом в нормальном состоянии ( в год)?
Елена
я считаю, что лучше купить готовый. Например наш дом стоит 5 млн. это 90 км от Москвы. (120 кв.м., 25 сот. земли., 2 этажа, красный кирпич, баня, гараж, газ, вода, свет), коммуналка мах.3000 т.р.(свет+газ), а вода из скважины чере насосную станцию. Поищите готовый.
крнечно Вам еще ремонт нужно будет под себя сделать, ну это уже наживное.
08.02.2011
Ответить
Ольга
Мы строим каркасник сейчас 6на 9 в 2 этажа. Уже ушло около миллиона. Это стены, крыша полностью с черепицей и всякими отводами для воды и снега, фасад отделан сайдингом. Весной ставим окна и входные двери и внутреннюю отделку делаем. Еще столько же. Плюс оформление, плюс газ....Короче не меньше 3 получится в лучшем случае.
07.02.2011
Ответить
Александра
а можно посмотреть на проект (каталог или фото)? интересно как выглядит при таких размерах, стоимости....
07.02.2011
Ответить
Ольга
Сейчас посмотрю есть ли в компе фотки. Если нет, вечером перекачаю на комп и пришлю Вам)
08.02.2011
Ответить
Екатерина
У моего тоже такая мечта....только мы не тянем близко к Москве(((все выходит 50-60км...в деревне...я бы не против, но у меня есть сын....и если перебираться туда,то встает вопрос где сад? хорошая школа? Где я работать буду и как до всего этого мне добираться???Восколько надо вставать и тащить ребенка???и когда возвращаться домой, а пойдут секции кружки воще тьма....Ой, Остапа чёто понесло....знаю что земля 50-60км от Москвы обойдется в 1лимон за 10соток, ну и домик примерно 250кв м. 3-4...
06.02.2011
Ответить
Marina
Мы сейчас строим на старость так сказать и так на лето. У нас из бруса 6*9+2-й этаж, стоит зиму отстаивается, пока нет окон, перегородок и пола второго этажа, один дом (отделили только кухню и пол постелили) и хорошая крыша. Вместе со стоимостью 12 соток - пока около 1млн.руб. Весной предстоит коммуникация, черновые и чистовые работы (еще где-то 1млн.), + 150 тыс. оформление света, разрешений и пр., а там видно будет. Дом у нас 140км от Москвы, ПМЖ, рядом заповедник и усадьба Достоевского. Все планировали 3 года, узнавали цены и прочее (был титанический труд, чтоб проект был бюджетный), этот участок ждали 2года. У всех по-разному, смотря как далеко и кто, что хочет. Наш совет: не каркасный, из сруба или бруса будет дешевле (и НАМНОГО надежней), знаем не понаслышке.
06.02.2011
Ответить
Александра
Спасибо за столь развернутый ответ! По цене - очень хорошо! КМ - меня это не пугает в отличие от мужа (ведь он в Москве работает, а мне чем дальше тему лучше уехать хочется)... А почему Вы против каркасных домов? (как раз сейчас их каталог смотрю=))
06.02.2011
Ответить
Marina
У нескольких друзей был неудачный опыт - исправление им встало дороже, чем если бы они сразу что-то иное строили, да и дядя у нас деревом занимается - тоже ОЧЕНЬ не советует.
06.02.2011
Ответить
Marina
Девченки, у меня сестра с тетей в Канаде, согласна, что она ими вся застроенна, только у них климат - не Россия и учитывайте качество материалов и рабочих рук. Я не против каркасников, просто, исходя из цены-качества-и вложений в дальнейшем - тепла -экологичности, я за дерево(брус, сруб) однозначно. Минусов у сруба, бруса меньше, чем у каркасника. Это мое мнение, никому не навязываю.
