опять про материнский капитал

Может кто подскажет можно так или нет: мы хотим с мужем продать квартиру, у нас на руках будет 1 млн.хотим купить квартиру за 1700000. Так вот можно сделать так: свой миллион плюс использовать материнский капитал и взять кредит например при покупке квартиры или обязательно чтоб использовать материнский капитал это должна быть ипотека? Или например мы возьмём недостающую сумму в банке в кредит и наш млн и материнский капитал ( дадут ли его использовать просто при покупке квартиры?). Вроде как понятно написала, а вроде и нет. Если кто поймёт заранее благодарю за ответ