Цены на новостройки в Москве
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяПодыскиваю 2к.кв в новостройке на юге Москвы. Наткнулась на ЖК "эталон сити" в Бутово, там квартира 60кв,м. от 5,3млн руб. И это в пешей доступности от метро. Цена такая низкая смущает, вроде 5 млн в новой москве или области двушки стоят. Да и ещё ипотека только от трёх не очень известных банков. Подскажите, пожалуйста, стоит ли рассматривать такой вариант или все-таки цена ниже рынка явно? И то, что крупные банки не аккредитуют - тоже не хороший признак?
P.s. девушки, спасибо за ответы всем! Плюсы и минусы места я примерно представляю. Вопрос именно в адекватности цены для Москвы. Для сравнения - мы на днях ездили смотрели ЖК Испанские кварталы. Там срок сдачи 4кв 2017, ещё ни один дом не построен, до метро ехать очень долго. ВОбщем - одни минусы по сравнению с эталоном, а стоит столько же. Поэтому возникает вопрос, в эталоне цена занижена или в испанских кварталах завышена?
Анюта
Тоже там планируем в будущем купить. Правда мы хотим в рассрочку. Удобно что рядом МКАД и ВАРШАВКА, но вот про трассу тоже слышала, вроде сомнения а с другой стороны где этих трасс нет. Это только Подмосковье, но далеко добираться до Москвы, не вариант. Езжу мимо этих домов, любуюся))) У них же покупали в Изумрудных холмах. Дома сдали, ключи получили. Никаких проблем тьфу тьфу тьфу не возникло. Хочется верить что и здесь все ок будет, мне кажется пока темпы строительства хорошие. И если честно я бы не сказала что цены дешевые. Вы когда на них стали смотреть? Вроде с ноября если мне память не изменяет у них акция началась на квартиры -10%, и цены действительно ничего так стали. А без акции там цены не маленькие были(((
22.01.2016
Ответить
Maria
Спасибо за ответ! Я вот перед новым годом стала смотреть. Насчёт трассы - там на пустыре на углу скобелевской и поляны Мортон аннонсировал свой новый проект. Так что получается, дома Мортона как раз закроют Эталону вид на трассу, если я правильно поняла, как они собираются её строить.
23.01.2016
Ответить
Lyizka
Я не готова в нынешние времена вкладывать в строящиеся объекты. Очень ненадежно
21.01.2016
Ответить
Любовь
И мы хотим в эталон попасть. Но не знаю, получится ли достаточно быстро продать имеющуюся квартиру.
Не вижу сильно большого минуса, от "трассы" под названием улПоляны) это разве трасса) вот мкад это да, приятного мало... лес рядом-красота. Мы хоть и так с ни рядом живем, но там еще ближе. До метро относительно не далеко. Некоторые в Москве еще и на доп транспорте до метро добираются...
А вот строительство новой дороги, мало приятное известие. Но на сколько я знаю, она будет ближе к домам южного бутово... как то видела схему предположительную... хотя они могут поменять все 100 раз...
А цена и правда из за жск наверное , такая...
15.01.2016
Ответить
Maria
Да, мы сейчас живём, у нас в лучшем случае 20мин на автобусе до метро и ещё ждать его неизвестно сколько. Конечно, Бутово - не Остоженка, но хватает пока только на него) Меня вот смущает схема продаж и такой небольшой список банков, аккредитующих этот ЖК
15.01.2016
Ответить
Юлия Ляпина (подарки беременным и детям)
Могу ошибаться, но , по-моему, маленькая цена в Эталон-Сити обусловлена схемой продажи по договору ЖСК против продаж по ДДУ в Испанских кварталах. ЖСК всегда больше рисков для покупателей и поэтому дешевле.
10.01.2016
Ответить
Надежда
До метро далеко, Живем в Северном Бутово видем эти дома из окон, он между северным и южным Бутово что в ту, что в ту сторону далеко, плюс это лес, минус это трасса с другой стороны
07.01.2016
Ответить
nata
да пешком там страшно ходить через лес до метро. а как у нас строят дороги может и не будет.
06.01.2016
Ответить
Ирина
Про саму контору ничего сказать не могу, но место, где строят эти дома не очень, там в ближайшее время собираются начать строительство огромной трассы, прямо под окнами этих домов.
06.01.2016
Ответить
Maria
Это я в курсе, спасибо. Я бы конечно не отказалась от квартиры на Остоженке, но нам пока хватает только на соседство с МКАД) Трасса эта, получается, будет проходить через всю территорию Москвы и новой Москвы в более-менее доступности от мкад. А так как мы привязаны к югу, то видимо далеко нам от неё убежать не получится..
06.01.2016
Ответить
Robin Sparkles
на новостройкине нашла инфу по сдаче:
Сдача в эксплуатацию:
Корпус 1: I кв. 2016 г.
Корпус 2: I кв. 2017 г.
Корпус 3: III кв. 2017 г.
Состояние:
Корпус 1: внутренние работы (дом построен)
Корпус 2, Корпус 3: возведение здания
вы смотрели кв в 1-м корпусе? тогда есть надежда что быстро сдалдут, а если нет то может быть очень надолго... мама купила однушку в жк царицыно, должны были сдать в декабре, перенесли не то на июль не то на следущий декабрь - кризис((
06.01.2016
Ответить
Maria
Там 2 корпуса уже стоят, на сколько я понимаю, а вот этот третий - 4 этажа построено
06.01.2016
Ответить
Robin Sparkles
ну сами понимаете - риск есть в новостройках всегда... правда место хорошее, совсем не в дальней части Ю Бутова
06.01.2016
Ответить
Moon & Ocean
Посмотрите на улице академика янгеля в новостройке ПИК квартиры. Они эконом вроде, мы когда в этом районе полгода назад через дорогу жили их только строили.
06.01.2016
Ответить
Moon & Ocean
Ну там хотя бы банки известные. С неизвестными я бы даже связываться не стала. Это же может вылиться непостоянной % ставкой, и прочими бедами...
06.01.2016
Ответить
Maria
Да я вот тоже сначала даже рассматривать его не стала, а потом муж говорит, может посмотрим, люди берут.. И я вот задумалась, может люди что-то знают, чего не знаю я)
06.01.2016
Ответить