Вопрос специалистам продать квартиру в ипотеке

Извините, немного (!) опоздал к обсуждению, поэтому успел прочесть все ответы. Если не возражаете, подведу итог, но, исходя из собственного опыта. Самое удивительное, что формально  правы все: и мама, и те, кто писали комменты. Мама права в том, что прежде, чем продать ипотечную квартиру, т. е. находящуюся в залоге банка, нужно сначала обеспечить снятие  этого  самого залога. Иначе, до снятия залога,  Росреестр   не зарегистрирует  право собственности  покупателя на эту квартиру. Поэтому при желании продавца продать   нужно предварительно полюбовно обсудить и решить с банком техническую схему  продажи квартиры. Как правило,  менеджеры в каждом банке дают свои предложения, которых нужно будет придерживаться. Исходя из этих предложений, а также возможности использовать в качестве вариантов погашения потребительским или иным кредитом, желания покупателя перевести ипотеку в том же банке на себя и т. д и т. п.,  вариантов  не один и даже не пять....Каждый из вариантов имеет время реализации, но совсем-совсем не запредельное, если занимаются специалисты своего дела. Вывод очевиден: пусть мама нанимает  грамотного спеца, который и с банком все разрулит, и покупателя подходящего найдёт.

Мы покупали квартиру которая была в ипатеке.продавцы составляли какие то договора что обязуются погасить ипатеку нашими деньгами,у нас был грамотный агент,она следила за всей процедурой,чтоб нам потом не остаться с квартирой и ипатекой)

Можно. И процедура для человека с опытом не самая сложная. Будут возникать некоторые ограничения относительно покупателя. Но продать при адекватной цене не проблема.

Конечно, можно! Основная задача — снять обременение. Остаток долга можно загасить: взять потребительский кредит или средствами покупателя.

можно, есть опыт продаж таких квартир, обращайтесьhttp://www.babyblog.ru/community/post/houses/3143729

Доброе утро! Да, можно, такие сделки тоже проводим. Если нужна помощь, обращайтесь!  Этажи АН.

Можно продать. Есть несколько способов, которые по сути зависят от того сколько составляет долг:1) Большой долг по отношению к стоимости квартиры. Квартира продается с согласия банка, обязательно нужно туда письмо написать. Схемы будут разниться от вида банка. Самая безопасная это заложить долг в ячейку под сотрудника банка. Но тут уж банк сам диктует условия.2) Небольшой долг по отношению к стоимости. Покупатель передает размер долга скажем по преддоговоу. Гаситься долг, получается письмо. Дальше обычная сделка.