Нужна консультация по ценам Алтуфьевское шоссе и район Братиславская

Ситуация такая-подруга озадачилась продажей двушки на Алтуфьевском шоссе 40 и покупкой однушки в районе Братиславская.

Вопрос в следующем-какая разница в ценах, для дела нужно,что бы остались деньги после сделки.

Двушка 47 кв м, жилая 30 (13/17), кухня 6.7,балкон 3, 8 эт/12 , 2 лифта. В придачу есть гараж с погребом старой закалки)) рядом. 

Желаемая однушка м Братиславская,Люблино, стандартная 38-40 кв.

На циане просто не нашла подобных предложений,поэтому в прострации.

Заранее спасибо!