Подскажите
КуплюНам скоро дают квартиру в районе Профсоюзной, 2 комнаты. Я хочу продать эту квартиру и купить подальше от центра но трешку.
Есть два вопроса.
1. Мама делает мне дарственную только сей час, переселение в течении полу года, продавать имеет смысл сразу, так вот со времени дарения пройдет не более полу года, смогу ли я продать квартиру, тк во многих объявлениях о продаже квартир указывается, что типа в собственности у одного человека более 3 лет.
2. Тк продаем мою квартиру, и я в браке, сможет ли муж претендовать на половину квартиры если вдруг будет развод? Я ему конечно доверяю, но людей как известно клинит, мало ли... В квартире прописан никто не будет думаю... Или лучше нам с дочькой туда прописаться?
Заранее спасибо!
Екатерина
Лучше всего, чтоб мама эту двушку продала.
За сколько вы хотите ее продать? Я просто как раз двушку ищу в этом районе.
29.08.2012
Ответить
Веселая
а не хотите попробовать , чтоб мама вам пока старую квартиру не дарила, а продала ее и купила на себя трешку, а потом уже эту новую трешку подарила вам:)
28.08.2012
Ответить
МамаБусинки
Я бы тоже так сделала как девушка выше написала.пусть 3ку мама купит.ну вы сами все сделаете просто маму на сделку приведете и все.а потом вам дарственную.тогда муж если что не будет иметь прав точно
29.08.2012
Ответить
Танюля
1. Указывайте в договоре к/п до 1 миллиона, на остальное расписку даёте покупателям. Это нормальная схема, даже ипотечные балки на это идут.
2. Договор дарения неделим, т.е. согласие мужа на продажу не требуется. Следственноникаких прав на эиу кв не имеет. А вот следующую, которую покупать будете на себя, потребуется согласие мужа на покупку, и та квартира может при разводе попасть под удар, хотя и будет в основании лежать Ваша проданная подаренная квартира.
28.08.2012
Ответить
Julia Seliger
1. Если квартира в собственности менее 3х лет - значит Вам придется заплатить большой подоходный налог от продажи этой квартиры, если Вы ее продадите дороже миллиона рублей :-)) То есть, в этих случаях в договоре указывают сумму до миллиона, а "на словах" договариваются о реальной сумме. НО, здесь есть риск, сами понимаете - или искать супер честных людей или деньги вперед или платить налог.
2. Вы квартиру продали и купили новую уже совместно! То есть, в случае развода - муж сможет требовать раздела новой квартиры! А не Вашей проданной. В прописке смыла нет - если квартиру продавать - все равно выписываться - лишние заботы.
28.08.2012
Ответить
BURGUR
Ясно, а большой это скольтко относительно суммы продажи скажем 10 мил?
П поводу мужа, значит нужно какой то договор заключать? Это реально?
28.08.2012
Ответить
Julia Seliger
подоходный налог у нас в стране 13% - я не уверена, но с продажи квартиры вроде тоже столько. То есть от 10 млн Вы заплатите 1,3 млн! довольно существенно.
с мужем можно заключить БРАЧНЫЙ договор (можно заключать в любой момент брака, не только ДО него). и там прописать условия раздела имущества в случае развода. Очень советую! Они все хорошие, пока рядом... а в случае чего - такими становятся - ни копейки не уступят!
28.08.2012
Ответить
