Войти Регистрация
Оценка районов Москвы и Подмосковья
Добро пожаловать всем в наш Квартирный вопрос. Здесь вы сможете искать жилье для аренды или для покупки, делиться опытом о сделках с жильем, задавать вопросы, которые вас интересуют. Поможем друг другу в таком деликатном вопросе как квартира, дабы не испортил нас этот квартирный вопрос!
19574 участника, 21262 вопроса

Щелковская или Новокосино.

Подобрали 2 варианта квартиры. Но не можем точно определиться с районом.

P.S.: Есть один большой минус: в Новокосино нет логопед.садов. Сегодня была в ОСИП и в департаменте образования по ВАО и мне сказали, что есть 2 комбинированных сада в которых несколько групп выделено логопедических хотя сам сад обычный массовый. Эти группы забиты и свободных мест не предвидется. А на следующий год говорят, что могут закрыть и эти группы. Всех детей из Новокосино направляют в соседние районы - Вешняки,например. Обычные сады есть, а с логосадами проблема.

В Гольяново обстановка намного лучше.

1) Гольяново (м.Щелковская). Общая площадь 65,кухня 8. 7/12 эт (комфортный этаж),1 лифт, без большого общего тамбура, узкий длинный коридор в квартире.Все окна во двор, 1 с большим широким балконом с видом на парковую зону с прудом. 1,9 км. до метро или 3 ост. на автобусе. В квартире жили квартиранты семья не русских, но всё опрятно: на полу ламинат, хотя квартира без мебели. В этом районе давно живем, ребенок ходит в садик. Есть возможность устроить в сильный логопед.сад со знакомыми воспитателями-логопедами. Через 2 года в школу. Школ сильных в районе нет. Но в младших классах говорят, что главное хороший первый учитель. Учитель хороший есть,как раз когда ребенок пойдет в школу этот учитель будет набирать первоклассников. Школа через 2 дороги. Рядом с домом прогулочная зона с благоустроенным прудом, где можно летом загорать,гулять с собакой,кататься на роликах,велосипеде, кормить уточек или просто смотреть на воду, что расслабляет, а зимой кататься с горки на санках. Так же рядом лес. Но лес не так привлекает как парк.В соседнем доме магазины продуктовые и 2 крупных детских магазина. Правда больших ТЦ нет, спорткомплексов тоже нет (Атлант не считается),кружков почти тоже нет либо далеко. Давно живем в этом районе и все знаем.

2) Новокосино. Общая площадь 76,кухня 10. 15/17эт (высокий этаж), цена на 600 т.р. больше, чем в первом варианте. В доме 2 лифта (грузовой и пассажирский), большой общий тамбур, 2 огромных коридора(шкафы в коридоре разгрузят одежду). В квартире живет семья с маленьким ребенком, это говорит о чистоте и гигиене. Рядом с домом нет магазинов(они чуть дальше), нет ТЦ, больших спорткомплексов, детских магазинов. По статистике ЕГ школы здесь сильные по восточному округу, есть гимназия прямо возле дома с продленкой и хорошими кружками прямо в самой школе. Т.е. ребенок когда будет нас ждать с работы может не выходя из школы после уроков сразу идти в кружки. Рядом есть и муз.школа. В районе нет благоустроенной парковой зоны. Рядом только Салтыковский лес, который граничит с крематорием. Ещё минус то, что район имеет массовую застройку: дома в плотную друг к другу. Хотя контингент мне кажется лучше, чем на Щелковской. Новокосино более новый район застройки, а на Щелковской старый район, где много хрущовок и автовокзал. Мы в скорости планируем покупку машины. И поэтому минус Новокосино ещё наверно , что рядом МКАД, с которого сложно наверно проехать и с парковкой сложно.

Что выбрать не знаю. Везде есть минусы и плюсы. Решение нужно дать уже в пятницу.

Кто, что знает об этих районах поделитесь пожалуйста мнением,советом. Где лучше?

Комментировать

Комментарии

Оксана 7 октября 2014, 10:27
Россия, Москва

Я сама из Новокосино, поэтому тоже голосовала за этот район. Хочу обратить внимание еще на то, что в Новокосино квартира на 10 м больше, а это не мало, дети растут, потом любой метр нужен будет. У меня дочка ходит в сад логопедический, но в массовую группу, сад прикреплен сейчас к школе 1927, я когда записывалась в сад, то жила на другой стороне новокосино и указывала сады рядышком, в них так и не попала, в этот попала тоже не сразу. У нас тут вообще проблема в сад попасть. ТЦ больших нет. Но мне тут нравится.

