Острый вопрос с жильем
ох уж эти квадратные метры...
у меня от них голова уже кругом...
муж настаивает на том: или покупаем квартиру или перезжаем жить в его родной городок...
он у меня как-то не задумывается,что если подписывать себе хомут на шею-ипотка-то какие проблемы нас ждут...
мои ЗА на счет покупки квартиры:
1. Свой угол
2. Будет местная прописка
3. Да и вообще своя квартира-хорошо)))
Больше плюсов найти не могу))
мои НЕТ на счет покупики квартиры:
1. Ипотека-кабала
2. Ежемесячные огромные выплаты+комуналка
3. Я пока в декрете, все затраты на муже
4. Страх невыплатить ипотеку и прогореть...
5. Большая часть денег идет на ипотеку опять же...
мои ЗА за то чтобы переехать в его родной городок:
1. Возможность подкопить денег на первый взнос
2. Экология опять же
мои НЕТ чтобы переехать в его родной городок:
1. Далеко от областного центра
2. Это болото затянет... Где год, там и два и т.д.
3. Нет возможности устроиться на работу мне
4. Плохие больницы и дет.сады
5. Вообщем не очень перспективный город
Как видите моих НЕТ что там,что там, больше чем ЗА....... и к какому выводу прийти даже не знаю...
Frau Anna
Нескромный вопрос - сколько вы отдаете за съем квартры? И еще, один + в пользу "брать" ваша финансовое положение может только улучшиться(Я думаю муж менее 30 в ЕКБ получать точно не будет!) вы выйдете на работу, можно взять подработку, ЗП с каждым годом все равно растет, а платежи, особенно если они диференцированные - уменьшаются!!!
ЗЫ согласна с iBarby сама такой вариант рассматривала, пока свою кв. не купила.
22.01.2013
Ответить
elen_lenchik
мы пустую снимаем, ну т.е. все там свое (гарнитура правда на кухню нету, ну привыкли уже). за 13 снимаем,с к\у. район впринципе отдаленный, но нас устраивает. дешевле не найти. нам просто повезло))
23.01.2013
Ответить
Frau Anna
Да, для ЕКБ это хорошая цена... Но все же добавить остается не так уж много, что бы платить ежемесячные платежи:)
23.01.2013
Ответить
Frau Anna
По факту - для ЕКБ да, копейки. Понятно. что прямо сейчас они не свалятся с неба, но это не 70 и даэе не 17... Даже просто подработкой можно эту сумму наскребсти. тем более ваш муж на хорошем графике работает! Заработать дополнительно 7 не будет катастрофой!
23.01.2013
Ответить
elen_lenchik
ну для Екб копейки,согласна.
но не для нашего семейного бюджета.к сожалению
23.01.2013
Ответить
Frau Anna
По себе знаю-потребности вызывают возможности! Решайтесь, потом и правда сложнее будет...
23.01.2013
Ответить
legirl
в случае с ипотеков надо быть УВЕРЕННЫМ в том, что все будет окей с деньгами..а не надеятся, что дай Бог, наскребешь
и 13 тыс всяко меньше, чем 20)) выгоднее получается снимать, чем брать ипотеку
23.01.2013
Ответить
elen_lenchik
ну да, но опять же платить эти деньги кому-то в карман
да и всю жизнь на съемных не наживешься
23.01.2013
Ответить
legirl
а ипотечные деньги вы кому отдаете? в свой карман чтоли?))))
или вы думаете, банк встанет на вашу сторону, если не дай бог чтото случится и вы не сможете заплатить очередной взнос? такую пеню Вам выставит, что мало не покажется...а с человеком в принципе всегда можно об отсрочке договориться.
я не знаю, какая у вас ситуация, но меня больше устраивает вариант снимать квартиру, чем в два раза больше денег отдавать ЗА ТАКУЮ ЖЕ квартиру, но ЯКОБЫ свою. ну, не успокаивает меня это якобы, нисколько)))
а по поводу не наживешься на съемных...ну, меня этот факт не мучает нисколько...у меня хорошая съемная квартира, удобная, недалеко от работы...и она точно такая же не моя, как и ипотечная...
