Ипотека
ИпотекаДевочки, кто брал, берет или собирается брать ипотеку...Особенно интересует мнение тех, кто в процессе выплаты или уже выплатил ее. Кабальные ли условия, сильно ли вы себя ограничиваете в средствах, покупках и прочем? Давит ли психологически? После взятия или погашения ипотеки - решились бы вы на такое еще раз? Или, если б знали что так будет, никогда бы в жизни на это не пошли? Или может наоборот не нарадуетесь, что есть такая программа и вы живете в своей квартире? Короче, интересует все - моральная, психологическая и финансовая составляющая выплат по ипотеке.
Анна
Платим ипотеку почти год, пока тяжко, т.к. платим не только ипотеку, но и помимо отдаем долги, т.к. на первый взнос занимали, ремонт щас делаем, тоже занимали, как долги отваляться будет красота, в большинстве конечно себе отказываем, но это того стоит, на моря выезжаем раз в год, это обязательный пункт в нашей жизни не смотря на ипотеку, я лучше без шопинга останусь или без посиделок в кафе, а отложу эти деньги на море и отдохну. Вообще в планах погасить всю ипотеку лет за 5-7, брали на 12, сумма не большая всего 2,3 млн
17.07.2014
Ответить
Кохэйри
Платим год. На сделку выгреблись по полной, поэтому первые месяца три было очень тяжело: ипотеку плати, квартплату, долги отдавай еще и есть хочется. А сейчас стало гораздо легче. Муж сменил работу на более денежную. Платим двойной платеж. по моим прикидкам расплатимся лет за пять. Если нужны деньги на что-то, то соответственно платим только текущий платеж без переплат. Меня не напрягает. Наоборот тут график новый взяла в банке после досрочного платежа- срок сократился на 8мес. А переплата была всего-то 20тыс. Верно ниже писали, что главное не смотреть сколько осталось основного долга.
17.07.2014
Ответить
Мария
Дважды ввязывались, расплатились только вот по второй. Из существенного: год почти до того откладывали ровно ту сумму, какую предполагали платить, поняли, что потянем. Брали строго с расчетом, что доходы не изменятся, не учитывая даже рост за счет корректировок на инфляцию и премии, только гарантированный доход. Дифференцированные платежи позволили платить больше безо всяких уведомлений банка (сколько положил, все учитывается, брали в Сбере). Кредит взяли длинный, на 20 лет, так меньше обязательный платеж, а ставка та же, ибо были месяцы, когда ни копейки лишней, но это под другие расходы попадало. В целом, не подходит только тем, у кого деньги меж пальцев регулярно утекают, а потом терпят до зп. Если дома нормальное планирование бюджета, то все реально
16.07.2014
Ответить
Мария
Да, и "денежная подушка" в размере трех-четырех платежей поначалу была обязательна, такой неприкосновенный запас на черный день, если с работой что не так. Жизни были застрахованы у обоих на сумму долга, хоть банк и не требовал. В общем, в кредитах были лет 6 подряд. Отпуска были не в самый пик сезона и не в самые дорогие места, но кабалы как таковой не ощущали, чего и Вам желаю)))
16.07.2014
Ответить
Ирина
Мы брали ипотеку на 7 лет, получилось выплатить за год. МК туда вложили, сразу платеж уменьшился. Каждый месяц клали немного больше месячного платежа. Ну а потом несколько крупных премий позволили ипотеку вообще закрыть. Но у нас и сумма по ипотечным меркам была небольшая, и в акцию попали под низкий процент, да и первоначальный взнос был 65%. Тоже, как и вы, расширялись. Была в собственности двушка, продали ее и купили квартиру просторнее. Поэтому конкретно в нашем случае могу сказать, что нам ипотека была не напряжна. Да, отдыхать в тот год не получилось поехать, но мы еще и ремонт делали, тогда это было важнее.
16.07.2014
Ответить
Светлана
мы сидим в ипотеке полтора года. Брали на 10 лет 4,5 млн. На больший срок не выгодно. Брали через Сбербанк. Сначала платеж был 70 тыс. в мес (первонач.взнос 2млн). Каждую копеечку лишнюю туда несем, чтобы начались выплаты именно за кредит, а не на проценты деньги уходили. Мат.капитал туда отнесли, два или три раза по 200 тыс. вместо 70 платили. В итоге сейчас платим по 55 в мес. Но у нас еще один кредит весит (деньги на первонач.взнос).На море два года не ездием-я боюсь потратить посл. деньги, боюсь остаться без запаса. Ипотека это обременение-надо быть готовым в этому ярму и каждый месяц чтобы не случилось-вынь и полож((( Желательно платить больше заявленной стоимости и иметь хороший первонач.взнос
16.07.2014
Ответить
Olga
Мда....не, я не могу без отдыха! Без моря. Да и детей тоже надо вывозить на море. А то так 10 лет без моря...Не блин....
