Помогите, кто разбирается!
ИпотекаЗдравствуйте! у нас такая ситуация: живем с мужем и ребенком на съемной хате, платим около 25 тыщ. ща хозяин поднимает плату с НГ и встал вопрос о том,что надо бы съехать к моим родителям и копить на первый взнос в ипотеку... 1 млн есть, квартиру хотим именно в нашем районе цена сейчас около 5,5 млн. У мужа ЗП белая 65 + 2премии (в год выходит 960 тыщ ) я в отпуске по уходу за ребенком еще на год. Собственно вопросы:
1) нужно ли сейчас подзанимать до 1,5 млн и брать сразу ипотеку, или сьтоит пождить пару годиков и подкопить хотя бы до 2х-2,5 лямов? или за эти 2 года квартира вырастет в цене и мы останемся с носом?
2) если мы сейчас соберемся брать, то дадут ли нам вообще эти 4,5 недостающие?
3) как искать квартиру? мы всегда смотрели по базе циан, может нужно вообще расклеить объявления типа куплю квартиру в вашем доме? или есть каки-то базы еще? просто я не уверена,что если дедуля продавать квартиру будет, то он полезет в инет))) а хотелось бы напрямую найти человека.
4) муж очень боится за вторичное жилье чтоб не попасть на всяких прописанных не прописанных и всякие подводные камни.... как можно проверить максимально квартиру на чистоту?
Екатерина
Мы в сбер подавали заявку на 2,5 млн, нам сказали, что вполне реально, что дадут)
дак у моего мужа зп получилась 47 тыщ. Плюс я не работаю,не работала и никаких пособий не получаю. Мы на 15 лет подавали.
Попробуйте сходить в банк и подать заявку, это не обяжет вас брать ипотеку, просто будете знать на что рассчитывать.
19.10.2012
Ответить
Happy mom
4,5 должны дать....возможно не каждый банк даст. да и насчитают лет на 20-25 (но это не значит, что это вы не можете погасить за 5 лет). здесь только мои предположения.
а вот про вторичку....мы сами брали вторичку в ипотеку. там банк все сам проверял, проверяли, чтоб квартира была чистой и чуть ли не каждый шаг нам расписали. нашла квартиру на авито. мы из спб если что.
19.10.2012
Ответить
Тая
ну прямо таки наша ситуация. правда у нас и миллиона не было... :(
взяли в райфайзене 4.200 - у мужа там зарплатный проект на 25 лет ( планируем погасить за пять) у мужа официалка 60 + премии 20. меня не считали. я ИП. купили двушку на академической за 5 700 000 ( просто повезло, уже чистую, уже с выписанными жильцами). еще миллион заняли у подруги и чуток было своих... не планировали брать так скоро, но когда просчитали рост цен на квартир, то поняли, что все наши накопления съедает инфляция и рост цен на квартиры. Так что если снимаете, то покупка собственного жилья, пусть маленького и недорогого - прекрасный вариант
18.10.2012
Ответить
Евгения
да но только вы ИП и соответсвенно денег явно болше чем ЗП мужа( а я в декрете можно сказать и денег ноль( а еще я что-то сильно сомневаюсь что наша однушка,которую снимаем и собираемся покупать будет через 5 лет хоть на мильона 2 дороже( в новостройках жилье дорожает это да, авот вторичка чую так и останется на своем месте...ъотя кто знает. Просто почитав чую правда никто нам не даст таких денег блин, но вариантов других пока не вижу
18.10.2012
Ответить
Надя
дорожает вротичка. мы хотели однушку в Зюзино в 9-этажке, где снимаем. смотрели летом - они были по 4,8 млн.руб., сейчас- ниже 6млн. нет (((...сижу и в ауте..это какие-то несчастные 30 кв.м. в старых домах
22.10.2012
Ответить
Надя
все равно существенно..короче, надо брать..не будет никакой остановки роста цен на недвижимость, как не будет и понижения ставок по ипотеке, сколько бы вВп не обещал.
22.10.2012
Ответить
Dali
ДД. Знакомая брала, с некоторыми моментами столкнулась:
На 4,5 не дают, у нее зп 60 и премии, даже на 1,5 ей не дали(( По себе знаю - объявы работают. Я так сняла в свое время 2 квартиры и купить думаю можно. Сейчас вот тоже надо бы поклеить, но ка кходить в такую погоду с тремя я хз)))) расклейщики врут! Имея хорошего юриста под боком - вторичка не проблема. Будь у меня у кого занять 2,5 да плюс имея свой 1 я бы взяла в строящемся
пару лет и она твоя и обременение не такое, как с ипотекой на готовую. Как то так)
пару лет и она твоя и обременение не такое, как с ипотекой на готовую. Как то так)
18.10.2012
Ответить
Евгения
ооо даже так??? а я думала если 15% есть то дадут такие дньги...эхчто ж теперь снимать 20 лет(( а строящееся это значит МО, некому будет ни детей забрать из детсада ни в кружок сводить.. т.к. пока доберешься с работы домой уже 8 будет(и родители не попруться в область хны
18.10.2012
Ответить
Dali
Прожила 2 года в Химка и сделала вывод. Самим жить кншн тут с поликлиникой ситуации нас не устраивает, к примеру. А вот купить и сдать - самое то. Почти все знакомые вот так вот съехались с родителями или в служебном, квартиры сдаются, а деньги + зп копятся. К слову, пустая совершенно трешка тут в лет уходит за 35, двушка за 30. Это в лет, прям объявление только повесят, звонишь, - а ее уже нет. Есть такие, кто тут сдает, а в Москве живети снимает) причем дешевле. Ради интереса, на том же циане, посмотреть аренду в Химках и тут же Москва, через МКАД, в Тушино.
