Расхождения во взглядах и непонимание с мамой

Добрый день! Продолжу тенденцию постов про недопонимание и расхождение во взглядах с мамой! С вашего позволения напишу анонимно, но может кто-то и узнает меня, пусть так. Начну с флешбэка, в своё время я была замужем, от первого брака есть ребёнок, три с половиной года, с мужем перестала жить после того, как ребёнку исполнился год. Ушла сама, ушла к маме. После этого ещё полтора года не разводились официально, но вместе не жили. Бывший муж приезжал к ребёнку на выходных, в субботу или воскресенье. В первом браке было для счастливой жизни все, кроме основных вещей - уважения и любви. Все время все делили, все материальные аспекты, бюджета общего не было, жили вскладчину, скидывались на общие нужды, а все остальное - каждый из своего кармана. Бывший копил себе на игрушки (дорогие машины), а я строила со своей мамой дом. Надо сказать, что Мама у меня вообще очень авторитарный человек. Всю жизнь занимала руководящие должности, привыкла, что все живут так как она хочет, ну и надо сказать, что я действительно от неё не сепарировалась и так как любви к мужу не было, а были скандалы и отсутсвие помощи с ребёнком, то мне психологически и вообще во всех отношениях было комфортнее вернуться к маме, ну и бывший не стал возвращать. Вообщем жили мы так, жили пока не случились события, из-за которых сейчас весь сыр бор. Во-первых, от мамы ушёл мой отчим, с которым они прожили 18 лет, причин по которым ушёл я достоверно не знаю, это их личная жизнь, и я в неё не лезу, но это вызвало ряд ограничений в мою сторону. К примеру, в своё время был договор с мамой, что я переписываю ей свою половину доли в двухкомнатной квартире, где она живет, а она мне отписывает однокомнатную квартиру, где раньше жили мы с мужем. В дальнейшем я хотела продать эту однушку, добавить и купить трешку. Теперь Мама отказывается и говорит, что так как она осталась одна, то эта квартира нужна ей как подспорье, она будет ее сдавать, чтобы точно не зависеть ни от кого. Хорошо. Я согласилась с этим. Все это время у нас идёт тихая война за сферу влияния над внуком. Моя мама упорно не хочет понимать, что она бабушка, а считает своего внука своим сыном, а меня видимо воспринимает в роли старшей сестры ребёнка. Всегда идёт подрывание моего авторитета - Мама у тебя головой не думает, если я что-то запрещаю, то она сразу же это разрешает, поощряет негативные реакции ребёнка, как итог, у нас избалованный ребёнок, который не слушает никого. Потом сложилось так, что в начале лета я познакомилась с мужчиной, у нас с ним очень все быстро закрутилось. Через месяц мы стали жить вместе, сначала вдвоём, так как ребёнок был в гостях у моей сестры и прабабушки, потом по возвращению ребёнка начали жить втроём. Так как я часть дней работаю удалено, то мы приняли решение пока ребёнок привыкает жить 4 дня вместе на территории мужчины, и три дня на территории Мамы, так как к ребёнку приходит Няня. В итоге жуткие скандалы с мамой, Мама обвиняет в том, что надо жить ради ребёнка и в интересах ребёнка, что я живу только своими интересами. Что район, где проживает мужчина, Рублево (кунцевский район) жуткий и там нет ни одного нормального сада и школы, чтобы я отдала ей внука, если я о нем не думаю. Что я плохая дочь, что раньше у нас был план строить дом, а теперь все это никому не нужно. Обвиняет, что отношения с мужчиной я строю не так, что не исполняю женские обязанности. А у меня возникает дикое чувство вины перед ней. Что бросаю ее одну в сложившейся ситуации, что действительно плохая дочь. При всём при этом мужчина очень достойный, мне 31, ему 39 лет. Разведён, детей нет, очень хочет свою семью и детей, да и я не против. Меня совершенно не пугает то, что мы съехались так быстро, потому что даже за этот срок он успел сделать больше, чем бывший муж за 7 лет. Как наладить отношения с мамой и как наиболее верно выстроить линию отношений? Мама явно против того, чтобы я встречалась и съезжалась с кем-то.