Войти Регистрация
Дача и земельные участки
Добро пожаловать всем в наш Квартирный вопрос. Здесь вы сможете искать жилье для аренды или для покупки, делиться опытом о сделках с жильем, задавать вопросы, которые вас интересуют. Поможем друг другу в таком деликатном вопросе как квартира, дабы не испортил нас этот квартирный вопрос!
19573 участника, 21265 вопросов

Строительство домов в Подмосковье

Строительство домов в Подмосковье

Строительство домов в Подмосковье

www.KAMEN-DOM.RU

www.ДЕРЕВО-ДОМ.РФ

 

Мы ни когда не отступаем. Мы не бросаем клиента. Мы не пожимаем плечами. Мы всегда знаем, что делаем. Ваши проблемы - это наши проблемы и наша забота.

 

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА

Срок строительства дома в комплектации под отделку составляет 90 рабочих дней и не зависит от площади дома.

ЭТАПЫ ОПЛАТЫ

В нашей компании существует поэтапнаня оплата строительства.

1 этап - оплата всех материалов 60% от стоимости

2 этап - дом возведен под кровлю 30% от стоимости

3 этап - дом сдан 10% от стоимости

ГАРАНТИИ

Гарантийный срок на строение составляет:

7 лет на несущие конструкции и 2 года на общестроительные работы

КАКОЙ ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ЕСЛИ ЕСТЬ ИНТЕРЕС К СОТРУДНИЧЕСТВУ

1. Определяетесь с проектом дома, можно только общее понимание, без конкретики

2. Звоните или пишите нам, определяете проект и изменения к нему (планировка, размер, материал, все что считаете нужным)

3. По Вашему заданию мы готовим эскизный проект с планировками и фасадами здания и отправляем Вам его на утверждение

4. После утверждения эскизного проекта мы готовим Вам смету на строительство. Если изменения не значительные, то смету Вы получите сразу после обращения к нам.

5. После согласования сметы, подписываем договор и производится 1 оплата.

6. После получения платежа мы выезжаем на участок, геодезист меряет перепады высот и делает привязку дома. Вы согласуете привязку. Одновременно мы готовим полный проект дома.

7. Перепады высот, это единственный момент в смете который мы не можем учесть при ее составлении. На этом этапе Вам подготавливается доп. смета на фундамент из расчета перепада. Для ориентира, перепад в 1 метр увеличивает смету около 80 тыс. руб.

8. После согласования и оплаты доп. сметы - приступаем к строительству. Больше от Вас ничего не требуется, Вы можете контролировать процесс стройки, можете положится в этом на нас. Через 90 рабочих дней Ваш дом будет готов.

ДОГОВОР НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Есть два варианта заключения договора и оценки стоимости дома.

1) По смете. В договор вносятся расценки на работы и материалы, по факту выполняемого объема работ и закупленных материалов выставляется счет. Подписываются акты и КС. Такой вариант подходит для людей хорошо разбирающихся в строительстве, его используют девелоперы и застройщики имеющие свой штат инженеров и строителей.

 

2) По договору. В договор вносится итоговая стоимость строительства, тех. документация с описанием комплектации, проект дома и срок его сдачи. Т.е. Вам нет необходимости "считать гвозди". Вас не должно волновать уложились ли мы в смету или нет. У Вас есть фиксированная сумма договора, и никаких доп. трат. По такой схеме мы в основном работаем с частными заказчиками.

 

Вы можете расчитывать что цены указанные на сайте останутся не изменными в процессе строительства.

ЧТО ВХОДИТ В ЦЕНУ УКАЗАННУЮ НА САЙТЕ

- Гарантия на общестроительные работы 2 года, на несущие конструкции 7 ЛЕТ!

 

- Доставка и все транспортные расходы по Московской Области.

 

- Организация проживания рабочих.

 

- Монтаж дома.

 

- Все расходные и сопутствующие материалы.

 

- Жесткий технический надзор, работающий на стороне заказчика.

Комментировать

Комментарии

Candy007 7 июля 2015, 01:02
Россия, Химки
Дд! Подскажите, пожалуйста, что входит в отделку дома "под ключ"? Коммуникации (электричество, батарею, вода, канализация, газ), полы, стены, потолки, двери, лесенки? Пытаюсь понять как рассчитать стоимость дома 170-180 кв метров из бруса, чтобы уже можно было в нем сразу жить? Хотя бы порядок понимать - от и до... и еще вопрос - а комбинированные дома вы строите? Спасибо!
Ответить
Россия, Москва

При оценке проекта дома обращайте внимание на фундамент и материал перекрытий, тем более у вас детишки. Если идут сваи и деревянные перекрытия - будет ощутимо "батутить" - особенно если дети активные любят побегать.

Ответить
Candy007 7 июля 2015, 01:06
Россия, Химки
Ой, еще вопрос, наверное глупый правда, а в "под ключ" сантехника входит?))
Ответить
Россия, Москва

Здравствуйте, подробное описание всех комплектаций лучше почитать у меня на сайте www.kamen-dom.ru а то очень много текста получится. Комплектация "Под ключ" самая простая, отделка вагонкой на комплектации "под отделку" просты двери и все. Коммуникации не входят, так как у всех они разные и требование к оборудованию тоже. А оно занимает 80% цены. Выбирайте дом который Вам нравится, я все посчитаю.
Ответить
Россия, Абезь

Мы рассматриваем покупку участка с домом  http://cdn3.imgbb.ru/user/61/610065/201407/b3439704f634a1e6c53bdff3775e9aee.jpg (7*8 брус 15мм утепленный, фундамент — столбы)

Можно ли нарастить 2 этаж? сколько будет стоить? 

Ответить
Россия, Москва

Не могу Вашу ссылку открыть. В любом случае наращивать второй этаж это половина стоимости дома, даже больше с учетом его разборки. Кроме этого фундамент "столбы" надо смотреть, выдержит или нет двойную нагрузку.
Ответить