Ипотека.. Расскажите

Я брала ипотеку в Национальном резервном банке в 2007 год у на 25 лет, в 2011 выплатили (почти всю зарплату отдавали, жили помнимому). Только так решили жилищный вопрос. Родители не в состоянии были помочь, помогли только на первоначальный взнос и оформление (оно к сожалению тоже денег стоит: страховка, оценка и т.п.). А отдоить другим каждый месяц деньги, жалко становилось. Квартиру взяли в МО , 20 кмот Москвы, однушку почти за 2 миллиона. Кредит был в валюте. Когда доллар падал платили меньше, когда курс порастал, то платеж был больше, еще много зависит от  типа платежа: сеть аннуитетный и дифференцированный. Я брала аннуитетный тип погашения. Недостатки его - почти две трети выплат по процентной ставке заемщик отдает  в первую половину срока. Проблема в том, что впервые месяцы и годы вы платите почти только проценты (наперед), а тело долга остается почти нетронутым.  Недостатки дифференцированного платежа - две трети  процентов заемщику приходится платить в первую половину срока, когда на эти деньги можно купить гораздо больше, чем через 5, 10 или 20 лет, ведь инфляция велика, и объективных признаков ее снижения в обозримом будущем нет.  Во-вторых, кредит с дифференцированным платежом труднее получить, ведь банк оценивает максимальную сумму кредита исходя из способности клиента «потянуть» первые платежи. Т.е. сумма платежа в месяц у меня была около 15 т.р., но я могла накопить сумму (по условиям договора она была 1000$)  и погасить досрочно долг + ежемесячный процент, тогда банк составлял новый график платежей и у меня уменьшалась сумма долга и ежемесячного платежа. Освободившиеся деньги я опять копила и гасила долг. А при  дифференцированном платеже если вам назначили платеж 32 т.р. на 15 лет, вы его будете платить все 15 лет, если захотите оплатить больше например 16, то последующие месяца будете платить по 16 но меньше сроком. (а вдруг , что то не позволит вам платить 16 через несколько месяцев?). Тут нужно подумать, прежде чем выбирать тип погашения. Банком осталась очень довольна. Все понятно разъясняют и отношение к клиентам адекватное. Но сейчас там условия поменялись, но можно прочитать у них все на сайте. Еще недавно нашла сайт БАНКИ РУ. У них на сайте, через систему поиска задать параметры, какие вам нужно, заодно прочитать отзывы о банках. Еще можно найти сайты все об ипотеки, там все подробно написано. Удачи вам! 
29.10.2012
Мы в сбере взяли но не для молодой семьи. а для молодой семьи у них предусмотрен минимальный взнос 10% и больше ничего особенного. справки с работы собрали, принесли, муж анкеты заполнил в четверг а во вторник дали согласие. нашли за 2 недели жилье, принесли по нему документы по списку(собирали неделю) и через дней 10 получили ответ. взяли 1100000 на 10 лет под 13,75 платежи по 16т. для нас это не ощутимая трата(снимать стоит 20) мы довольны как слоны
25.10.2012
Есть программы для молодых семей. Нужно помониторить, какие есть сейчас предложения. Мы в прошлом году взяли ипотеку на земельный участок. С первоначальным взносом 50% попали под акцию Сбербанка: ставка 8% годовых на 8 лет. Это очень хорошая ставка по ипотеке. Но Вы же, скорее всего, с помощью агентства будете подбирать квартиру. ИНКОМ, например, работает только с проверенными банками и располагает актуальной информацией по всем условиям и ставкам. То есть, не получится так, что Вам сначала предложили одно, а по факту получается совсем другое.
24.10.2012
мы взяли в мае ипотеку,платим уже полгода.Живем на 1 зп, мужая пока в декрете.Взяли на 20 лет,первоначальный взнос обязателен,но для молодых семей он может быть 10%.До этого снимали квартиру-было намного легче,теперь платим в 2 раза больше(но за свое) и хочется все обустроить в новой квартире,но ,но,но...Пояса затянули потуже,во многом теперь себе отказываем,
24.10.2012
Какая оф. и неофиц. зарплата мужа? в личку А то тоже думаем о ипотеке...
03.11.2012
Договор переуступки права Больной вопрос...