Вопрос о задатке при аренде
Агенты, юристыЗдравствуйте! Мы - квартиросъёмщики 5 лет. Живём в квартире последний месяц (май), я хозяйке заранее сообщила о том, что съезжаем и мы договорились о том, что за май не платим, только по счётчикам.
Сегодня получила от неё сообщение: "Здравствуйте! Когда будет платёж за апрель?" Ответила ей, что мы платим заранее же. Она пишет, что у нас постоплата... Мы помним, что отдавали три суммы: вперёд за месяц, риэлтору и залог. Хозяйка утверждает, что отдали риэлтору и залог, а месяц оплатили после. Так бывает вообще? Снимали до этого, искали квартиру и везде был залог, риэлтору и за месяц вперёд.. И не знаю, что делать?
Наталия (риэлтор,юрист)
При подписании договора у Вас должны быть прописаны все суммы, которые Вы платите. Договор всегда пролонгируется не в устной форме, а в письменной. Всегда берется расписка в получении денежных средств. Это на будущее, так как многие надеются на "авось".
04.05.2016
Ответить
Пани Толстишка
уже купили своё, слава богу. Больше не столкнусь с этим абсурдом. Пока что вспомнили, что первые две суммы платили наличкой и не хозяйке, а её сестре.
04.05.2016
Ответить
Марина
Не вернёт деньги. Ущерб нанесите квартире при съезде на стоимость предоплаты. Моя подруга так сделала. Чёрной краской прошлась по потолку и всем стенам
02.05.2016
Ответить
Пани Толстишка
Мне себе в карму гадить совсем ни к чему. Мне разобраться нужно, чтобы разойтись мирно. И возвращать ничего нам не нужно
02.05.2016
Ответить
Пани Толстишка
Я знаю. Мы можем съехать спокойно, конечно. Стало интересно, может, бывает постоплата?) Странная ситуация плюс мы недалекие - надо было договор составлять с прописанными всеми суммами..
02.05.2016
Ответить
Марина
Нет. Только предоплата. Если хозяйка наглеет. Объясните ей понятным языком. Либо вы съезжаете она отдаёт вам залог, либо вы живите на сумму залога. Если она упрется и захочет и денег и залог чтоб был у неё, вы приносите ей ущерб на сумму залога и съезжаете.
02.05.2016
Ответить
Пани Толстишка
Да мы уже договорились, что живем на залог в мае. В апреле договорились. А потом оказалось, что она первого мая ждет оплату за апрель))
02.05.2016
Ответить
Пани Толстишка
про чёрную краску? )) хорошо, не пересдать и взять оплату за три месяца вперёд ))
конечно же, такого делать никто не будет. Думаю, решится вопрос. Уже берём выписку из банка за те месяцы, будем смотреть переводы ей на карту. Хочется вывести её из заблуждения, чтобы расстаться по-хорошему. А так - нам даже морально проще заплатить, чем мараться.
03.05.2016
Ответить
•°•ОLeSia•°•
Сейчас везде предоплата, заплатил-живешь.. В договоре это у вас не прописано?
02.05.2016
Ответить
Пани Толстишка
прописано, но он за 12 год. Хозяйка в России не живёт, сдавала первый раз и искренне полагает, что права
02.05.2016
Ответить
•°•ОLeSia•°•
Ну раз прописано, какие тогда еще вопросы? Вышлите ей электронную копию, пусть память освежит) без разницы какой год, вы же при въезде заключали,вам и надо подтвердить ей факт, что депозит был оплачен вместе с проживанием единовременно)
02.05.2016
Ответить
Пани Толстишка
ой, там у нас история такая: мы платили налом две суммы 17 июля, а первый платёж был первого августа и мы с ней договорились, что первого числа каждого месяца ей платим. Заезжали в августе и договорённость такая была потому, что ремонт мы там делали. Вроде, разобрались ))
В договоре указано, но она-то не верит
02.05.2016
Ответить
•°•ОLeSia•°•
Как можно не верить договору? Она же его подписывала?То что не верит, это ее проблемы, у вас бумага на руках.Вы со всех сторон правы, депозит и агентские заплатили при заключении, проживание по факту въезда предоплатой. Ничего,кроме ком. услуг вы не должны
02.05.2016
Ответить
Пани Толстишка
ну потому что человек в другой стране снимает тоже и у них постоплата, что ли.. Тупая ситуация. Ждём выписку из банка, если там платёж от 1 авуста - вопрос снят, мы не должны.
02.05.2016
Ответить