выделение своей доли

был опыт. делили квартиру мои родители при разводе. квартира была коперативная. мой папа так себя прекрасно вел, что с тех пор и не общаемся.Делили доли, разделяли лицевые счета, суды, выкидывание моих вещей из его комнаты итд. Он и так не блистал своими душевынми качествами - а тут показал себя просто прекрасно. Лет уже 15 а то и больше не общаюсь.
21.07.2011
Ничего себе расклад...... Твои родственники тебя лесом посылают, а ты хотябы 200 тыщ..... У на сейчас такая же история. Как только собрались продавать 1/3 в трешке у родственников сразу деньги нашлись. Стоит только братиться в агентство, они тебе найдут кому продать долю. Десятерым таджикам напримерimage Думаю. такой вариант соседства понравится твоей сестре и папе. Там есть твоя доля, борись за нее.
19.07.2011
Если сестра и отец не захотят купить вашу долю, вы выставляете ее на продажу.. Но вот вопрос - какой дурак купит треть в двухкомнатной квартире .. Думается продавать вы ее будете долго и мучительно и совсем не за те деньги на которые рассчитываете
19.07.2011
да я уже и не рассчитыаю ни на что! если заплатят мне 200 тысяч (при стоимости этой двушки порядка 3 миллионов), достаточных на первый взнос на ипотеку, продам и забуду!!! у меня сейчас нет ни времени, ни желания на чем-то нажиться... просто ищу уже хоть какой-то выриант поселиться ХОТЬ КУДА-ТО!...
19.07.2011
ничего себе расклад, от 3 млн третья часть - лям, а не 200 т.р. За лям можно однушку купить, в Москве - в 80 км в любом городе вполне приличную однушкув хрущевке купить можно.
19.07.2011
вот и у нас можно однушку приглядеть)))) но повторяюсь, я уже и на 200 тыс согласна, лишь бы побыстрее и максимально безболезненнее с этим разобраться...
19.07.2011
Квартирный вопрос дело очень муторное, нужно набраться сил и если реально знаешь, что лям урвать можешь, не нужно эти деньги никому дарить. Сейчас не до этого, а потом жалеть будешь и локти кусать, а поздно будет. 
19.07.2011
Эльвир, да я понимаю, просто... Была б мать жива, ну или поддержка со стороны ее родни - хрен бы отец как выкручивался... а тут я одна... против всех считай... или уж правда стать на дыбы и раз и навсегда решить всё это?...
19.07.2011
Лиля, ты не одна, у тебя муж есть, а самое важно - это сейчас в тебе :-) За свои квадратные метры нужно бороться, лючше их подарить малышу, нежели неблагодарной родне.
20.07.2011
спасибо большое за поддержку! вчера несмотря на протесты мужа решили остаться здесь - я просто физически не перенесу сейчас переезда на съемную квартиру. решили одну комнату - папину - поделить мебелью пополам. как раз к отцовскому возвращению домой!image уже даже приготовила ответ на их возмущения: кого что-то не устраивает - съезжайте! может и правда, как только именно им тесно станет, хоть как-то навстречу пойдут...
20.07.2011
Молодец!!!!!!!!!!!! За свое надо бороться.
20.07.2011
Я Вам как юрист объясняю - обязать КУПИТь вашу долю ваших родных нельзя, вы официально предлагаетет ее им купить, если они отказываются (они имеют право первоочередной покупки) вы выставляете ее на продажу для всех остальных людей, но по цене не ниже чем предложили вашим родственникам.. Но повторюсь так как квартира двух комнатная, то покупать третью часть врядли захотят, так как в реальности (в натуре) выделить доли будет сложно.. Можно конечно долго кричать, я собственник хочу продать.. да это так.. Но кому продать??? Вы думаете покупатели в ряд выстроятся??  Вот припугнуть родню, что пустите квартирантов на свою долю это лучше на мой взгляд, врядли они захотят делить свою жилплощадь с третьими лицами ( а сдать такую долю проще чем продать)
19.07.2011
Юля, спасибо, я всё Вами написанное уже давно изучила, но родня-то нетimage
19.07.2011
А чья квартира изначально, кто покупал?
19.07.2011
никто не покупал, тогда выдавали на работе отца. только вот не надо потом слов, что он на нее горбом заработал, а я делю!!! если б он один был - дали б ему комнату в коммуналке, а из-за того, что двое детей и мама тогда в бюджетной сфере работала - дали эту квартиру. так что тут, пусть даже чать маминой доли, по наследству ко мне перешедшая, есть.
19.07.2011
Отношения Ваши и сейчас хорошими не назовешь, не думаю, что они особо изменятся после раздела.   Поговорить нужно по-хорошему с этого всегда лучше все дела начинать - с хороших разговоров, НО обязательно с моральной поддержкой (муж или бойкая подруга, свекровь и т.д. это нужно для того, когда на Вас двое начнут давить, чтоб одной не зажаться - это очень важный момент!!!) Вы имеете третью часть квартиры по закону и можете распоряжаться ей как угодно, продать, жить или пустить на свою территорию жильцов, но для этого нужно официально тогда регистрировать договор о съеме и платить небольшой налог!!! Попробуйте обсудить вопрос с хорошей стороны, мол свою долю в квартире Вы продаете папе и сестре, НО если они согласятся СПЕРВА деньги, а потом документы. Можно 50% денег получить, переоформить документы и тут же из рук в руки получить деньги, а им отдать документы (если деньги не отдадут, сделку всегда можно расторгнуть) - но этот вариант при положительном решении вопроса. Другой вариант - не очень хороший для них: говорите, что подаете на раздел имущества в суд и по суду они обязаны будут в определенный срок вернуть треть стоимости квартиры, а пока будет идти судебная волокита, Вы на свои квадратные метры подселите жильцов - например гастарбайтеров - они не очень прихотливы, а жить с ними Ваши "домашние" врят ли захотят.