18.10.2012
Ответить
Евгения
А КАКОЙ СМЫСЛ БРАТЬ ОДНУШКУ В ХИМКАХ,ЧТОБЫ ЕЕ СДАВАТЬ И САМИМ СНИАТЬ? никакой выгоды и еще и в минусе..
18.10.2012
Ответить
Dali
Это я к примеру, какие только схемы не бывают))) зачем сразу кричать то))
В вашем случае, я уже писала, что бы я сделала:
Будь у меня у кого занять 2,5 да плюс имея свой 1 я бы взяла в строящемся пару лет и она твоя и обременение не такое, как с ипотекой на готовую. Как то так)
пару лет и она твоя и обременение не такое, как с ипотекой на готовую. Как то так)
18.10.2012
Ответить
Евгения
не это я не кричала)) это пупс мой капслок нажал гыыы извиняйте ничего такого не имелла ввиду)))эх если б было у кого занять 2,5 ляма вопросов бы не возникало))надо пойти клад поискать;)
18.10.2012
Ответить
Dali
Вот-вот((
Я сама ежедневно думаю, что минимум 30 тыс за аренду то, что отдаю, могли бы уходить за свое жилье. А при желании и еще больше. Вот только где брать такие варианты? Хоть тупо вешай объяву" куплю квартиру, есть полтора ляма, остальное буду выплачивать с учетом % ипотеки в частном порядке... У меня есть знакомая ( рожали вместе старших), вот они выкупают сейчас квартиру, которую снимали, там все через знакомых. Но это ж случай на 10 мильонов.
Я просто кредитов/ипотек боюсь.
Будь уменя адекватная мама, точно бы потесниласьи купила фундамент/стены.
18.10.2012
Ответить
Евгения
мы тоже думали у хозяина купить, он даже обмолвился что будет продавать! НО потом взял и сказал что продавать передумал рррр. но мне так кажется, что ни один человек нормальные не будет продаваь квартиру в рассрочку...ведь если люди продают то им нужны деньги(((
18.10.2012
Ответить
Dali
)) Хорошо, хоть как нас из квартиры вон не выставляет с нарядом омона и толпой молдован...))
Не знаю, лучше что-то, чем совсем ничего, так что я согласилась бы продать с первоначальным взносом если и платежи с учетом %
18.10.2012
Ответить
mas'ka
да....воти у нас такая же проблема, можно поднатужиться и набрать 1,5-2млн, и купить квартиру в МО, но мне мама сказала что ко мне ездить сидеть с дитями не будет ((( живем с родителями и таааак это совместное проживание надоело сил нет (((
19.10.2012
Ответить
Кнопка
видать не так уж и сильно надоело:)))))))))))) тоже мне отмазка... "мама ездить не будеть" ... да Вы уже сама - МАМА... причём 2 раза:) Моя живёт за 360 км.
19.10.2012
Ответить
Евгения
Просто каждый приспосабливается к условиям жизни, которые есть! вот если я выйду на работу никто не будет отпускать меня в 17 часов,чтобы забрать малыша из сада! или отвезти в бассейн или еще куда! и нет у нас денег на няню, да и зачем если мама есть) если у вас есть возможность самой обеспечить ребенку правильное развитие, я за вас только порадуюсь, но у многих нет такой возможности
21.10.2012
Ответить
Евгения
вот у нас также! не будут мои родители ездить чтоб ребенка в кружок в москву опять же отвезти(((
21.10.2012
Ответить
Dali
ДД. Да, оф 59 тыр зп + премии + у нее еще постоянно статьи какие то платные, ну т.е. тоже деньги. Однако отказали(( Знаю точно что ВТБ и Сбер, но могу еще уточнить, она в несколько обращалась.
04.11.2012
Ответить
Кнопка
4,5 не дадут.... яы сходила в банк, подала заявку, посмотрела, сколько одобрят.... заняла бы не достающую сумму и жила бы в своей квартире. за 2 года вы все переругаетесь.
18.10.2012
Ответить
Евгения
ну про переругаться это наврятли.. мы хотим однушку с тем условием,что мои родители в нее съезжают а мы остаемся в их трешке... так что один фиг нам с ними долго еще быть...
18.10.2012
Ответить