материнский капитал
Материнский капитал на недвижимостьздравствуйте. я скоро рожу второго ребенка,получу сертификат.могу ли я купить на него частный дом у физического лица???или нужно ждать когда исполнится 3 года ребенку?брать кредит не вариант.
Ирина
До трех лет можно использовать материнский капитал на погашение займа. Не только юр лицу, но и физическому (то есть занять денег у соседа, грамотно юридически оформив займ).Судя по вопросу и по сумме за дом- деньгоФФ лишних в семье нет, а дом хочется! И дом этот (не садовый участок точно?) за 400 000 в соседнем регионе... со всеми вытекающими последствиями. Если этот дом в Московском регионе-то задачу сложно, но решить через займ можно, если не моск. область=вы не справитесь, а риэлтор соседнего региона очень мало поможет в решении задачи (у них чисто посредническая деятельность)Пути решения:1. Ждать трех лет.2. Если дом уже выбран и хозяива известны, то договариваться об долгосрочной аренде с последующим выкупом за большую сумму= сколько будет мат капитал через 3 года, все и отдать, даже если милЬЁН!!!3. На сландо, авито, из рук в руки (изменяя регион предпочтения) отсматривать предложения и ехать смотреть, на месте спрашивать и о продаже других домов. Я год назад подбирала дома до 350 000, купила за 150 000 (не торгуясь, 180 км от мкад, в ярославской обл., просто на месте поспрошав, и не в деревне а в СЕЛЕ!!!, что для мамы с маленькими детками очень актуально, т.к как минимум есть мед пункт). Торжественно готовлюсь к стройке!!! И еще немножко лирики: дом за 400 тЫщ - или очень далеко от Москвы, или он очень плохой. Плохой дом-под слом, нет смысла поднимать (очень дорого, строить дешевле). Ну как то так!
18.02.2012
Ответить
Мария
спасибо за ответ.я живу не в москве и даже не в московской области,а 600 км от нее в другой области
18.02.2012
Ответить
Ирина
Ну если в другой области, и выезжать далеко не надо, то очень хорошо узнаете это в регистрационной палате и пенсионном фонде.Я новичек на этом сайте и не знаю как написать в личку. Поле вашего любого ответа удалю этот пост.Если знаете продавца давно, и он доверяет вам, а вы ему, то с его родственником оформить договор займа и С ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ указанием. что заемные средства идут на покупку дома. Участием рег. палаты и пенсионного фонда обязательно. Пусть консультируют. Они обязаны это знать!!! Если не инспектор, то начальник точно!!!При заключенном договоре займа (в пенсионном фонде должны подсказать в какой форме их полностью устроит договор займа) получателем средств, перечисляемый пенсионным фондом будет будет займодавец (то есть лицо, давщее вам взаймы)Если люди, которые продают дом вам абсалютно посторонние. или по подобной схеме вам кто нибудь предложит обналичить сертификат= останетесь НИ С ЧЕМ !!! Ждите три года, не искушайте судьбу.
18.02.2012
Ответить
Lisa-Alisa (Darlene)
Ирин, немного не по теме канешна, но всё-таки, почему строить собираетесь? за 180 совсем развалюха была? я вот тоже хотела бы в селе, или поселке хотя бы... и тоже думаю. что надо искать на месте..
21.02.2012
Ответить
Полина
Можно использовать как первоначальный взнос!До 3 х лет!Только если физ.лицо согласно на мат.капитал
14.02.2012
Ответить
Полина
выписка из брошюры,которую мне дали в пфрв случае необходимости погашения основоного долга и уплаты процентов по кредитам и займам. вт.ч. ипотечным, на ПРИОБРЕТЕНИЕ(строительство) жилья средствами мат.капитала можно воспользоваться, НЕ ДОЖИДАЯСЬ 3 летнего возраста 2 ребенка, и независимо отдаты заключения кредитного договора.
16.02.2012
Ответить
Ирина
Сейчас банки выкупают право на это все дело. Ждать 3-х лет не надо, но они берут 30-40 тыщ за свои услуги.
15.02.2012
Ответить
Ксения Грант
Ой,Ирина, подскажите, а где подробности узнать про это можно? Такая же проблема!
15.02.2012
Ответить
Ирина
Ксения, я не помню точно какие банки. Вам лучше позвонить в пенсионный фонд и узнать информацию.
15.02.2012
Ответить