покупка квартиры на стадии строительства
Молодой семье – доступное жильеДевочки! подскажите, кто в теме...
имеется двушка в 5этажке около метро речной вокзал. хотим продать и купить трешку в новостройке на стадии (ибо в готовом доме нереальную сумму надо добавить чтоб купить).
реально ли?! сколько нынче обойдётся (примерно) на стадии трешка?!
что подскажете?! на что обратить внимание?!
Ксения
решили продать мамину квартиру. она в новостройке двушка 58метров. и она конечно дороже чем в пятиэтажке.и берем трешку с кухней не 5-6 метров.....пока 12этажки смотрим..они по карману!вот ждём покупателя на свою квартиру!
03.02.2014
Ответить
Анютик
Трешка на стадии в компании ПИК примерно 6500лямов,но все зависит от района
22.01.2014
Ответить
Irisha
Ой не, мне в нашей стране страшно так покупать, вот честно)). Но могу сказать, что у нас на Подбельского у метро построили высотки, там трешка на стадии строительства стоила 8 млн. как раз, как твоя двушка. Как раз на самой лакомой стадии, когда дома уже возведены, остается чуть-чуть. Но я так рисковать точно бы не стала.
05.12.2013
Ответить
Irisha
Мы в итоге решили продать однушку и купить двушку, но в пятиэтажке кирпичной (после однушки - нам все хоромы). Новый дом и т.д. - это когда я полноценно работать смогу, лет через 7, не раньше)).
05.12.2013
Ответить
Ксения
не знала,что вы поменяли жильё! поздравляю! рядом взяли?! я тож уже смотрю в 5этажке (потом мож когда снесут,то дадут в новостройке)... но надо сразу понять,что на ремонт надо как минимум лям. про мой выход на работу я и не думаю... хз когда... с двумя детьми... дешевле самой сидеть, чем няню... тк сама понимаешь.... дети болеют
05.12.2013
Ответить
Irisha
Бгг, Ксюш, поздравлять рано, мы только "решили"))). Мы все ждем, пока квартира 3 года в собственности будет, ооох. Но брать будем практически на этой же улице, очень люблю наш район.
05.12.2013
Ответить
Ксения
вот и я люблю наш...но цены чет нереальные =( наша прям дешевая,а трешка прям нереально дорогая =(
05.12.2013
Ответить
Irisha
У нас в районе так: наша - около 5 млн., двушки - "убитые" по 6,5 млн. (а и хорошо, все равно ремонт делать), а вот трешки... Их мало продается очень, разброс цен большой, дыа. "Приличные" в кирпичных домах по 11 млн. Но у нас район очень старый, всем домам по 50 лет, по-этому цены относительно небольшие.
06.12.2013
Ответить
Ксения
да, цены разные...от района. блин, наша если 8 млн продастся...то эт сверх цена. но купить тут не сможем...ток далеко от метро остается
06.12.2013
Ответить
Irisha
Ну пока подождите, для меня и двушка - рай))). У нас еще район "хитрый", очень удобно расположен, но о нем мало кто знает).
06.12.2013
Ответить
Ксения
ну вы ж после однушки! а у нас проходная двушка 44кв метра! (у моей подруги однушка больше нашей!)чем удобно?! расскажи) вдруг соседями будем))
06.12.2013
Ответить
Irisha
До центра на метро - 15 мин. и верх красной ветки - очень спокойный, никаких толп народу. У нас еще и конечная, по-этому вообще отлично). Плюс удобный выезд на третье кольцо, на мкад. Сам район тоже хороший - рядом лосиный остров, куча садиков, хорошие школы и дом творчества. Проходная двушка с маленькими детками удобно, не? 44 метра)). У моей подруги двушка 33, прикинь, при том что у меня однушка 30)). Разница у нас с ней только в стене и окне, по-моему)).
09.12.2013
Ответить
Ксения
у нас проходная 44. пока норм...но дети растут..поэтому и задумались щас...
09.12.2013
Ответить
Irisha
Ну да, чем больше квартира, тем лучше. В мои 15 лет родители переехали в гостиную, выделив и мне, и сестре (ей на тот момент было 22) по комнате. Иначе бы мы дрались ежедневно (мы и дрались, бггг).
