В чем подвох?!
Переезд в новое жилье, в другой город/странуЗадавала этот вопрос ещё в другом сообществе,но пост там куда-то пропал, спрошу еще здесь. Собираемся покупать квартиру,в интересующем нам доме продают однотипные трешки. Дом новостройка, 13 эт.Продают 5,9,12,13 этажи,и только за 5 цена 39т. за квадрат,остальные по 43т. В чем может быть подвох?сегодня едим смотреть, хотелось бы знать на что особо стоит уделить внимание
Ирина
У нас в доме тоже так было,с 1 по 7 одна цена метр,с 8 по 17 другая-дешевле. Риелтор сказал,что покупаются лучше нижние этажи,поэтому цена за метр больше,хотя по мне так на 1 и послед. если только меньше цена должна быть,а в остальном мне все равно какой этаж.
11.02.2014
Ответить
Елизавета
Присоединюсь : перепроверяйте сами за риелтором, или хотя бы задайте вопросы хозяевам http://www.samseberealtor.ru/sovety-2/25-samostoyatelno#a
10.02.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
видела ваш постна документы, на состояние, на внешний вид дома, да и задать прямой вопрос тоже нужно.
10.02.2014
Ответить
Sanny4ka
На прямой вопрос они отвечают, что вот так решили. По документам риэлтор все проверит, я хочу не пропустить возможные косяки именно в квартире... поэтому пытаюсь понять,что может быть такого.
10.02.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
возьмите с собой фотоаппарат и все сфотографируйте, так же можно подстраховаться прописанием в договоре всех нюансов. Но возможно реально это просто цена хозяина и никаких подвохов нет. от кого покупка от застройщика или по переуступке прав?
10.02.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
значит кто-то купил квартиру по более низкой цене, сейчас ближе к сдаче застройщик цены поднял, а собственник продает по той же что и купил или чуть выше. видимо так, но на всякий случай проверьте все и спросите собственника о причине продажи
10.02.2014
Ответить
Sanny4ka
Просто подозрительно то, что объявления на продажу этого этажа нигде нет...у неё в объявлениях указаны другие,а об этом она нам сказала уже при звонке. Цена реально очень маленькая, по сравнению с другими...в общем квартира выглядит стандартно,без каких- либо видимых косяков. Но за документы вручается,тем более у нас ипотека,ещё банк проверит. Риэлтор наш ,конечно, тоже все досканально проверит, но ей тоже все это странным кажется
10.02.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
бывают ситуации когда застройщик продает квартиры и потом к нему обращаются с уже купленной в этом доме квартирой, с просьбой найти на нее покупателя. Они с нее имеют комиссию, а инвестор готов отдавать по низкой цене.Но конечно трудно судить по ситуации не видя ее.
10.02.2014
Ответить
JUSO
Когда мы покупали новостройку, то тоже цены на разные этажи на аналогичные квартиры были разные, застройщик тоже ничено не говорил и просто твердил что так решили :) потом сама выяснила что и от сторон света цена зависит, и от того есть ли в квартире воздушный шов, но вот например самые дорогие у нас были этажи 5-10, выше и ниже продавали с самого начала дешевле, а средние выкинули позже и дороже... Но вот например еще дешевле чем все остальные был 11 и 13 этаж... 13 приблизительно понятно почему , изза предрассудков, а 11 ну никк не могла понять... Застройщик молчал, типо так решили... В итоге мой пытливый ум выяснил, в этой серии домов на 11 этаже находится промежуточный технический этаж с коммуникациями, и когда я конкретно опять об этом спросила мне сказали что да там техэтаж, но типа коммуникаций дополнительных нет... Вот как то так... Мы 11 не стали брать на всяк случай :)
10.04.2014
Ответить