но я уверена, что мы сможем купить квартиру и без ипотеки, только надо собраться) может поэтому меня не напрягает сильно съемная)))
23.01.2013
Ответить
elen_lenchik
ну раз вы уверены,что можеет купить себе квартиру без ипотеки-это конечно круто.
к сожалению у нас такой возможности нет и не будет, если на нас вдруг не свалится миллион на голову
23.01.2013
Ответить
legirl
а вдруг свалится?))) надо с оптимизмом смотреть в будущее))) Все у вас будет хорошо, примете самое правильное решение;)
23.01.2013
Ответить
Екатерина
Похожая ситуация. Такой вопрос: нормально ли зарабатывает муж? Стабильна ли его работа? Когда Вы планируете на работу выйти?
Просто мы вот накопили на первоночальный. Если брать на 10 лет нормальную квартиру в МСК, нам нужно 80-100 рублей ежемесячно отдавать. И это по хорошим райфайзеновским процентам. Мы думали думали, хватит ли на жизнь оставшиеся 40-50 рублей и пришли к выводу, что нет, не хватит. Или придется ужиматься постоянно. А брать в области - ездить по 1,5 часа на работу 10 лет мы не готовы морально. А еще и я не работаю. Короче мы сняли двушку и ипотеку брать не будем пока я на работу не выйду и хоть как-то не подстрахую нашу семейку. Переехать в родной город -не рассматриваем даже ибо такой уровень зарплаты уже ох как не устраивает...
22.01.2013
Ответить
elen_lenchik
ну про зп мужа я писала уже, что 30 (плюс минус 5 тыщ) каждый месяц по разному. работа стабильна, единственное возможны риски с лишением премии которая составляет практически 50 % от зп, все-таки ЖД дорога. но пока его лично не лишали,ТТТ!!!
я планирую в 1,5 года ребенка выйти,если будет возможность его куда-нибудь устроить. ну а во время беременности есть планы по подработке в любом случае, пусть даже за 5000. не привыкла я на шее у кого-то сидеть(((
23.01.2013
Ответить
Екатерина
Если уверены в работе мужа, то ипотека в принципе выход. Но мне лично больше нравится вариант 30-50% от суммы накопить, плюс брать когда и я выйду работать. Просто когда нчинаешь присматриваться к переплатам ужас и озноб берет((( Так хоть поменьше будет... Так то по-любому придется и нам брать - полную сумму на квартиру сейчас накопить самим нереально(((И еще надо смотреть дадут ли ипотеку в нормальном банке. ЗП должна быть белая и если я не ошибаюсь ежемесячный платеж не должен превышать 40% от нее (сумма по-моему берется с НДС)
В общем-то может это я такая перестраховщица... Я вот кстати тоже думаю о прработке, очень хочется свою деньгу тоже иметь....
23.01.2013
Ответить
elen_lenchik
ну накопить в нашем случае уже не получится - снимаем да еще и лялик на руках,а я не работаю))
даже если так судить, ладно,будем мы копить, потом я выхожу на работу -продолжаем копить. лет через 10 накопим хоть что-то))) к тому времени уже однушка не нужна, а на двушку малова-то будет))))
балин,замкнутый круг какой-то)))
по сути,если взять ипотеку, то уже наверняка знаешь, что такая часть ЗП идет хочешь-нехочешь на ее оплату. и придется сэкономить где-то подужаться. а если копить - БАЦ! это надо, а знаешь, что денежка лежит живая и твоя, ну ладно возьму, потом доложу. а потом опять БАЦ! и опять че-то надо))))
23.01.2013
Ответить
Екатерина
Тогда наверное уже чем быстрее- тем лучше. У меня муж копит - я тоже ничего не могу сама отложить, а он несет кладет на счет сразу специальный. Да вообще с жильем кошмарище какое-то...
23.01.2013
Ответить
Катерина
Мы тоже снимаем, вот уже как 3 года((( вопрос в первоначальном взносе, помочь не кому, а накопить снимая жилье пока для нас не реально(((( если бы был давно бы взяли ипатеку. Берите и не раздумывайте!!! А если сложно будет, всегда можно сдавать квартиру с этого платить ипатеку, а самим уехать в город вашего мужа и жить там.