11.12.2013
Ответить
Irisha
Ну да, чтобы когда они станут подростками, эти вопросы наконец-то решились))). Нет, когда мы были маленькими, жили в одной комнате без проблем. До 5 лет я вообще в комуналке в одной комнате с родителями жила - без проблем, это не воспринимается чем-то ужасным). А вот в подростковом возрасте - это да. Тем более у вас мальчик и девочка, всяко лучше в разных комнатах подросткам, имхо.
11.12.2013
Ответить
Ксения
вот вот.... надеюсь поскорее решить этот вопрос...уже на кону мамина квартира (она в новом доме 56м двушка..) продать её...и купить трешку...а её поселить в нашу...ваще аппетитно так купить за 6млн на стадии в Путилково трешку более 100м.... подождать 2 года ,сделать ремонт и ЖИТЬ....
11.12.2013
Ответить
Irisha
Это да, очень аппетитно, но все-таки рискованно. Не верю я, что в нашей стране 100% в чем-то уверенным можно быть. Как они построят этот дом, всё ли с ним будет ок. Сколько сейчас историй, когда построили ну откровенно халатно(.
11.12.2013
Ответить
Ксения
сейчас риск минимальный,тк всё строить должны по ФЗ 214. и тогда точно достроят. но у нас эт не 8млн! щас ток дозвонилась!! и эт пипец =( 78кв м по 155тыщ итого 12500000 +оформление, ну и ремонт...ёпрст...
05.12.2013
Ответить
Яна
В данной ситуации нужно оценить 2-ку и понять где и за сколько нужна 3-ка, на какой стадии строительства. Вариантов много.Дмитрий.
05.12.2013
Ответить
Ксения
оценка рынка показала, что наша 2ка около метро (шаговая доступность,3 мин) стоит 8млн хотим в этом районе, так же шаговая доступность (до 10 минут).
05.12.2013
Ответить
Ксения
44кв м. в агенстве посмеялись,мол за сток не продадим никогда!!!!!!!дом 5 эт. 2этаж.
06.12.2013
Ответить
YaMama
Хрущевка? Если да то понятно! У нас на динамо такая же только еще и 1 этаж! Ну не наша, а свекров, риэлтор сказала 7-8, но без осмотра, тоже думаем что завысила... Тож хотим трешку, или большую двушку, но не в нашем районе.
06.12.2013
Ответить
Ксения
ну наверно. блочная пятиэтажка!ваще засада с этими ценами..получается,что наша у метро дешевая,а блин, трешка тут вообще непосильная!
06.12.2013
Ответить
Кнопка
Думаю, смотря где. Смотрели на фил парке, на стадии "котлован" 12,5 млн хотели.
04.12.2013
Ответить
Ксения
ого-го. у нас готовую за такую сумму можно взять вторичку с хорошей планировкой
05.12.2013
Ответить
Ксения
ну само собойно я б взяла вторичку как продают за 12млн, но не за 12,а за 9)
05.12.2013
Ответить
Кнопка
не поняла....я бы тоже взяла вторичку, которую продают за 12 - за 9:))))))))))))
05.12.2013
Ответить
Ксения
ну просто у нас в районе продают сраную 3ку (в нее вложить еще надо 3 как минимум) за 9 млн. уж лучше взять на стадии (надеюсь за столько ж ) и получить новую 3ку большую с хорошей планировкой...
05.12.2013
Ответить
Ксения
просто цены кусаются.... плюс ждать долго и жить с мамой пару лет .так что надо все варианты смотреть.... а то мож и в пятиэтажку придётся =(
05.12.2013
Ответить
Ксения
ну тесно ж) щас говорила с застройщиками. 78кв м по 155...итого 12,5млн эт еще за оформление...+ремонт... к сожалению , мы не потянем =(будем вторичку искать...даж в 5этажке,чтоб потом при сносе в новостройке получить!
05.12.2013
Ответить
Кнопка
ну я ж говорю.... мы летом смотрели. "В тесноте, да не в обиде" (с) Я на всё лето к маме уезжаю с девочками, но там трёшка большая - вот лЯпотааа:)
05.12.2013
Ответить
Marya
Трешки от7-8 были в самом начале строительства большого кусково, потом стали по 9... сейчас наверное все 11, надо на сайте глянуть)
04.12.2013
Ответить
Marya
А мы как раз поменять хотим вот такую трешку на двушку в Москве).http://www.babyblog.ru/user/littlebig/3108289
04.12.2013
Ответить
) у нас все близко живут и мама и свекровь) да и район этот любим!