Социальная ипотека

Девочки подскажите пожалуйста, быть может кто-то сталкивался. У нас такая ситуация. Мы с мужем и ребенком (5 мес) прописаны в Саратове у мужа в комнате общежития (собственность) площадью 14кв.м. У меня в собственности имеется доля в квартире мамы в г. Балашове (в области)площадью примерно 18 кв.м. В общей сложности у нас на троих получается примерно 32 кв.м, т.е по программе Молодой семье доступное жилье мы не проходим по метражу. 

Моя мама где то через 2 года собирается продавать квартиру в Балашове и переезжать в Саратов, и мне как собственнику квартиры нужно либо присутствовать при продаже, либо писать доверенность,а  т.к. с маленьким ребенком особо не накатаешься за 200 км хочу сейчас написать отказную от своей доли в пользу мамы.

Так вот главный вопрос не будет ли это считаться умышленным ухудшением жилищных условий  и поводом в отказе на признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.