Ответить
Россия, Москва

да уж, мне в ОСИП тоже сказали,что с садами в Новокосино туго. Хотя школы одни из сильных в ВАО судя по показателям ЕГЭ.
Ответить
Оксана 7 октября 2014, 22:08
Россия, Москва

хоть я и люблю Новокосино, но не могу сказать, что тут очень сильные школы, может конечно сравнить не с чем

Ответить
Россия, Москва

а в каком районе на ваш взгляд хорошие школы?
Ответить
Оксана 8 октября 2014, 09:52
Россия, Москва

Так сложно сказать, потому что, как я уже писала, зависит от директора, хороший директор -сильные учителя у него, а вообще ближе к центру наверно лучше, чтоб прикреплены к институту были. У меня знакомые ушли в школу м октябрьская, но это уже 7 класс и дети сами добираются. Если выбирать квартиру, то я бы не стала привязываться к школе, важнее чтоб относительно спокойный район был и неплохая квартира, тк в ней жить и жить big_smiles_162.gif

Ответить
Россия, Москва

например 1200,а еще есть гимназия на Салтыковской.
Ответить
Оксана 7 октября 2014, 22:20
Россия, Москва
да, 1200 неплохая — с англ. уклоном, на салтыковке были хорошие школы, но там поменялись директора и они стали хуже, может потом выправятся
Ответить
Россия, Москва

а вы не знаете по какой там программе занимаются?
Ответить
Оксана 7 октября 2014, 22:27
Россия, Москва

к сожалению не знаю

Ответить
Россия, Москва
А в сад сложно попасть и после 3-х лет? 
P.S. В очереди сейчас не стоим, прописка подмосковная, но Новокосино как раз рассматриваем для покупки и переезда. Дочке уже сейчас 3,5года, сына раньше 3 лет в сад не хочу отдавать, максимум гкп
Ответить
Оксана 7 октября 2014, 12:51
Россия, Москва
Нам было сложно, хотя мы стояли на очереди. нас запульнули временно в один садик, не снимая с очереди, потом дали этот, хотя он тоже был далековат от нас,кого-то вообще в вешняки посылали. но это проблема распространена в многих районах.
Ответить
Россия, Москва

Я 25 лет живу в Новкосино и очень довольна этим маленьким уютным районом. 

Ответить
Россия, Москва
Съехать на мкад со всеми светофорами занимает 5 минут, а на Щелчке это вечные заторы.
В районе множество лицеев, различных английских школ, кружков, монтессори, Дом культуры от 2 до ....там и к школе подготовят и с малышами будут играть. Бассейны 2 шт, Ледовый, Фитнесы, Сауны, Ашан отстроили 3 или 4 этажей. Там и кинотеатр с турбокреслами и бутики и комплексы для детей. Еще лесопарк есть отличный, для шашлыков и катаний на велике самое оно! Черноты меньше чем на щелковской, там после черкизона они и остались жить. И что еще немаловажно, я считаю, ветка наша калининская самая короткая и чтобы добраться до центра Таганской- 20 минут потребуется. Так что желаю вам сделать правильный выбор!!!! Будут вопросы-обращайтесь!!!
Ответить
Россия, Москва

Мы тоже вначале остановились на Новокосино, но меня очень расстроило,что в районе нет логопедических садов (
Ответить
Россия, Москва
это вопрос времени. найти репетитора и в садах группы есть хорошие . да и каждом саду с 4 лет логопед-пожалуйста ходите.так что это не глобальный минус. присмотритесь.
Ответить
Россия, Москва

Просто у ребенка серьезные проблемы в логопедии. В обычных массовых садах логопедов нет, их убрали. У нас на руках заключение ОПМПК и при наличии свободных мест нас могут взять с логосад. Но вот насчет Новокосино в ОСИП сказали,что в этом районе напряженная ситуация с садами. В Гольяново проще.  А возить из Новокосино в Гольяново 2 года тяжеловато будет. 
Ответить
Россия, Москва
мы ходим  в сад 2092.тоже еле попали.сначало даже в вешняки не могли попасть,был только один вариант где на старом гае чуть ближе вешняков.потом нарисовался один сад только 2092.правда я в другой сад хотела в 1697,но там забито было на 2 года вперед там так и написанно было,набора детей в лого группы на 2014-2015 не будет.-все этот сад хвалят,у меня подруга туда сына водила,2 сада поменяла,но на третьем саду 1697 остановилась.сад 2092 тоже хороший.до этого ходили в обычный сад дельфиненок-тоже нормальный сад.но 2092 мне больше нравиться
Ответить
Россия, Москва
у нас логопед, правда платно. Вчера первое занятие было. Воспитатель очень хвалит, говорит "логопед от Бога", очень быстро ставит звуки. Посмотрим.
Ответить
Россия, Москва

У нас в садике логопед есть. И подруга хотела переводить из одного сада в другой, т.к. логопедические группы.