19.07.2011
вот именно, что некого и пригласить для поддержки!!! обычно я считаюсь бойкой, а тут... еще переживать не хочу лишний раз, на малышке же всё сказывается! во времена запоев отца только этим - заселением гастарбайтеров - и спасались с сестрой!image сразу завязывал (хоть на какое-то время) и дебоширить перевтавал... неужели за 10 лет так ничего и не изменилось???!!!!
19.07.2011
Не может быть, чтоб никого бойкого не было для страховки, а муж???
19.07.2011
объелся груш... считает, что он невправе вмешиваться... вроде как это мой отец, моя квартира, выходит, и мои проблемы... ну так он, конечно, не говорит, но общий смысл его нейтралитета таков... у него самого такая же точно ситуация - мать имеет помимо собственного жилья еще и комнату, которую вот уже несколько лет "угрожает" продать и нам "помочь" с ипотекой... я было восприняла ее слова всерьез, начала искать покупателей ей, на что муж резко ответил, мол, это его родня, они там сами между собой разберутся... как видите, до сих пор разбирается...
19.07.2011
Мужа накрайняк можно просто привезти для поддержки, он же мужик как никак. Пусть хоть посидит молча.
19.07.2011
да уж если начнется разговор, думаю, посидит, не уползет тихонечко в другую комнатуimage но это же мне надо еще решиться начать этот разговор... и не знаю как. думаю, уж пускай бы они мне в грубой форме высказали свое фе, я б тогда смогла в ответ раскочегариться и выпалить всё... а так, никак не могу собраться с духом...
19.07.2011
На бумажке напиши и попрактикуйся перед зеркалом, что-то из серии: папа и сестра как ее по имени... мне нужно с вами поговорить, у нас не очень простая ситуация с жильем, выход из нее есть и я предлагаю вам купить мою долю. Что они ответят. Не перебивай пусть скажут чего хотят, толко не выходи из себя, тяжело будет, но смысла в крике нет. Дальше продолжи, если олни откажутся, что если вы не хотите, тогда я подаю в суд и через суд вас обяжут выплатить мою часть квартиры, а на момент решения судебных тяжб я официально, платя за это налоги, вселю в свои кв. метры гасторбайтеров. Муж пусть сидит рядом, а лучше стоит. Потом скажи, обдумайте этот вопрос, т.к. при любом вашем решении я начинаю действовать со следующей недели. Собиритесь с мужем и спокойно уйдите туда, где временно живете.
19.07.2011
в соседнюю комнатуimage видимо, так и предстоит сделать... щас еще отец свалил в санаторий, сестра тоже возвращается с отдыха... думаю, может, с сестрой сразу отпределиться - кто где живет, сделать кой-какую перестановку для удобства, а отец по возвращению либо вынужден будет принять ситуацию как есть, либо в открытой форме протестовать, что даст мне зеленый свет на пути в суд... как думаете, нормально так "втихую" подстраховаться?
19.07.2011
Ага, правильно :-)
20.07.2011
Не знаю как сейчас, но 8 лет назад полученной суммы вам бы не хватило и на комнату в коммуналке т к ваш отец и сестра выплатили бы вам стоимость вашей доли не по рыночной стоимости, а по ценам БТИ. Сейчас действует новый жилищный кодекс, может что и поменялось. В любом случае вам нужен хороший юрист. Напишите лучше в юридические вопросы.  
19.07.2011
а если вы получите часть своей доли деньгами и при этом ничего ведь не купите?? а прописка как?
19.07.2011
Прописаться можно временно, например к мужу, при этом заключается доп. соглашение, что девушка никаких прав на квартиру не имеет, в случае развода и т.д.
19.07.2011
К сожалению,  при определении долей в общей квартире, если лицевой счёт один, имеют ввиду количество метров в общем жилом помещении. Разделить лицевой счёт, даже в суде, достаточно сложно. Вы можете продать им свои метры, но покупать их они точно не буду "им и так хорошо". Но ведь и ваша сестра занимает площадь большую, чем имеет в собственности. Если ваш отец материально в состоянии купит вам квартиру, пусть покупает, в противном случае предоставьте им возможность решить с кем и в какой комнате вы будете жить. Они же не имеют права вам отказать в проживании. В любом случае, что то может разрешится, если вы реально останетесь там жить , да хоть на кухне. По другому они не начнут шевелиться.
19.07.2011
не учитывая юридический момент, могут и запросто! просто укажут на дверь и всё! муж у меня терпеть такое точно не будет, гордый, хоть на остановку автобусную но уйдет, а мне куда с малышом??? вот и мне кажется, пока "им хорошо" никто не будет шевелиться... разве что на кухне обустроиться, чтоб и у них был резон менять ситуацию...
19.07.2011
Развелись наши соседи, жена продала свою долю какому-то мужику, т.к. муж отказался выкупать ее Теперь в квартире живут 2 абсолютно чужих друг другу мужика. постоянно бегают в милицию, жалуются друг на друга, живут как в коммуналке Поговорите с родственниками. если они откажутся - выставляйте на продажу
19.07.2011
Очень сложно выделить свою долю в натуре в двушке разделенной на троих. А не выделенную долю не кто не захочет купить, а если и купят, то за копейки.  Разве что через суд принудить продать квартиру и поделить деньги. Но сами понимаете, это война.
19.07.2011
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.
из жизни... Борьба за наследство