ипотека на вторичку. Москва

Мы обращались за помощью в получении ипотеки в Москве в данную компанию. https://ipotekicentr.ru/

Добрый вечер. Уж не знаю, насколько Банк проверяет фиктивно)Я продавала свою квартиру летом, покупатели были с ипотекой ВТБ. Так вот все нервы вымотал Банк, придумывая чуть ли не каждый день новые документы, которые я должна принести. На одну бумажку, нужно было принести ещё одну подтверждающую бумажку, а на них ещё и нотариальную бумагу. Мне показалось, даже излишне проверяли. Квартира первичная приватизация, один собственник

Нас банк уверял, что они проверяют последние 3 сделки по квартире, а страховая компания - ещё больше, но мы все равно заказывали ещё и риелторскую проверку, хотя квартиру выбрали сами. На удивление, риелторы произвели приятное впечатление, несмотря на то, что я их сильно недолюбливаю. Уж не знаю, насколько тщательно они проверяли, но вроде кое-какую инфу предоставили. А у меня наоборот сложилось впечатление, что сейчас они работают без перерывов и выходных. Нам ни разу не отказывали в просмотрах ни в выходные, ни в вечерние часы.

Смысла обращаться в агенства нет, потому что большинство предложений размещено самими риелторами, и обратившись к ним как покупатель вы ничего не платите (они обычно плюсуют к цене хозяина квартиры свою сумму и указывают ее в объявлении, разницу берут себе как комиссию). Если все де попадется собственник, обратитесь в центр сопровождения сделок и вам все удовольствие обойдется тыщ в 40 от силы Максимально себя защитить можно тем, чтобы не выбирать квартиры с мутной истоией и кучей владельцев, стараться избегать квартир, переданных по наслелству итд историю сделок с квартирой можно проследить через выписку ЕГРП

Банк проверяет только последнего собственника квартиры при ипотеке, а сколько было владельцев до этого - это Ваши проблемы.

Аня, привет! Только оформили ипотеку. Оформляли в Дельта Кредит Банке. Квартиру нашли сами, хотя сначала планировали обратиться к риэлторам. Банк проверят то, что ему нужно. Но ты будешь оформлять страховку не только жизни заемщика и квартиры, но и страховку сделки. Так что хоть какие то риски минимализируются. Мы управились за месяц. Если что интересно, спрашивай.

ДД! Мы тоже вторичку брали в 2014. Искали сами. Нашли вариант на авито - у них был свой риелтер, нам предложили его услуги пополам.Кстати тоже 150 тыс., получается с каждого по 75 тыс. Я на 75 не согласилась, т.к вообще не понимала за что я должна платить ему...Но у нас с ним не заладилось до того, что мы вообще хотели отказаться от квартиры. Крови мне выпил кучу, при этом ничего делать не хотел - абсолютно безграмотен оказался в этом вопросе, сделку затягивал - все время меня упрекал,что мы вообще ипотечники молчали бы лучше, а я еще права качаю.Просто получилось так,что много мной информации было прочтено и тут, и на других сайтах, в общем была подкована в вопросе покупки в ипотеку, проверок, документов и т.п., а он только бобла срубить хотел за ничегонеделанье. Причем своих же клиентов подвел с документами...короче я им сказала, что с таким риелетером я не готова работать, ну они на терять не хотели и согласились намои условия, что я сама найму риелетера для юр. сопровождения и для проверки квартиры. Кстати, тут на бб девочка посоветовола хорошего риелтера, все обговорили и она уже сопровождала саму сделку и проверку квартиры+ услуга юриста по составлению договора. Оказалась очень подкованной, грамотной, мы сней буквально за неделю все провернули, а денег с меня взяла всего 30 тысяч. Так что вот так. надо смотреть по ситуации, потому что у наших продавцов была чистая продажа - они были первыми и единственными владельцами (но я все равно проверяла по выписке из ЕГРП ), документы к сделке почти все были на руках, причем они были людьми адекватными. Ну и заранее подготовилась к данному вопросу основательно. Вот этот пост тоже помог https://www.babyblog.ru/community/post/houses/1717941

Второй вариант, но для его реализации лучше все же быть уверенной, что мать в однуху согласна съехать! Ипотека на вторичку по 13-14%, чтобы не писали в рекламах )

Банк и правда не проверяет квартиру, поэтому если денег не очень много, лучше сделайте проверку и оформление с риэлтором, т к очень много ньюансов, подстраховаться нужно... Стоимость проверки и проведения сделки можно найти от 50 тыс

По моему опыту Банку главное, чтобы у них ипотеку взяли и дом под снос не был. Подбор квартиры тоже сугубо личное дело. Риэлтору лучше этот процесс тоже не доверять, если время есть. Но вот в Москве история квартир может быть запутанная, с наследствами и приватизацией. Так что лучше все-таки после выбора обратиться к риэлтору. Тут как говорится, чтобы не оказаться тем скупым, который заплатил дважды. Могу порекомендовать хорошего профессионала и ответственного человека, здесь на ББ Татьяна