Ипотека..
ИпотекаДобрый день.
Мы молодая семья, планируем зарегистрировать наши отношения в этом месяце, я на 7 месяце б, нам нужна квартира.. хотим ипотеку. есть ли у нас шансы и кто брал, расскажите реальные истории, как это происходит, какие условия и какие риски..
Ирина
Есть ли у вас шансы на ипотеку, зависит от многих факторов - какой у вас с мужем совместный ежемесячный доход, желательно показать "белую" зарплату, чем больше, тем лучше. Вы скоро в декрет уйдете, а декретные и пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет банк учитывать не будет. Потом важен ваш первоначальный взнос, минимум 10% от стоимости квартиры, но желательно побольше, хотя бы 20-30%, так шансы увеличатся. Ну и от того, какую сумму вы хотите взять, на сколько лет. В Москве прожиточный минимум вроде 11 тыс. в месяц, т.е. после выплаты ежемесячного платежа у вас должно оставаться как минимум 33 тыс. в месяц на семью. Вот и считайте, потяните вы или нет. На большинстве сайтов банков есть ипотечные калькуляторы, посчитайте сами, каков будет ваш ежемесячный платеж, исходя из суммы ипотеки ,срока и ежегодного процента. Ну в любом случае пробовать стоит, т.к. самим накопить на квартиру все равно нереально.Мы брали ипотеку год назад на 7 лет, за год и расплатились. Но у нас, правда, и сумма ипотеки по ипотечным меркам была не очень большая, процент низкий и плюс еще МК помог.
11.01.2014
Ответить
TanyaPoli
Смотря какой у вас доход, особенно у мужа, раз у вас скоро появится ещё один член семьи. Также должен быть первоначальный взнос, да и вообще вы сами должны понимать потяните ли вы ипотеку или нет. Мы в 2011 году взяли почти полтора миллиона на 10 лет, платим 18 тысяч в месяц, зато за своё жильё. Тем более квартиры только дорожают.
11.01.2014
Ответить
Ксения
Взяли год назад, на 20 лет. Пришли в сбер отдали справки 2НДФЛ, сказали какую сумму хотим, через 2 дня позвонили одобрили. Выбрали вариант, подписали документы и живем теперь.
11.01.2014
Ответить
Алина
20 лет!!! а если что-то случится за эти 20 лет? ну развод например, то что? надо продавать квартиру?
11.01.2014
Ответить
TanyaPoli
В случае развода вы в любом случае будете делить квартиру, ну и долги по ней тоже соответственно))
11.01.2014
Ответить
Ксения
Так какой развод теперь, ипотека это как брачный контракт на 20 лет. Если серьезно, вы созаемщик или муж, смотря на кого оформите кредит, квартира в совместной собственности, долги по квартире пополам в любом случае. А по опыту могу сказать беря ипотеку вот надо максимально хорошо просчитать, а хватит ли сил!
11.01.2014
Ответить
Алина
на первый взгляд кажется, что сложно потянуть именно морально... а не финансово.. И еще где-то взять деньги на первый взнос, в кредит не вариант...плюс еще на ремонт... Господи, кругом деньги-деньги
12.01.2014
Ответить