07.02.2011
Ответить
Александра
Лично я считаю, что древесина - это отлично, но по ноекоторым печальным обстоятельствам мы не рассматриваем этот вариант... Поэтому думаю об альтернативных материалах. По поводу каркасных домов в России и в Канаде, сейчас активно просматриваю всю инфу по ним, у нас же по своим стандартнам строят (всякие снипы, госты и т.д.)...
07.02.2011
Ответить
ирина
ну понятно,что везде есть и минусы и плюсы. у меня одноклассник в канаде живет. а чем там климат другой ? зима,мне кажется,даже во многом суровее,чем у нас.... хотя я не знаю точно )))
07.02.2011
Ответить
Марйам
Смотря где, какой дом. Мы купили 6 соток за лимон, строим по канадской технологии (в интернете есть), ушло наверное тыс. 600,довели до крыши и гараж сделали(100 тыс примерно)
06.02.2011
Ответить
Александра
ого! Эконом-вариант получается. А что это за технология, можно ссылочку?
06.02.2011
Ответить
Марйам
у меня в основном муж этим рулит,просто попробуй в гугле забить "канадская технология" или каркасный дом". Вот хороший форум по строительству http://www.forumhouse.ru/
06.02.2011
Ответить
Светлана
У нас был старый дом, в центре города,с 20 сотками земли,со всеми коммуникациями,но требовал постояного ремонта,посчитали...решили сносить и строить заново.В итоге 5 млн,без коммуникаций.
06.02.2011
Ответить
Lilith
у нас есть дом один, но мы там не живем тк не удобно ездить, 20 км от МКАДа по ленинградке, 11 тысяч баксов за сотку (12 соток) дом 3.5 млн + отделка дофига стоила. но дешево очень дом обошелся (кирпич) тк мы работает в недвижимости и нам строили наши же рабочие.
06.02.2011
Ответить
Александра
сразу много вопросов)
3.5. ляма кажется немного, а отделка тогда сколько съела? коммуникации там всякие - это дорого?
06.02.2011
Ответить
Lilith
ну отделка еще 2-2.5 оьошлась включая всё всё. но мебель не покупали. там живет мама мужа и его старший брат летом. мы им его отдали, себе другой строить начали уже. по ленинградке ездить невозможно)) вообще знаю что газ подвести от 10 до 20 тысяч баксов
06.02.2011
Ответить
Александра
класс) уже представляю себя в новом доме...
.... (пока мечтаю прийдет муженёк и скажет, что продаём всё и улетаем в Египет жить (эт его мечта щас))))
.... (пока мечтаю прийдет муженёк и скажет, что продаём всё и улетаем в Египет жить (эт его мечта щас))))
06.02.2011
Ответить
Lilith
щас? в египет? странная мечта)) жить надоело?)) ну дом там классный,но жить я там не хочу,далеко и неудобно
06.02.2011
Ответить
Александра
ага) у него много подобных фантазий)). Там кризис, аппартаменты копейки стоят....))
06.02.2011
Ответить
Lilith
и война))) плевала б я на эти копейки))) там вечная жуткая нищета и вон щас еще и война в догонку)))
06.02.2011
Ответить
Александра
я тоже говорю, что люди там в целом нищенствуют, ничего хорошего... Но нееееет, может быть через 150 мильонов лет эту недвижимость можно перепродать дороже) на 5 копеек)
06.02.2011
Ответить
Valeriya
сколько км от москвы. да новая рига это супер трасса мне очень нравится, у нас дача поэтому направлению.
07.02.2011
Ответить
Lilith
Чуть дальше автосалона мэйджор. Не помню название поселка, склероз))) да мы работаем в митино, нам очень удобно:)
07.02.2011
Ответить
Lilith
Землю. Муж сам нарисовал проект дома, 550 метров и гараж на 8 машин. Нарисовал учитывая для меня 55 метровую кухню:)))
07.02.2011
Ответить
Valeriya
грромадный дом) и гараж впечатляет) 55 метрорв кухня- мечта. А вокруге есть дома? Я в сомнениях нужен кп или можно просто землю в хорошем месте купить. Соседи опять таки, хочется и уединения и в тоже время дом в поле не хочется - страшновато.
