Подскажите!
ЗаконыВсе5м привет!ОЧень нужен грамотный совет.
Выбрали мы квартиру,очень она нам понравилась.Показывал нам ее зять,а хозяйка и собственник квартиры теща была на работе(разговаривали с ней по телефону).Сегодня вечером будем с ней встречаться.Вопрос вот в чем,в квартире прописано 2 человека,мать(собственник) и ее дочь.НО!квартира была приватизирована в июне(как мы поняли для продажи),но собственник говорит что дочь нигде не участвует,а только прописана.Как теперь проверить и надо ли проверять кто участвовал/не участвовал в приватизации?Вообще чего стоит боятся или какие то спросить документы???
Яюшка
Дочь, скорее всего отказалась от участия в приватизации, это должно быть указано в договоре приватизации, с которым Вы вправе ознакомиться.
В данном случае рекомендовала бы настаивать на формальном освобождении квартиры (выписке дочери), так как снять с регучёта потом будет затруднительно.
08.08.2012
Ответить
Главатских Катерина
Спасибо!да,это наше условие,чтоб до сделки все были выписаны.
08.08.2012
Ответить
Катерина
не то что затруднительно, а невозможно! Лица, отказавшиеся от приватизации имеют право пожизненного проживания в квартире.
08.08.2012
Ответить
Яюшка
Есть ведь и иные основания для выселения и снятия с регучёта, кроме перехода права собственности.
08.08.2012
Ответить
Главатских Катерина
Просто они отказываются выписываться до оформления сделки....И я уже как то и не рассматриваю эту квартиру...боязно...
08.08.2012
Ответить
Главатских Катерина
Если честно для меня странно...Они говорят что боятся потерять квартиру....Вообщем если они не выпишут дочь до сделки,то сделки не будет.
09.08.2012
Ответить
Катерина
это не аргумент. как они ее могут потерять, если они пока собственники? Даже если сделка не состоится, дочь к матери всегда пропишут. В общем если заинтересованы продать, выпишутся, не хотят - тогда это не ваш вариант
09.08.2012
Ответить
Главатских Катерина
Да,да.Мы будем разговаривать по этому поводу.Мы тоже так считаем)
09.08.2012
Ответить
Главатских Катерина
Во как!Хорошо что я спросила.....А скажите если все будут выписаны из квартиры на момент продажи,потом они не смогут претендовать на проживание???и это касается только дочки или мать тоже должна быть выписана?
08.08.2012
Ответить
Катерина
если на маму все было приватизировано, она может и потом выписаться, даже по суду ее в любом случае выпишут. Дочери сколько лет было на момент приватизации? Совершеннолетняя?
09.08.2012
Ответить
Катерина
вы кредит будете брать? Если да, перечислю что банк запрашивает в таком случае, для себя считаю обязательным тоже это запросить, если только вы не хотите купить кота в мешке))) - расширенную выписку из домовой книги, из нее видно кто там был прописан, куда выписан, обычную выписку, из которой видно кто сейчас прописан и был прописан на момент приватизации, договор на приватизацию и обязательно заявление на приватизацию, в нем должны подписываться и лица, отказавшиеся принимать участие в приватизации. Если этого заявления у них на руках нет - его запрашивают в архиве, мы так делали.
09.08.2012
Ответить
Главатских Катерина
Катюша спасибо большое!!!
Очень вы нам помогли!!да,мы ипотеку берем!
Очень вы нам помогли!!да,мы ипотеку берем!
09.08.2012
Ответить
Катерина
Рада, что помогла))) Недавно свою продали, что только банк с нас не требовал..... Думали, раз так много док-тов запрашивает, наверное откажут в сделке, хотя квартирка наша по чистоте сделки еще поискать надо!
09.08.2012
Ответить
Лариса
Катерина, а как сделать эту расширенную выписку? Я , как собственница, спросила в своем ЖЭКе, но мне отказали, сказали, что такие не делают.
20.08.2012
Ответить
Катерина
странно очень, у нас в ЖЭКе делали.....может им объяснить, что точно надо - в ней отражаются только выбывшие с этого адреса. Если у вас таких не было, может и действительно не могут ее сделать
20.08.2012
Ответить
Олька
Катюш а где квартирку выбрали?
Можете справку из ПНД спросить. Мы запрашивали. Хозяйка адекватная попалась и привезла. Когда другую квартиру смотрели, то хозяйка орать на нас начала. Что мы больные. И справку она не даст. Мы отказались от квартиры сразу.
А по поводу приватизации то спросите свидетельство на собственность. Там будет видно кто собственник, НО! Перед продажей все должны быть выписаны из квартиры!!! Нам так риэлтор говорила.
08.08.2012
Ответить
Главатских Катерина
Приветик!!!ДА мы тут 2 квартиры присмотрели на Кузьмина и на Фрунзе.Сегодня вечером еще на Фрунзе поедем.А что за справка из ПНД???Эту хозяйку мы спросили,она сказала есть куда выписаться.
Хотела тебя кстати спросить,вы оценщика сами искали?Сколько за его услуги отдали?вообще сколько обошлась сделка ипотеки?а то незнаю какую сумму готовить)))))
08.08.2012
Ответить
Олька
Ну риэлтору мы ничего не отдавали. Девочка знакомая. Поэтому сказать не могу. А оценщик у нас от банка был. Ипотеку брали в сбере. А ПНД - это ПсихоНаркоДиспансер. Что она не состоит на учете. Оценка у нас в 5 000 обошлась.
08.08.2012
Ответить
Ксения
документы на собственность(свидетельство),там указанно,когда приватизация была и сколько собственников.
по сегодняшним законам люди,которые прописанны могут не участвовать в приватизации
08.08.2012
Ответить
