Ипотека
ИпотекаВсем добрый вечер ! Очень нуждаюсь в консультации знающих людей . Сестра с мужем хотят купить квартиру в новостройки по ипотеки ..3 банка отказали...не понятны причины,50%первоначальный взнос хорошие зарплаты. Скажите а если я вы туплю заемщиком ,а кто нибудь из них со заемщиком нам могут одобрить ипотеку ?у меня хорошая зарплата,квартира в собственности...и второй вопрос на кого оформляется в собственность квартира?можно оформить на созаемщика или вообще на другого человека?спасибо всем за ответы
А если оформить ипотеку на меня с мужем ,платить будут они ...как можно документально оформить что они дали 50%первонач.взноса ,и как потом переоформить на них?
brilla
Ипотеку стоит брать, если стабильный заработок и хорошая работа. Цены растут. Мы купили квартиру 5 лет назад, нашли ее на http://mirndv-yaninokaskad.ru/
сейчас она стоит больше чем нам нужно было за неё выплатить за 10 лет.
Мы погасили досрочно, за 5 лет. Причем зарплата тоже повысилась, а
процент оставался прежним.
06.08.2015
Ответить
эля
Я в своей жизни ипотеку брала 2 раза,1 раз расплатились за 5 лет,второй раз за 3 года ...сейчас идет речь о сестре они платежеспособные.
06.08.2015
Ответить
Миледи
Пытайтесь узнать причину отказа. Нам первый раз сбер отказал в ипотеке покупка дома. Я в анкете указала еще будем использовать МК. Один из менеджеров сказал, что нежелательно это указывать. Мол, сумма же кредита меньше будет, значит банк получит меньше процентов. Поэтому про МК лучше умалчивать.Нам отказали когда, никто причину не говорил. У мужа зп очень нормальная, карта сбера зарплатная. Куча кредитов погашена. И тут отказ! Никто ничего не говорил. Мы пошли в другой офис, где раньше брали автокредит. Там девчонка-менеджер по кредитам нормальная. Она хоть и не обязана была ничего делать и узнавать, посмотрела в их компьютере в базе почему может быть отказано. А там была ошибка!! У мужа в графе зарплаты стоял ноль. Т.е. при том, что у него зарплатная карта, как будто он вообще зп не получал. Он поехал в главный офис на Вавилова, брал выписку по счету, там вручную обновляли информацию, что у него был заработок все это время. Ту нашу первую заявку с отказом отменили, мы подали по новой и нам на второй день перезвонили, сказали, что все одобрено. То есть это был сбой какой-то непонятный и хорошо, что другой менеджер нам посмотрел, что не было видно начисления зп. А то в 1 раз отказали нам и сказали мол приходите подавайте повторную заявку через 3 месяца. И что? Пришли бы мы через 3 месяца и получили б такой же отказ из-за того, что у мужа зп не отображалась. Так что пытайтесь узнать может и в другом офисе, почему отказ.
31.07.2015
Ответить
lasonate
я могу ответить только как обстоят дела в втб24.вы можете быть заемщиком, если состоите в браке автоматически супруг -поручитель + кто-то из близких родственников может также быть поручителем.собственником имущества будет заемщик и если в официальном браке — супруг/супруга (по желанию). нельзя оформить собственность на кого-либо еще до тех пор пока квартира в обременении. если оформляете на себя, то они могут пополнить ваш счет в качестве первоначального взноса, но это ничего не будет значить. т.е. человек пришел со своим паспортом в офис Банка, сам отдал деньги и все. никаких прав это не дает на квартиру. потом переоформить можно следующими способами:1) они берут ипотеку в втб24 на эту же квартиру, это будет сделка через центр ипотечного кредитования2) досрочное погашение с последующим снятием обременения. т.е. делайте, что хотите))
30.07.2015
Ответить
Алёна
Исключив все нижеперечисленные причины, также могут отказать, если были проблемы с законом хоть сто лет назад.И еще, не все это знают, хорошая кредитная история не всегда на руку) Не_скажу_какой_банк отказывает в предоставлении ипотечного кредита, если у потенциального клиента до это был, например, авто кредит досрочно погашен. Да-да. Это не бред. Это из практики.
30.07.2015
Ответить
Миледи
Да, нам в сбере тоже говорили мол они не особо любят добросовестных клиентов, которые досрочно погасили. Они же тогда получили меньше прибыли на процентах)))
31.07.2015
Ответить
Наталья
нам тоже первый раз отказали, через знакомых узнали, что это ошибка менеджерапусть еще раз подают документы, если у них все белое и подтверждается, да еще есть 50%, то причин для отказа нет, если только государство решило попридержать эту программу гос. поддержки с 11,9% мой вам совет, не лезьте туда никаким заемщиком, квартира тогда будет в вашей, но и платить должны будете вы, а не дай Бог, отношения у вашей сестры с мужем разладятся, он скажет — не буду я никому никаких денег давать, да мало ли что у них может случиться, вам нужна будет эта ипотека? опять же не дай Бог, с вами что случится, как эту квартиру потом ваши наследники будут делить с сестрой?там много нюансов, все не предусмотреть, лучше ничего не выдумывать!
30.07.2015
Ответить
Аня риэлтор практик безопасные сделки ипотека нов
Доброго вечера! Какую новостройку выбрали? Если она есть у нас в партнерах можем помочь с одобрением ипотеки, бесплатно.
29.07.2015
Ответить
Аня риэлтор практик безопасные сделки ипотека нов
К сожалению этой застройки нет! Уточню у отдела новостроек, может переговоры идут по совместной работе? А вы уже выбрали квартиру у застройщика?ЖК Люберцы 2015 или Люберцы 2016?
30.07.2015
Ответить
Екатерина (Страхование авто и имущества)
Сейчас кредиты дают очень неохотно. Надо пробовать максимум банков, работала в кредитном брокере - иногда 20 откажут, двадцать первый даст. Собственность оформляется на заемщика.
29.07.2015
Ответить
Мария (подготовка к ЕГЭ)
1. Новостройка аккредитована банком? Может, другое жилье поискать.2. Оформляется в собственность на заемщика. На другого нельзя. Как потом забирать, если что.3. Если вы пойдете заемщиком, квартира на вас, а муж сестры согласится ли платить? Сегодня да, а потом?
29.07.2015
Ответить
Солнышко
а в какие банки обращались?Можно обратиться в бюро кредитных историй может где то косяк был.
29.07.2015
Ответить
Солнышко
в нете наберите но есть такая организация там все о кредитах когда бы то нибыло взятых..Чистый человек или нет
29.07.2015
Ответить
Sandra
Стоит ли брать квартиру в Питере в ипотеку? Подскажите опытного риэлтора который поможет в этом вопросе.
26.11.2015
Ответить
Александра
Мы с мужем недавно продавали квартиру, в продаже нам помогла компания "Столичный мастер" http://www.vipflat.ru/ . У меня осталось очень хорошее впечатление от работы с этой компанией. Антону большое спасибо, он нам очень помог, ответил на все вопросы. Думаю и Вам он с легкостью поможет определиться с покупкой.
26.11.2015
Ответить