Не хочет уезжать из квартиры, как быть
НедвижимостьСитуация такая. Хочу развестись . но муж не хочет съезжать с квартиры. Квартира куплена на средства моих родителей + маткапитал. Из-за него пришлось выделить долю мужу по закону (1/32). У детей тоже доли. Ещё муж тут прописан и кричит, что не уедет, тк прописан. Как быть? Если нас разведут, реально ли его выписать? С долей думаю будет проще, так как он писал расписку моим родителям при покупке, что должен им денег в размере скллько они внесли за квартиру. Авот с пропиской? Кто нибудь сталкивался, как это сделать, если добровольно человек отказывается вписываться и уезжать?
Подружка
Это вам только кажется, что с долей и распиской не будет проблем. Читайте, что в расписке. Если он так и написал, "я должен", у родителей срок исковой давности 3 года, если написал дату возврата этого долга, срок 3 года с этой даты. А еще он разделит расписку пополам с вами. Если ему присудят возврат его половины, он будет платить по 100 руб/мес, как раз хватит на его жизнь или лет 100. И это его отношения с вашими родителями, к его доле отношения не имеет. А долю вряд ли признают незначительной, тут доли его детей, он их опекун, он не бывший член семьи (от своих детей), и он может даже подать в суд на установление места жительства детей с ним, и если у него нет другой собственности. Ну и судьи у нас бывают очень даже смешные, рулят так, что от законов только клочья летят, и даже апелляции себя не утруждают разборками. Если БМ упрется, вам обеспечена тягомотина на долгие годы, может дойти до такой ситуации, что продавать будете свои доли за полцены. И кстати, квартира куплена на средства ваших родителей, это значит, что они только деньги внесли, а право собственности ведь как-то оформлено, в браке то пополам, тут пока от вас непонятно.
11.04.2018
Ответить
Жанна
Развод, далее через суд признание доли незначительной, только так. Сама недавно выиграла такой суд.
05.04.2018
Ответить
Настена
А как? Если при покупке квартиры эти 400 000 - деньги. Мы вот под реновацию попадаем (квартира моя). И хотим расшириться до 3х-комнатной (докупить 1 комнату). Доплата 1 200 000. И эти 400 000 были бы существенной помощью. Но для этого надо выделить долю мужу... Или сейчас брать ипотеку, а эти 400000 выкинуть? Ну потому что объективно мат кап больше в нашем гос-ве некуда использовать (знаю-знаю про медицину и образование, но реально ни знаю ни одного случая, чтобы это давали сделать). И да, квартира сразу станет приобретенной в браке, то есть совместно нажитой, так что по-любому муж будет на нее претендовать...
06.04.2018
Ответить
Алена
Я про ситуацию автора - 1/32 это даже не смешно. Ради 1/32 выделять кому-то собственность, тобы потом иметь проблемы с этим...
В вашей ситуации вы уже вкладываете совместные деньги в увеличение площади и без маткапитала, вы же все равно будете мужа вписывать собственником?
06.04.2018
Ответить
Настена
Если бы не мат кап, то муж не был бы вписан собственником. К той квартире, которая есть сейчас, он не имеет никакого отношения, а добавлять оставшуюся сумму будем не мы. Но тому, кто ее будет добавлять, эти 400 000 тоже очень бы помогли...
10.04.2018
Ответить
Алена
Тогда я не знаю, зачем вы это делаете (вписываете мужа). Вот вам пост автора для примера - она тоже когда то думала, что все будет хорошо. Но квартира это слишком важно и дорого, чтобы этим рисковать из-за 400 000 тысяч. Я вот тоже уверена, что с мужем у нас будет все прекрасно - но, если бы наши совместные деньги не вкладывались в квартиру, я бы оформляла только на себя. Чтобы не мужа, не детей = гораздо меньше возможных проблем в будущем. Если бы родители мужа покупали ему квартиру (этого не будет никогда, но пофантазируем) я бы тоже не обиделась, если бы он оформил эту квартиру только на себя
10.04.2018
Ответить
Настена
Потому что есть разница платить ипотеку по 20000 в мес или по 30000. Для меня она есть. Если для Вас нет - я рада:)
И как бы муж оформил квартиру на себя, если Вы в браке? Это при любом раскладе совместно нажитое имущество, если оно в браке оформлено на Вашего мужа, чьи бы деньги ни были вложены в его покупку...
10.04.2018
Ответить
Алена
Родственники могут передать через дарение, например. Тогда это не совместно нажитое (тк передано безвозмездно)
10.04.2018
Ответить
Настена
И еще юридический момент. Если Вы говорите "чтобы ни мужа, ни детей", то учтите, что в случае отсутствия завещания (уж простите, что о таком говорю, но тут надо предусмотреть все) квартира, если она полностью в Вашем владении, будет поделена поровну между мужем и детьми. Ну а там муж может, будучи вдовцом, и жениться второй раз - и тогда еще вопрос, будут ли ваши совместные с мужем дети жить в этой квартире...
Юриспруденция - хитрая наука, как ни крути, все не предусмотреть:(
10.04.2018
Ответить
Алла
Мы получили мат капитал наличными как компенсацию за строительство дома. Мужу долю не выделяли,ТК мы официально не расписаны.
07.04.2018
Ответить
Настена
Мы расписаны официально. Разводиться ради того, чтобы не выделять мужу ничего, я считаю подленьким... Ну и дом надо где-то строить:) А у нас участка нет:))) И пойти на покупку участка и строительство на нем дома я не могу - слишком хорошо вижу, как у всего моего окружения, у кого есть домики, все время и деньги уходят на поддержание этих домиков в адекватном состоянии - причем это не зависит от времени постройки домика, хоть год назад он был построен, он все равно требует времени и денег... Мне жаль время и деньги, которые я сейчас трачу на детей, тратить на домик...
10.04.2018
Ответить
Татьяночка
через суд признать его долю малозначительной и выплатить ему компенсацию доли, ну и следом выписать как бывшего собственника.
05.04.2018
Ответить
Татьяна Валериевна
В вашем случае никак ,законных методов нет ,потому или договариваться ,или угрожать что используете ту долговую расписку (если получится ,если она составлена правильно ) Ну и другим наука ,нужно ли использовать мк ,если основные деньги на покупку квартиры твои или родителей и чем это может кончится
05.04.2018
Ответить
Марина
В теории вы его не как не выпишите. На практике, вы выкупаете только его долю и он уезжает. Больше не как.
05.04.2018
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.