Покупка дома
Загородная жизнь, частный дом, таунхаусы.Всем хорошего дня, подскажите пожалуйста , такая возможность свалилась на нас неожиданно, я немного в растерянности -кроме как визуальный осмотр и сколько дому лет никакие вопросы в голову не лезут. На что обратить внимание при осмотре дома, какие вопросы задать собственнику? Какие подводные камни возможны (понятно что их тысячи) , но самые наиболее вероятные при покупке загородного дома.
Юлия31
при покупке готового дома — камней более чем много .Если не брать во внимание вопрос с документами ,то начинать надо не с радиаторов (это ерунда )а с основного- фундамент .Желательно чтоб у собственника было фото скрытых работ (армирование, заливка бетона) или гарантия от строительной организации- стеныкакой материал чем утеплены- крыша утеплена проложены ли паро-гидроизоляционная пленкаустановлены воздуховоды-схема разводки электричества-схема разводки воды-вентканалы проверка тягигде подводят коммуникации септик-канализация врезана вода,газ ,электичествоа радиаторы -котлы- это все можно помять без проблем .Главное -основа дома
29.08.2014
Ответить
Елена
спасибо за подробный ответ будем спрашивать, но в принципе дом хозяин строил для себя, а не на продажу очень надеюсь что все там хорошо будет
29.08.2014
Ответить
Светлана
здравствуйте вы уже выбрали дом? мы продаем свой( мы собственники) если интересно заходите в дневник посмотрите... продаем в нарофоминске по киевке 50км от Москвы в черте города дом 250кв м.
24.10.2014
Ответить
Светлана Иванова
Смотреть нужно все, то видите и нет. Обязательно осмотрите стены — нет ли плесени, сантехнику. Особое внимание я бы обратила на крышу.
23.07.2014
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Самый лучший вариант, найдите по знакомым специалиста который разбирается в строительстве и пусть он посмотрит. Если в этом ничего не понимаете не беретесь за это. Я сужу по себе, в строительстве уже много лет, построила больше 100 домов точно, но столкнись с такой ситуацией я пригласила бы инженера на осмотр и не одного.
16.07.2014
Ответить
Marya
Отопление чем, как включается, сколько лет котлу, попросить включить, посмотреть не воняет ли газом. ПОсмотреть трубы. Не гнилые ли, какие радиаторы. Как проведено электричество, как разведена вода, сан.узел. Узнать как утплен, почитать в инете как бывают утеплены дома. Сруб? Щитовой? Кирпич?По всем вопросам заранее можно почитать.Посмотреть документы, какое основание собственности, были ли наследники, несовершеннолетние. Докмуенты по земле и по дому. На все ли стоят счетчики? Вода скважина или канализация, газ магистральный и балоны, вода уходит в канализацию, септик, или яму выгребную, которую откачать тож не дешево. Трубы посмотреть куда уходят в ямы... Есть определенная глубина при которой они не змаерзают, а то может быть неожиданностью зимой, когда не сольется унитаз.
16.07.2014
Ответить
ღ❀Евгения❀ღ
везде и все смотрите без смущения, ведь вам потом там жить, также все документы посмотрите
16.07.2014
Ответить
ღ❀Евгения❀ღ
домовую книгу смотрите, чтоб потом все выписались перед сделкой и главное чтоб дети не остались прописаны.
16.07.2014
Ответить
Дарья
Коммуникации проверить,все ли в порядке с водой и электричеством. ну и документы проверить,все ли нормально.
16.07.2014
Ответить