с чего начать оформление ипотеки
ИпотекаПотихоньку нужно начать дело с покупки квартиры.Денег подкопили, но ипотеку все равно брать придется.а ждать еще, пока соберем денег и жилье подорожает, да и снимать с каждым разом дороже.
Куда пойти сначала, где узнать что требуется и все такое? В инете смотрю, но мне надо вживую чтоб мне объяснили и показали.
Мамамуля))
мы начинали с того, что приняли решение о покупке жилья вторичного! Почти одновременно решили, что берем в Сбербанке. Я изучила походящие и более выгодные для нас программы ипотечного кредитования (мы не являемся участниками зарплатного проекта!) и определилась, там есть калькулятор, посчитайте и примерно поймете что потянете! Потом позвонила в отделение Сбербанка и попросилась записать на консультацию. Муж взял справку 2НДФЛ и копию трудовой на всяк.случ. Приехали в назначенный день и час и тут же подали. Нам все подробно рассказали о условиях получения, погашения...ответили на все наши вопросы. Через дней 5 позвонили и сказали одобренную сумму кредита, дали 4 мес.на подбор квартиры. Немного о нашей ситуации напишу. Программа у нас "Молодая семья", свою продавали и покупали вторичку одновременно, поэтому взнос первоначальный у нас более более 50%, вышли на сделки в середине декабря (к этому времени нашелся покупатель на нашу кв-ру и мы подобрали себе вариант), на 10 лет взяли под 12,5%. Всяике тонкости есть потом, когда выбрал кв-ру: оценка ее, страховка...А вот капиталом думаю часть погасить в ближайшее время. ПФ дал список док-в, надо все собрать и заняться этим. Сумма выплаты при этом уменьшится в моем случае на 6 тыс.)) Я в отпуске по уходу за ребенком нахожусь, доход 50р. никто не спрашивал) От меня никаких справок, муж яв-ся заемщиком, а я созаемщик, но, фактически, на сег.день не платежеспособный))
08.02.2014
Ответить
Anastasia Shadrikova
Спасибо,буду изучать дальше,есть немного времени посчитать, обсудить, все взвесить. мы скорее будем брать вторичку, новостройку сейчас не потянем.муж работает один, я тоже с ребенком дома.
08.02.2014
Ответить
Мамамуля))
Читайте, изучайте)) Мысль у нас сразу была о новостройке, чтоб сохранить свою кв-ру, но при 10% первон.взносе ох как много надо платить ежем-но потом...Стало ясно,что не потянем, не наш вариант иметь сразу две кв-ры))
08.02.2014
Ответить
Мамамуля))
О какой кипе док-в тут пишут, если не уч-к зп проекта в Сбере? Мы такие и никакой кипы! Копии все сняли там, я брала с собой все док-ты, которые есть, не помню, чтоб кроме паспорта и св-ва о зак.брака там что-то еще просили! Заявление они с наших слов сами заполняли в ком-ре...Вообще никаких проблем и напряга!
08.02.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
мы сейчас подаем догументы прямо из офиса агентстваесли вы не участник зп проекта, то нужно:2 ндфл или справка о доходах по форме банкапаспорткопия трудовой, каждая страница заверенная ОКинн, снилс (при наличии)документы от созаемщикаанкетыфотографии
06.02.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
забыла написать, это Сбербанк, отделение любое
06.02.2014
Ответить
Anastasia Shadrikova
Участник зп проекта это лицо, на кого оформляется? Т е в нашем случае, это муж.а где можно посмотреть подскажите пожалуйста соотношение зп и кредита? Т е как влияет зп на сумму кредита.И еще, созаемщик это кто? Спасибо заранее.
06.02.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
по закону обязательно созаемщиком становится супруг(а), можно с учетом дохода, можно без. Если доход учитывается, то можно рассчитывать на большую сумму.Да, если у заемщика зп проходит через Сбер, то там и документов нужно меньше и процент чуть ниже.На сайте сбера есть калькулятор, сможете сразу и сумму и платеж посчитать.Учтите, что у них есть программа молодая семья, по этой программе процент ниже и первоначальный взнос ниже. молодая семья - это или супружеская пара (можно без детей) где хотя бы одному супругу менее 35 лет или неполная семья, где родителю менее 35 лету других банков тоже есть калькуляторы на сайтах и программы +- похожи
06.02.2014
Ответить
♥Ксюндель♥
мы сначала смотрели сайты крупных банков - втб и сбера, мелким не доверяю. Почитали про их программы, посмотрели проценты, посчитали на кредитном калькуляторе что во что выходит. Выбрали сбер и поехали за консультацией, девушка нам все рассказала, на следующий день мы подали документы и оказалось, что девушка оказалась не компетентна и не правильно рассказала и посчитала, предложили нам более выгодный вариант
06.02.2014
Ответить
Anastasia Shadrikova
Сидела смотрела, многие выбирают именно из втб и сбербанка.буду дальше смотреть.спасибо
06.02.2014
Ответить
♥Ксюндель♥
мы выбрали сбер тк не надо было кипу документов собирать тем, у кого зарплата через него и акция 12-12-12 понравилась
06.02.2014
Ответить