07.02.2011
Ответить
Lilith
поселок) там полно домов. дом в поле? это страшный сон)))) гараж тк муж коллекционироват ьмашины начал))) маньячина моя))) вот вот...кухня-мечта:)))) помоему свой дом уже уединение) никто не скачет по потолку по утрам, не сверлит ниче в 8 утра в субботу))) соседи все таки через забор и через участок )) так что в чистом поле фиг его знает))) я б ни за какие бублики в чистом поле жить не стала))) много ужастиков смотрела)))
07.02.2011
Ответить
Valeriya
вобщем буду тогда земельку в кп искать, правда мне казалось что там все с проектами готовых домов продают.
07.02.2011
Ответить
Lilith
ну в кп частенько да, но всегда это дело можно обойти, были бы деньги)) мы хотели в АНгелово купить,но там дома по 25 млн в среднем, маленькие, нам не понравился проект дибильный, и не исправишь тк уже готовые дома, +земля это только по 1 метру вокруг дома, хапрещено ставить заборы,беседки, да даже мангалы. миллион ограничений.
07.02.2011
Ответить
проще покупать готовый Александра
а мне вот почему-то так не кажется. Люди, продающие готовые дома хотят свою маржу получить
06.02.2011
Ответить
Arina
так вы строить можете 10 лет и представьте инфляция и все такое там уже маржи не получится лишь бы деньги отбить и в основном получают прибыль те кто может дешевле материал достать землю купить за копейки или работчие почти даром все сделают. когда возьметесь сами поймете что водоканалу дай энергетикам дай за землю кадастру дай и как пошло поехало
06.02.2011
Ответить
Arina
так есть новое строительство продают или вариан незавершонное например стоит уже дом под кровлей а отделку вы делаете сейчас после кризиса много таких начали строить потом доход упал и забросили потом долги и дом продают
06.02.2011
Ответить
ирина
за 10 лет развалится все,тогда и браться не нужно. мы строили сами 5 лет назад ,брат мужа строится сейчас сам и друзья ,я вопрос знаю от и до,это однозначно дешевле квартиры ,даже если отстегивать всем ,а по площади в разы больше. поэтому мое мнение - стоит заморочиться однозначно!! а готовый дом даже без отделки всегда стоит дороже,да и планировка не всегда может устроить.
07.02.2011
Ответить
Valeriya
Я согласна, НО дом - это сразу большие вложения мне так кажется, мы вот тоже хотим дом, но пока решили идти постепенно и купили квартиру в Москве) Если была бы земля однозначно начали бы уже строиться, а так сразу надо слишком много денег отдать.
07.02.2011
Ответить
ирина
у нас было 3 кредита взято, два на 3 года и один на 5 лет, ну и плюс вся зп туда уходила,и так еще долги были по родственникам. не скажу,что легко и не напряжно было ))) но все отдали,в любом случае 5 лет - это не 15-20 как ипотека .....
