Квартира в ипотеке
ИпотекаПосоветуйте, как лучше поступить. Голова уже идет кругом.
Ситуация такая, у нас есть квартира, купленная в ипотеку в другом городе. Сами живем в Москве (снимаем). Изначально покупали ее как вложение денег. ТО есть у нас была сумма на 1/3 квартиры и мы хотели их вложить в покупку недвижимости. Знаю, что многие не понимают, что за вложение в квартиру, которая в ипотеку (тем более если ты в ней не живешь). Но многие так делают. На тот момент пересмотрели все имеющиеся варианты в Москве и денег не хватало. То, что мы хотели - не подходило по деньгам, а то, на что хватало денег, не подходило по расположению. Плюс ко всему со сроками сдачи дальними, а снимать квартиру и платить кредит и еще каким-то образом накопить деньги на ремонт достаточно сложно. Поэтому пошли по более легкому пути. Ориентир был на то, чтобы расплатиться за эту квартиру раньше и уже с большей суммой на руках уже думать о дальнейшем улучшении жилищных условий. Сейчас ждем ребенка и мне естественно очень хочется жить в своей квартире. Хотя квартира, где мы живем, мне нравится и она в Москве. А если своя, то она будет 100% в Подмосковье. Но хочется свою. Плюс, если я ухожу к декрет, то до выхода из него нам точно не светит никакая квартира, т.к. по документам я основной добытчик (у меня вся ЗП офиц., а у мужа нет). И надоело жить опять будущим временем - вот когда расплатимся, продадим, купим ту, в которой будем жить сейчас и т.д. И постоянно думаешь только о том, как бы быстрее закрыть кредит. Если бы мы просто жили в ней и платили, я бы жила спокойно. А так постоянно мысль - ты должен во всем себе отказывать, чтобы быстрее расплатиться.
Вопрос, что делать - продать эту квартиру, которая в ипотеку и смотреть что-то другое здесь? Вообще ипотечные квартиры можно продать? Нам уже удалось внести досрочно какую-то сумму. Важно, что она куплена только в прошлом году. Меньше 3-х лет в собственности. Соответственно, либо мы не сможем продать ее дороже, либо указывать не всю сумму в договоре.
Или спокойно ждать, когда расплатимся за нее, и потом продать. А сейчас жить спокойно там, где живем и не метаться.
Проблема еще в том, что муж думает, что может быть мы уедем туда, где купили квартиру, т.к. у него там все родственники. Но он об этом думаем уже несколько лет, не может принять решение, и в итоге мы все равно живем здесь. Как будто пишем свою жизнь на черновик, а она проходит здесь и сейчас.
Извините за много букв.
Надежда
у нас ситуация такая же была,мы переехали из другого города,в котором осталась квартира,только не в ипотеке,а был у нас кредит на недвижимость в Сбере,т.е. квартира не была в залоге.Планировали накопить на квартиру в Москве,но я забеременела,и пришлось покупать то,на что хватило денег.Продали ту квартиру,добавили свои и купили маленькую однушку в Подольске
30.05.2014
Ответить
holli007
Мы кстати тоже смотрели на Подольск, нам хватало на него денег. НО не хватало желания. Я никак не могу смириться с таким количеством времени в пути. Но факт остается фактом, надо либо признать, что на саму Москву тебе не хватит никогда и взять то, что есть. Либо так всю жизнь и снимать и копить на квартиру в МОскве. У меня нет комплекса москвички )), что обязательно надо в самой Москве. Меня только транспортный вопрос волнует. Кстати Подольск хороший город, недавно узнала, что он очень древний и с историей. Мы когда смотрели, объездили практически все ПОдмосковье. Хотелось бы еще, чтобы у города была своя сложившаяся инфраструктура и т.д. А не новые районы, которые сейчас строят — дом на доме, а вокруг ничего нет, одни каменные джунгли.
30.05.2014
Ответить
Надежда
у вас есть машина?муж на машине до метро едет 20-25 минут утром и минут 30 максимум вечером.На мой взгляд,Подольск идеальный вариант.Например,с мужем работает парень из Балашихи,который до метро добирается минимум час,хотя она к Москве ближе Подольска
30.05.2014
Ответить
holli007
да машина есть. Балашиху в этом плане даже не рассматривали, хотя по деньгам нам идеально подходило. Муж работает в Подмосковье на другом конце совсем (запад). Хотя он говорил, что при поиске не надо привязываться к его работе. Но сейчас он там работает и неизвестно как дальше будет. Зачем так мучиться. А Вы покупали вторичку? Далеко от жд станции?
30.05.2014
Ответить
Надежда
да,вторичку.Тк оставался месяц до родов,не хотелось рожать в сьемном жилье.Жд 15мин пешком,но мы не ездием на электричке.Автобус 2мин пешком.Запад,конечно,подороже.Мы,когда покупали,тоже не ориетировались на работу,тк не уверены были,что там останемся.Сейчас муж нашел свой окончательный вариант(я про работу),где его все устраивает,и едет час всего до работы от Подольска.Нам только осталось на 2ку поменять квартиру...
30.05.2014
Ответить
Надежда
самый лучший район для жизни считаю Шепчинки,тут есть абсолютно все в шаговой доступности-небольшой парк для прогулки с коляской,развивашки(в одну мы ходим),садов много,3 ТЦ,1 ТРЦ Капитолий с Ашаном и кинотеатром,кафешки(одна с детским уголком,что для нас важно,тк бабушек нет,а сходить куда-то хочется),фонтан,ДК Октябрь,магазинов море и продуктовых и детских,и вообще всяких....Огромный минус-очереди в детской поликлиннике,но не думаю,что это только у нас
30.05.2014
Ответить
Анастасия
Настя, я конечно не из Москвы...но ситуация знакома — в сентябре прошлого года мы оформили ипотеку в строящемся доме — до этого 1,5 года снимали квартиру. В связи с покупкой своего жилья, платить за съемную, за кредит и копить на ремонт конечно же очень сложно. В итоге мы живем с моими родителями (было ли это ошибкой — уже другой вопрос). Но знаете, мне кажется СВОЕ жилье в Подмосковье лучше съемного в центре Москвы. У меня подруга в Москве, наслышана про экологию и воздух — а вы же будущая мама! И ребенку мне кажется будет воздух Подмосковья более по душе... Тем более вы говорите, там родственники — думаю, они будут рады лишний раз понянчиться с малышом, да и вам помощь на первых порах не помешает... И мысли о переезде уже давно вынашиваете. Ну и потом....вы же в декрет не пожизненно уйдете, через 3 года выйдете на работу, а там глядишь и новую квартиру ближе к центру присмотрите! Ну вот как-то так....такие мысли)))
30.05.2014
Ответить
holli007
Анастасия, спасибо за ответ! У нас вот с родителями жить нет возможности, они в других городах (причем в разных). Квартира у нас куплена не в Подмосковье, родственники там живут у мужа. Вынашиваем идею мы уже конечно давно, но зарплаты там совсем другие. Это с московскими зп платить за ипотеку относительно легко, а вот с местными будет намного сложнее. Всегда тяжело понижать свой социальный уровень в плане заработка. Но я согласна с Вами, что свое жилье все равно лучше любой съемной квартиры.
30.05.2014
Ответить