проконсультируйте кто знает точно!
Законыскорее вопрос к юристам или риэлторам.
Хотя выслушаю любое мнение, но с сылками на законы.
Для чего мы ждем 3 года, после оформления в собственность недвижимость, а потом продаем?
Почему именно 3 года?
И что такое налоговый вычес с самой крупной покупки в жизни?
Сколько он по сумме получается?
Кнопка
"Для чего мы ждем 3 года, после оформления в собственность недвижимость, а потом продаем?" - если продать раньше, то придётся платить в налоговую 13% от суммы, свыше 1 млн рублей. Т.е. продадите за 5 млн, придётся заплатить налог в размере 520.000 руб
"налоговый вычет" на приобритаемое жильё - 13%, но от суммы не более 2 млн, т.е. если .вы купите квартиру, то Вам гос-во 1 раз возвращает 13%, но не больше 260.000 руб
24.02.2013
Ответить
Ната
не совсем так. если вы купили квартиру по договору за 5, а в течение 3х лет захотите продать ее, но за 7, то с 2х млнов с вас взыщут налог,поскольк вы получили прибыль, а если в договоре указать сумму в 5 млнов, то платить налог не нужно (т.е. за сколько купили, за столько и продаете, поэтому прибыли нет).
24.02.2013
Ответить
Лена
ну вот в данном случае был ли смысл ждать 3 лет и потом в договоре писать не 5 млн, а 900тр?
24.02.2013
Ответить
Юлия
Можно вклинится?
Если купила за 200, а продать хочу за 350? Можно не ждать?
Если купила за 1.100, хочу продать 1,300 - Нужно ждать?
Вычет не интересует, интересен срок продажи, а то сидим - ждем....
25.02.2013
Ответить
Надя
если продаете и цена меньше 1млн.руб. можно не ждать.
а если цена свыше 1млн.руб. то нужно подумать, так как придется заплатить налог 13% от суммы превышающей 1млн. руб. В Вашем случае это 300тысяч, так вот если ждать не будете то придется заплатить налог в размере 39т.руб.
25.02.2013
Ответить
Ирка
налоговый вычет дается с суммы не более 2млн. руб , т.е. максимальная сумма н.в. это 260 000 руб.( 13%).
24.02.2013
Ответить
Светлана
При продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, имущественный вычет не предоставляется, т.к. доходы в этом случае не облагаются налогом. Это правило распространяется на все правоотношения возникшие с 1 января 2009г. Всё обстоит по-другому , если недвижимость находится в собственности менее трёх лет. Тогда необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц), но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей ( ст. 220 НК РФ).
24.02.2013
Ответить