07.02.2011
Ответить
Arina
я вам как инженер со стажем говорю свой дом по строительству никогда дешевле квартиры не обойдется я конечно не говорю о квартиах с видом на кремль но средняя квартира всегда будет дешевле дома. другой вопрос что оплачивать коммунальные услуги дома действительно намного дешевле чем квартиры. в строительстве всегда складывают множество факторов например пока вы строите дом вам надо где-то жить ому-то этим заниматься если по уму с нуля то за один проект дома необходимо немало отдать потом исследование площадки строительства чтобы определить какие фундаменты делать там 1 скважина длягеолого-литологического разреза сколько стоит. Если сравнивать дом и квартиру я конечно выбрала бы дом тут без спрора но затрат на новое строительство очень много и есть опастность стать владельцем недостроя за 5 лет сколько всего поменяется в нашей стране можно быть миллионером а завтра нищим проснуться
07.02.2011
Ответить
ирина
я с вами спорить не собираюсь,тем более я не инженер . и я не имею ввиду хоромы по 700 кв метров с гектарами леса и прочие усадьбы,я беру в рассчет средний дом 150-250 метров и 10-20 соток земли. если строить ,не связываясь со строительными фирмами, а нанимая рабочих из стран ближнего зарубежья и покупать основную массу материалов с завода -металлопрокат,кирпич,бетон и тд - это выходит дешевле двухкомнатной квартиры средней. я СТРОИЛА СЕБЕ дом ,и рассчеты взяты не из головы и это не теория,это реальная практика реальных людей,построивших дом 200 кв м в 30 км от мкад. и у меня далеко не хибара . мы с мужем именно поэтому и заморочились со стройкой , что поссчитав все и посмотрев цены на квартиры ,решили,что за одни и те же деньги двушка 50 кв м и дом 200 кв м - разница все-таки есть . а если строить каркасный дом - то это ваще песня по деньгам !!!! никакая квартира и рядом не стоит .
07.02.2011
Ответить
Arina
да такое строительство действительно как вы говорите достаточно дешево обходится если без проекта и нанять таджиков к примеру, но я бы пожалуй на такое не отважилась поскольку знаю цену человеческой жизни в строительстве там такой горе работник марки бетона перепутает или арматуру положит не в том направлении и перекрытие на голове жильцов окажется этот вариант конечно допустим если стройкой будет руководить очень надежный и знающий дело человек иначе просто опасно. а каркасные дома это один из наиболее доступных и дешевых вариантов впринципе и быстрых по срокам, еще если можно коммуникации за копейки подвести и ничегоне согласовывать это мечта
07.02.2011
Ответить
ирина
проект у нас готовый был со всей необходимой док-цей ,по поводу всяких бетонов консультировались тоже у архитекторов всяких и проч (знакомых). ну стройкой конечно не таджик руководил,а русский ,к тому же мой муж там бывал каждый божий день с проверками,он вообще никому не доверяет,пока сам не проверит .конечно,всякое бывает,и делают плохо - тоже бывает часто ,но тут нужен контроль и проверка . у нас все нормуль построено
07.02.2011
Ответить
Александра
полностью с Вами согласна. Не могу понять как люди еще могут выбирать между квартирой малого метража и домом с метрами в 2, 3 раза больше. По цене одно и тоже, либо дом дешевле...
Ирин, а сколько вы тратите в год на поддержание дома в рабочем, так сказать, нормальном состоянии?
+ какая альтернатива коммунальным платежам в квартирах? за что платите? (свет, и т.д....)?
07.02.2011
Ответить
ирина
ну просто самим строить - это реально тяжело .и в плане финансов - все туда уходит ,и в плане времени - я мужа видела по субботам до 12.00 .все остальное время после работы ,половину суб и воскр он на стройке -потому как даже не всем прорабам можно доверять ,мой постоянно контролировал все и всех .... мы платим за свет и воду ,канализация у нас своя -септик,мусор возим сами в ближ насел.пункт на мусорку . у нас пока отопление от элеткричества (газ уже на подходе,док-ты все готовы даже) - поэтому в год где-то за свет 120 тыс + вода тыс 2-3 всего. если разделить на 12 мес,то не так уж и дорого выходит. с газом вообще дешевле в разы. дом пока новый -поэтому больше никаких затрат нет,единственное,что всегда что-то хочется переделать-доделать, перекрасить,выложить новую дорожку,посадить новое дерево и тд .... в своем доме это постоянная тема ))))))))))))))))))))
07.02.2011
Ответить
Александра
Ирин, за свет 120 000 в год? ого, это по 10 000 в мес... почему так много?
07.02.2011
Ответить
ирина
не слушайте ерунды,готовые дома ВСЕГДА СТОЯТ ДОРОЖЕ,чем если строить самим. именно поэтому мы свой построили за 5 ,а стоит он сейчас от 12 млн (если продавать ).
07.02.2011
Ответить