Ответить
Россия, Москва

в логопедию назначают по направлению и прохождению комиссии. Хотя если сделали даже платно логопеда в обычном саду, то думаю,что многие бы согласились.
Ответить
Россия, Москва

в Новокосино есть Ледовый дворец, бассейн, ФОК в проекте, школ полно, сады тоже есть, школа искусств Г.Вишневской, ДК с массой кружков, строительный рынок, супермаркеты, фитнес-центр, спортивные секции, обустроенные дворы. Парковая зона у озера, лес...чем крематорий Вас пугает не знаю)

И не поняла предложение "

И поэтому минус Новокосино ещё наверно , что рядом МКАД, с которого сложно наверно проехать и с парковкой сложно"...
а с парковкой легко уже наверно нигде нет и что значит "сложно проехать"?
Ответить
Россия, Москва

А какой там фитнес центр? Парковая зона у озера не благоустроенная,- мы там были. Гольяновский пруд более цивилизованный. Квартиру в Гольяново рассматриваем не в районе парковой, а рядом с прудом на Уссурийской.

Ответить
Россия, Москва

На Салтыковской улице открылся большой фитнес-центр (2 или 3 этажа). Это на окраине района.

Ольга, Вы не ответили про сложный проезд МКАД или с МКАД, я не поняла, что Вы имели в виду) Просто интересно.

А так, я уже почти 18 лет живу в НК, такие недочеты как необустроенная парковая зона не сильно омрачает жизнь) Как говорится: "каждый кулик хвалит свое болото")

Ответить
Россия, Москва

про МКАД я имела ввиду, что сложно выехать из района из-за загруженности проезжей части. Я понимаю, что во многих районах есть проблемы с дорогами. Но однако есть альтернативные дороги.

Про фитнес центр вы имеете в виду Территорию фитнеса? Там и детские есть клубные карты?

Ответить
Россия, Москва

Да (это про фитнес) Про детские карты не скажу, не посещаю)
Ответить
Россия, Москва

А как с садами дело обстоит? Вы в какой садик ходите, есть ли хорошие логопедические сады? Боюсь чтобы не было проблем с переводом из одного сада в другой из-за загруженности по численности. Какую школу рассматриваете? Я смотрю рядом есть гимназия 1048. Хорошая ли?
Ответить
Россия, Москва

мы ходим в сад 2052, "Дельфиненок", это один из лучших садов района, экспериментальная площадка города. Ходим третий год, очень довольна. Сад ортопедический, но в ортопедическую группу попадают по направлению ВК.

Про гимназию ничего сказать не могу, мы немного в другом микрорайоне, поэтому ее не мониторила. Сын ходил в 1924. Для дочери пока еще ничего не рассматриваю. Со следующего года планирую водить в школу Г.Вишневской, если дело пойдет, может будет поступать туда и в общеобразовательную.

Ответить
Россия, Москва

а что за школа Вишневской?
Ответить
Россия, Москва

посмотрите в интернете.

Ответить
Россия, Москва

театрально-музыкальная)
Ответить
Россия, Нефтекамск
Если я не ошибаюсь, то читала ваши отзывы о районах и вы категорически не хотели оставаться на щелчке) Мы купили кв на сахалинской. Довольна очень, пруд просто моя любовь. Мы рассматривали выхино, новокосино, некрасовку, щелчек. Новокосино и некрасовка выйти некуда, каменные джунгли, дом на доме, машины друг на дружку только не ставят. Да дома конечно новые, но только в 4 стенах сидеть не будешь ведь и пробки там будь здоров. Выхино какой то полудикий, у метро там тоже кошмар, у меня там сестра живет, утром в метро не зайти говорит. Квартиры только недалеко от метро понравились, а дальше мрак. На щелчке муж жил в детстве, до переезда. Он хотел туда. Стали рассматривать, покатались по району, сходили на пруд, в лес бабаевский, нам понравилось и кв нашлась, прямо как и хотели, рядом с прудом.
Ответить
Россия, Москва

Да изначально смотрели районы — Новогиреево, Планерная,Медведково. Но по цене не проходим. Либо в этих районах можем рассчитывать только на смежно-изолированные с кухней 6м.Более нормальные квартиры с изолив. комнатами и приемлемой кухней по нашему бюджету получается либо Щелковская либо Новокосино.
Мы рассматриваем квартиру тоже рядом с прудом. Минус конечно — далеко от метро (2 км), школ и кружков нормальных нет. А так район знаком, пруд классный.
Ответить
JUSO 7 октября 2014, 04:05
Россия, Москва

Ольга, если не секрет, можете сориентировать по ценам на эти ваши квартиры две? Можно в личку :) заранее спасибо!

Ответить
Россия, Москва

и мне)тоже смотрим....а вы тоже еще смотрите?

Ответить
Россия, Химки

Новокосино сейчас очень хороший развитой район. А вот на Щелчке мне всегда не нравилось кол-во приезжих, там же автовокзал. В общем. я за Новокосино, живу сама в Железнодорожном, так что там бываю.

Ответить
Россия, Москва

Вы правы если рассматривать район прямо рядом с метро Щелковской, то там действительно публика рядом с автовокзалом не всегда лестная. Но если рассматривать чуть дальше там где пруд , то там гораздо лучше. Как вы думаете?
Ответить
Россия, Химки

Ой, я к сожалению, многого не знаю в том райлне. Жила между м. Ул. Подбельского и Щелковской, так вот утром в метро на Щелковской не зайти было. Не знаю как сейчас.

Ответить