Мат.капитал на комнату
Материнский капитал на недвижимостьПомогите разобраться:
Есть 2-ка в Москве.
1 комната в собственности у свекрови, 2-я у стороннено человека. Он хочет продать свою комнату. А мы с мужем хотели бы ее купить. Можно ли нам использовать мат.капитал? Или такую сделку не одобрят?
Наталия (риэлтор,юрист)
Да,возможно,если эта именно комната и она не должна быть смежной с другой комнатой.
05.10.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Именно комната, не доля по документам - тогда можно.
Схема:
Сначала собственник должен предложить свекрови купить комнату (так как она имеет право преимущественной покупки), она отказывается. Обычно это делается через нотариуса.
Так как вашим младшим нет трех лет, то вы одобряете ипотеку, получаете кредит и гасите его МК. При погашении составляете нот.обязательство выделить доли мужу и детям, после закрытия ипотеки и снятия залога выделяете.
04.10.2016
Ответить
☼↜ИринКа↝☼
Мария. спасибо. А еще не подскажите, в ходе заочного общения с хозяином комнаты (пока лично не получается встретиться) выяснелось, что он взял ипотеку под залог данной комнаты. Что-то голова кругом, когда не сильно рвзбираешься в покупке недвижимости, можем ли мы купить комнату с обременением, используя мат.каптал? Какие подводные камни нас ждут, и как их можно избежать?
21.10.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Ипотеку нужно брать в том же банке, что у нынешнего собственника. А остальные детали уже нужно изучать.
21.10.2016
Ответить