Татьяна Специалист по недвижимости
банк выбирается по согласованию сторон сделки + учтите, что не все банки берут альтернативные сделки, если в цепочке нет их ипотеки
Выбирайте крупный банк: Сбер, Втб,Газпром, Фора, СМП и тд
никаких рисков нет, по поводу ограбления полная ерунда, все депозитарии под надежной охраной.
08.02.2016
Ответить
Анастасия
Договор у всех почти одинаковый(не несут никакой ответственности за содержимое депозитария)
08.02.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
????? они не знают что лежит в депозитарии (ну типа не знают, так как выходят из него во время закладки), но ответственность за сохранность ячейки несут.
как вариант нал с рук на руки и аккредитив.
в любом случае если расчет не состоялся и не передана расписка сохранность денег это проблема покупателя, а он потом решает вопрос с банком.
Вы продаете или покупаете?
08.02.2016
Ответить
Анастасия
Спасибо Татьяна ,продаем.Сейчас сижу и ищу банк с Ответственным хранением.
08.02.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Анастасия, еще раз банк выбирается по согласованию сторон и зависит от многих факторов, например от того какая сделка альтернативная или простая, ипотечная или за наличные.
Аккредитив тоже не всегда возможен и собственно он не спасет если у банка отзовут лицензию например.
Честно не понимаю ваших опасений, большинство сделок идет через БЯ и все в порядке. Еще раз, пока вы не вынули деньги из депозитария вы не передаете расписку, не передали расписку расчет не состоялся, как следствие договор не исполнен и подлежит расторжению, квартира остается у вас
08.02.2016
Ответить
Анастасия
Сделка простая за наличные,покупатель предлагает свою ячейку для расчетов в Юникредит
08.02.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
достаточно крупный банк, что конкретно вас смущает? на ячейку все равно будет наложено ограничение как и в любом другом другом банке, только проверку денег заказывайте если нал привезет или когда будет снимать со счета тоже зайдите в кассу и пусть при вас их пересчитывают и в пакет запаковывают
08.02.2016
Ответить
Анастасия
Большое спасибо ,Татьяна! развеяли мои сомнения,будем обязательно проверять и пересчитывать
08.02.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
учтите, что если покупатель привозит наличные, то проверка и пересчет за счет продавца, так что заранее узнайте как он будет деньги предоставлять и сколько в данном банке эта услуга стоит.
08.02.2016
Ответить
Анастасия
Да в этом и есть главный риск,но ячейка единственный способ расчета между покупателем и продавцом
08.02.2016
Ответить