22.01.2013
Ответить
elen_lenchik
ну мы тоже с ним по съемным мотаемся. также и помочь некому и накопить нереально,потому что всегда возникают какие-то доп. затраты....
23.01.2013
Ответить
Вероника
А сейчас жилье снимаете? А родной город как называется - и как он далеко находится в км?
22.01.2013
Ответить
Женечка
ипотека-конечно сложно, но раньше начнешь- раньше закончишь, вам же все равно ее брать-других вариантов нет(Главное, что бы 10% от стоимости квартиры было)
Удачи)
22.01.2013
Ответить
iBarby
по-моему ипотека - это не кабала, а единственный реальный шанс иметь свою жилплощадь. ну если, конечно, у вас родственники не собираются в скором времени оставить вам в наследство квартиру/дом. у вас в ближайшие 10 лет будет возможность купить квартиру НЕ в ипотеку ? если нет, то уж лучше брать сейчас. опять же при переезде в маленький город, зарплата мужа также существенно уменьшится. например в нашем городе средняя зп 25, в маленьких городках нашей области средняя зп - 10. с нее на первоначальный взнос копить и копить
а огромные выплаты должны волновать мужчину, а не женщину. и если вашего мужа они не пугают, значит почему они должны пугать вас ? возможно они и не такие уж огромные. например у нас они чуть больше половины моей зп
22.01.2013
Ответить
elen_lenchik
ну на счет работы мужа-он собирается не переводиться туда,а оставться тут... т.е. готов 2 часа в электричке трястись туда и обратно. благо не каждый день. график день-ночь-два выходных.
а на счет выплат вы правы...
но все же они меня волнуют)))))
22.01.2013
Ответить
iBarby
тогда у вас вообще есть отличный запасной вариант - покупаете квартиру в ипотеку сейчас. если потом оказывается, что денег катастрофически не хватает на жизнь, сдаете эту квартиру, переезжаете к мужу в городок и там живете либо у его родителей, либо снимаете квартиру. в итоге у вас получится небольшой денежный плюс от сдачи в аренду квартиры в екатеринбурге. схема, конечно, бредовая, но можно рассматривать ее на самый крайний случай))))
а вообще, не так страшен черт, как его малюют. так много семей благодаря ипотеке получили свое жилье. значит не такая уж она и страшная)))
22.01.2013
Ответить
elen_lenchik
о да! вы подкинули неплохую идею)) даже не задумывалась))
как выход из ситуации тоже))
22.01.2013
Ответить
Анна
Все же ипотека лучше) при всех ее минусах.. И еще поинтересуйтесь субсидиями на покупку квартиры для молодых семей. В нашем регионе, к примеру, это вполне реальная тема. через год-два все получают..
22.01.2013
Ответить
elen_lenchik
субсидии даются по прописке))
а это опять же или у моих родителей в поселке,где нет строительства вообще)))
или у него в городке. но у нас субсидия дается только при покупке в ипотеку. т.е. такой вариант отпадает. придется брать ипотеку там, потом непонятно сколько ее выплачивать да и очередь там минимум 3-4 года...
завтра отправлю его в профсоюз, пусть узнает какой процент для ЖДшников )) говорят для них в одном банке 9%.узнаем
22.01.2013
Ответить
Анна
Я думала, субсидии на регион даются.. Мы сами встали на очередь, вроде должны к концу года получить, но мы откажемся. Нам в том региона жилье не нужно ..
Ну ладно, еще материнский капитал остается) Не знаю, правда, существенны ли эти 400 тыс. при ценах в Екб, у нас в Москве это сущие копейки... ипотека, конечно, в нашей стране грабеж.. Ну если не покупать супербольшую квартиру в центре, то в принципе это ж реально.
22.01.2013
Ответить
elen_lenchik
неее, явно не в центре. а как у нас говорят 4 пояс, т.е. удаленные районы считаются. а в идеале конечно же в пригороде, но пока машины своей нет,приходится смотреть в черте города.