16.07.2014
Ответить
Premudraya Lisa
Мы взяли ипотеку полгода назад. Брали в сбербанке на 10 лет под 12,25 годовых. Ежемесячный платеж 27 тыс. при нашем общем доходе более 100 тыс. не напрягает совершенно)) Не жалею, ведь живем в своей квартире. В средствах себя совершенно не ограничиваю, т. к. нет цели выплатить ипотеку досрочно)
16.07.2014
Ответить
Maria
Мы платим ипотеку 3-й год. Под 12,5% вкл. страховку. Гасить досрочной ни разу не получалось, т.к. в банке ограничение на минимальную сумму досрочного погашения — не менее 60 тыс. руб. А это уже тяжеловато основной платеж 62 тыс. + 60 тыс. досрочного. В принципе, сумму рассчитывали таким образом, чтобы платеж был чуть меньше 50% зарплаты главы семьи. Без расчета на меня (допуская всякие там декреты :-)). Психологически скажу, что именно на меня лично давит — график платежей. Туда лучше не смотреть вовсе)) Ипотека у нас на 15 лет. И в первые годы сумма основного долга в месяц не превышает 15 тыс. руб. А остальное — ПРОЦЕНТЫ. Т.е. когда задумываешься над этим, становится жутко просто. Платишь-платишь, а сумма почти не уменьшается.Ну а в целом, если правильно расчитывать свои финансовые возможности, то все просто супер. Свое жилье, да еще и когда у каждого своя комната + общая (у нас 3-ка) — благодать. Не знаю как дальше, но пока абсолютно не жалею о том, что мы в "ипотеке")). Жалею, что раньше боялись и не взяли, а жили в съемной квартире. Раньше взял — раньше отдал.
16.07.2014
Ответить
мисс Беннет
брали 2 разаодну уже отдаливторую вот немного осталосьвсегда старались платить как можно больше-чтоб опережать и больше платить основной суммы а не процентовнадо будет — еще возьмем — деньги надо тратить с умом (я не умею — у нас муж главный в этом) и рассчитывать не впритыкпугает срок, да, но так все в ваших руках -опережайте выплаты и выплатите раньше
16.07.2014
Ответить
Лисичка
Взяли год назад — не скажу, что сильно обременительно, но мы сначала просчитали сколько в месяц можем платить = съему дома/квартиры и исходя из этого подыскивали жилье. От центра далековато, но меня все устраивает и мужа тоже — менять потом не планируем... Было довольно нервно на этапе именно получения ипотеки и дальнейшие действия до оформления в росреестре, а теперь замечательно — платим ипотеку, планируем ремонт года через 2 сделать. Честно, взять стоит, но для меня тяжеловато в смысле, что это кредит — ну очень не люблю долги))) А так, что за съем бы платили, что за ипотеку — все одно, но тут СВОЕ)))Наша з/пл с мужем 40-50 тыс официально + подработки 5-20 и заплатить из них 6 не проблема. При том надо учесть сколько у вас других постоянных расходов — жкх, другие кредиты, плата за садик/школу, может ваше обучение (как у нас 3 т.р. ежемесячно если раскидать плату за год) и прочее... Лично я против когда люди берут дорогущее жилье, когда платеж состовляет 50 и более % их доходов.Во второй раз честно с ней не свяжусь, если % конечно не снизят)
16.07.2014
Ответить
Olga
Мы уже, слава Богу, отучились и не один раз))) Т.ч. статьи расходов сейчас только за сад и квартплату за квартиру. Квартира своя, но уже маленькая для 4х человек — не спеша подумываем о расширении с привлечением некоторого процента ипотечных денег...Вот и захотелось узнать все аспекты данного вопроса))А можно узнать на сколько лет и сколько вы взяли, если платите по 6тыс в месяц?
16.07.2014
Ответить
Лисичка
У нас 500 т. на 20 лет, но планируем раньше рассчитаться. У вас ведь наверное мат. капитал есть — надо узнавать в банке, но вроде его можно как первый взнос, а там и свою продадите и часть загасите... У нас все равно жилье меньше стоит — наш дом с водой (скважина) без автономного отопления с участком 7 соток — 800т.р., дом 60кв. м без веранды, веранду перестроить и еще +30 кв. м — нам вполне будет достаточно. У нас получается не сам город, а пригород — живем вроде и рядом с городом и одновременно в деревне, красотища)А так если платить как положено, то по мнению банка наша переплата составит аж 900 тысяч + 8*20=160 тыс. страховка на данный момент! Вот из 6000 мы платим 5000 %, а остальное на погашение основного долга, т.е за год мы погасили только 12000 основного долга!!! Ипотеку лучше загасить в первые 5 лет, а потом бессмысленно — основные проценты уже выкачаны...Мы к ипотеке шли 6 месяцев — обрабатывала мужа, причем доход у нас тогда был вполовину ниже, потом почти 2 месяца оформления — 2 дня на предварительное одобрение, месяц искали вариант подходящий, потом 2 недели ждали оценщика, потом все проверял банк, потом росреестр и перевод денег продавцу. Сейчас возвращаем НДФЛ, что положим на вклад, чтоб потом на ремонт было)
16.07.2014
Ответить
Deleted
У нас ипотека на 14 лет. Взяли до повышения ставок 4,745 млн под 12% годовых на новостройку, квартира стоила 5,765 млн, двушка или трешка с проходной 62кв в Москве. Дом сейчас в процессе ввода в эксплуатацию, а квартира уже подорожала на 600 тысяч, в соседнем квартале аналогичная на вторичке стоит 7,7 млн. Платим ежемесячно по 60 тысяч, получается с небольшой досрочкой, не напрягает. Мы первый взнос копили сами, поэтому уровень расходов не понизился, да и я работу сменила на более денежную. Теперь, когда нет нужды копить по максимуму, планируем покататься по миру.
16.07.2014
Ответить
Olga
Напрягает не столько сумма выплат, сколько кол-во лет...15-20...звучит страшно)))
16.07.2014
Ответить
Olga
Ну коммуналка то не по 40-50 тыс в месяц же)))) Хотя если подумать — есть смысл в ваших словах — предлагаете бойкотировать ее?!)))
16.07.2014
Ответить
Deleted
Выселят)у нас коммуналка в родительской квартире 11 тысяч в месяц, а у кого-то это ипотечный платеж. Отчасти я понимаю ваш страх. У нас не было ничего, в худшем случае мы снова будем с таким же нулем, а вы лишитесь квартиры...
16.07.2014
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.