Вопрос по ипотеке. Посоветуйте!

попробуйте ВТБ24. У нас правда была первичка, но расклад подобный: я - заемщик, подтвержденный доход 97 тыс (посчитали и не полный первый месяц работы), ребенок 2.11, муж - поручитель без предоставления доков с работы. Одобрили 5 млн на 170 месяцев. 

Мы сейчас взяли кредит по форме банка, белая маленькая. я в декрете(иждивенец)+ сын маленький. все прошло отлично. сбербанк. вносили почти половину. 

Сейчас лучше сильно не разрывать продажу и покупку во времени, слишком неясная ситуация с Крымом. Если есть сомнения по ипотеке, то сначала подайте заявку (вы давно спрашивали - лучше не затягивайте и успейте все сделать до лета), потом продавайте и покупайте. 

Мы в сбере берем квартиру за 6,6, ипотеку нам максимум открыли 2,8 при 60 белых и 170 по форме банка. У нас отличная история в сбере закрыта предыдущая ипотека и много кредитов на разные суммы. При этом перед ипотекой закрыли один кредит, но еще тысяч 600-700 кредит не закрыт. Наверное хорошая история плюс, наличие кредитов в чем-то минус. Но вот при такой зп открыли 2,8 только. По хорошему, можете в банк подать заяву на ипотеку, там покажут сумму ваших возможностей. Потом продавать. Не успеете продать, после продажи еще разок на ипотеку документы подадите после продажи.

Извините пожалуйста что такое справка по форме банка?

Я в разводе. Есть иждивенец (ребенок) По 2НДФЛ з/п 72 тыс. руб. Нужно было 1,6 млн. на 10 лет. Банк одобрил 3,5 млн. руб. на 10 лет.

1. одобрят, но сумма может отличаться от ожидаемой в меньшую сторону.2. мы обращались в тот банк который больше денег давал.3. начать с заявки надо. одобрят сумму-искать покупателя на свою квартиру-искать себе новую квартиру. в таком порядке.

Справка по форме банка обычно повышает процент переплаты пл ипотеке, т.к.для банка это риск, поэтому возможно, вас самих не устроят условия. Честно говоря, сомневаюсь, что вам одобрят 3,5 млн - подруга год назад брала ипотеку именно на эту сумму, у них суммарный доход порядка 120 тысяч, подтвержденный по 2-ндфл и отстутствие иждивенцев. Хотя пробовать, конечно, обязательно нужно! При привлечении созаемщиков шансы наверняка увеличиваются

У нас очень похожая ситуация: муж иждивенец без подтверждения з/пл, ребенок, я 2-ндфл+справка, только у меня сумма по ндфл чуть больше. В сбере говорили, что с доходом в 150 000 можно попробовать, но в итоге отказали. Взяли в другом банке, доход суммарный 180 000, и эта минимальная граница, при которой могли одобрить!  Правда у нас первоначальный взнос был меньше, 17%. Так что я бы посоветовала сделать в справке доход побольше.И нам очень настойчиво рекомендовали сделать мужу хоть какую-нибудь справку. Но мы не могли никак. И предлагали еще брачный договор заключить, что на эту квартиру муж не будет претендовать, тогда его бы не считали и хватило бы даже з/пл в 120. Кстати не у всех банков решение действует 3 месяца. Может и 1 месяц. А вот квартира может продаваться и дольше...У нас был выбор либо ипотека либо найти квартиру. Начали с поисков, чтобы никуда не торопиться, поездить-посмотреть, так как очень примерно представляли, что вообще творится на рынке и какие эти квартиры бывают.

1. Для 3,5-4 млн желательно от мужа все же иметь справку по форме банка.2. В те, где вам удобно будет погашать. Если планируете часто вносить досрочно, то обращайте внимание на очередь в отделении. Надежность банка при оформлении кредита особенного значения не имеет.3. Лучше подать заявку. Сейчас рост цен не ожидается, в принципе можно  и квартиру начать продавать, но вдруг?Через агентство - любое, ипотечное или агентство недвижимости - гораздо проще одобрить "сложную" ипотеку. На себе проверено, я была даже удивлена, насколько жестче были условия для нас, частных покупателей, чем для наших клиентов. Если комиссия агента небольшая, то вы можете вообще выиграть на снижении процентной ставки (про другие агентства точно не скажу, но у нас есть программы с банками-партнерами, и ставка через нас получается на 0,3-1% ниже).