а мат.кап. в 400 тыщ в Екб даже если на первый взнос , впринципе неплохой взнос.
23.01.2013
Ответить
elen_lenchik
да да, именно так...
но так как на мужа его родители собираются со дня на день приватизировать квартиру свою, то мы уже не попадаем
23.01.2013
Ответить
Ann
Вообще ваши пять НЕТ насчет покупики квартиры можно объединить, таким образом будет всего лишь одна нет. Во-вторых ипотека это действительно кабала, НО если зп вашего мужа позволяет вам ее гасить и при этом остаются деньги на минимальные расходв для вас и малыша, то это уже не плохо! После 1,5 лет ухода за ребенком, вы сможете найти нормальную работу и оплачивать ипотеку досрочно! Тем более, уехав в его город, потом обратно с ребенком возвращаться в Екб будет труднее и придется делать, как многие безответственные мамаши - оставлять малыша на родителей, а самим уезжать на заработки... В-третьих, экология в глубинках, действительно, лучше, но на сколько мне известно севердловская область (я сама от туда) по экологии не такая уж и чистая. А где его родной городок?
22.01.2013
Ответить
elen_lenchik
ну да в чем-то вы правы))
но я тут так посчитала..посчитала...цифры конечно примерные, но в Екб минимум за ипотеку 20-22 тыщи в месяц. ЗП его ну 30(плюс минус 5, каждый месяц по разному)...
а я со своим пособием в 3 тыщи вообще молчу... вот и думаююююю, потянем ли мы с лялечкой, ну пусть даже, на 13 тыщ в месяц жить...
а он у меня из Богдановича
22.01.2013
Ответить
iBarby
> но в Екб минимум за ипотеку 20-22 тыщи в месяц
извините, что влезаю. но я тоже также заблуждалась насчет ежемесячных выплат. мы сейчас как раз оформляем ипотеку, и есть банки, которые изначально предлагают хорошие проценты, есть всякие программы (например мы участвуем в программе гос.финансирования), за счет которых эти проценты еще меньше становятся. в итоге, выплаты у нас получились гораздо меньше чем 20-22 (хотя первоначально сбербанк нам рассчитал 23000 на 20 лет!!! ) а с лялькой-то вы дома будете сидеть, ну не самые дорогие шмотки/игрушки будете покупать ребенку, да и родственники всегда с радостью кого-нить детского барахла надарят
22.01.2013
Ответить
elen_lenchik
ладно, уболтали)))
завтра мужа уже ТОЧНО отправлю в его профсоюз, пусть все узнает и нам уже скажут че да почем)))
22.01.2013
Ответить
Ann
А вы смотрите однокомнатную квартиру подешевле. Где-нибудь на эльмаше или вторчермете, а можно вообще в кольцово! И платить будет дешевле! Можно вообще комнату в общежитии купить. А сейчас вы снимаете? Если да, то за сколько? (извините за вопрос) На 13 тыщ втроем? В принципе можно уложиться. Родители помогут, если что. Если у вашего мужа график сменный, то он може найти вторую работу!
И еще. В нашей стране не реально накопить простому человеку на квартиру. Пока вы копите, цены растут каждый год на кругленькуб сумму. Поэтому выход один - ипотека или кредит. Кредит - дорого, остается ипотека. Пускай перевлата, но, вы поймите, другого выхода нет. Если только, как писала iBarby выше, кто-то вам не оставит наследство в виде квартиры или дома!
22.01.2013
Ответить
elen_lenchik
мы как раз Эльмаш-Уралмаш рассматриваем, или Исток на крайний случай. Хотели Химмаш, но там цены в последнее время подлетели, у мужа сестра однушку нашли лишь за 2,5 мил. руб. год назад. Кольцово сразу отпадает. Своего транспорта у нас нет, а на общественном далекова-то будет......... а на счет комнаты в общаге мой категорически против, он даже квартиры в малосемейке не рассматривал когда на съем искали.
23.01.2013
Ответить
elen_lenchik
эх девочки, уговорите меня наверно, чтоб я уже решилась на ипотеку)))
22.01.2013
Ответить