Материнский капитал на квартиру

В пятницу пойду в ПФР узнавать как я могу свой МК на покупку квартиры (вторичка) применить.

Подскажите пожалуйста как лучше и быстрее его дадут?

Есть однушка Новокосино (мамина), хотим ее продать и купить 2-ку в своем районе.

Теперь вопросы:

Покупать лучше на: маму+я и отдаю свою долю детям, чтобы использовать мат.капитал.

Или сразу на себя и выделять долю детям.

Должен ли где то фигурировать муж? или он может написать, что отказывается от мат.капитала? Дети прописанны в другой квартире, какую часть им нужно выделить при покупке?

Теперь вопросы как лучше брать займ: мне не хватает примерно 1 000 000. Ну 350тыс я еще найду, ну может 500 тыс если у всех занять. Остается еще 500 - вот туда и применить МК.

1. Предложили займ взять в агенстве - 5% в месяц (примерно сама посчитала)

2. Или лучше взять в банке кредит простой, не говорить что на квартиру, потребительский

3. или кредит как ипотека (кто то сказал, что можно взять кредит как молодая семья)

ни разу не брала кредит, могут ли дать в банке? и честно не знаю, как лучше его брать.

Какие еще варианты есть, может я что то не учла?