Объясните пожалуйста?

У меня несколько вопросов по программе молодёжи доступное жилье

1.что такое жилищный займ и субсидия, чем отличаются?

Неужели государство даёт например 1,5млн и все... Как купить на них квартиру и зачем в калькуляторе расчёта займа и субсидии спрашивают какая цена у покупаемой квартиры,если все равно этих денег не хватит

2.можно ли продать квартиру от оператора? Если она находиться далеко от проживания, то надо ждать пока не оплатим рассрочку или можно продать и все равно платить сумму, которую нам назначают?