Вопрос по альтернативной сделке.
ЗаконыДобрый день! Предстоит сложная сделка. Вкратце ситуация такова: мы продаем свою однушку и покупаем двушку. Двушка покупает себе квартиру. Т.е. 4 стороны участника. Плюс у нас ипотека сбера. Все сделки будем проводить одновременно в один день посредством банковских ячеек. Вопрос вот в чем. Мы получим документы о собственности через 5 дней, т.к. у нас ипотека, а все остальные участники сделки гораздо позже. Возможно через 2 недели, а то и позже. Соответственно все деньги последний участник сделки получит только через две недели. И именно тогда все обменяются расписками в получении денег. Есть ли риски в такой схеме для нас? Чем мы рискуем? Буду благодарна за ответ.
Ольга Юрьевна
У нас тоже альтернативная была с ипотекой с нашей стороны-все условия и тд,были описаны в договорах,у нас всё ок прошло.
04.08.2014
Ответить
lohmatik
Вы рискуете тем, что по какой-то причине их договоры не зарегистрируют и придется все расторгать.Подайте документы по регистрации своей квартиры позже.Сбербанк допускает отсрочку в подаче документов до недели.
29.07.2014
Ответить
Tigra
Спасибо за ответы. Слышала, что если все расчеты через банковские ячейки и это прописано в договоре купли-продажи, то регпалата рассматривает такие договора тоже как и ипотечные за 5 дней. Может быть кто-то знает правда это или информация не верная? А может быть есть еще способ ускорить регистрацию? Чтобы через 5 дней все участники смогли получить документы и произвести расчеты? договариваться в регпалате не вариант, они часто обещают, но не делают...
29.07.2014
Ответить