А в каком виде сдают квартиру после сдачи?
Вопросыдобрый вечер. Вопрос к опытным арендодателям. Мы сдавали квартиру 2,5 года одним и тем же жильцам, теперь попросили освободить квартиру по нашей инициативе. Сразу скажу квартира была с полугодовым ремонтом и практически новой мебелью. Сегодня принимала квартиру, грязновато, не сказать что прямо ужас но не чистота. Диван из белого стал серый, на другом пятна, карниз сломан. Вопрос вы бы полностью возвратили депозит? Если удержали то сколько? Или я придираюсь?
Ирина
5000 удержите . Мы после каждой сдачи вызывали клининг службу. Удерживали только за поломанные вещи
07.12.2016
Ответить
НаталЬя
Идите на НЕРС форум риелторов в раздел аренды жилья, вам там грамотно объяснят ))), тут в основном сидят съемщики, поэтому пишут что жильцы могут и диван загадить и сантехнику ))). Если сдали в чистом виде, то и принять должны в чистом, предложите или привести квартиру в порядок или вы вычитаете смоимость уборки. Не придираетесь вы нисколько.
07.12.2016
Ответить
Александра
Снимите 5 000. И не много и чтобы неповадно было. Идеально чистую квартиру они оставлять не обязаны. Все равно следующие жильцы или Вы все будете перемывать под себя. Карниз и пятна на диване - да, косяк, но недорогой, если, конечно, карниз не золотой)))
07.12.2016
Ответить
Лана
Удержала бы. За клининг и за сломаное. Не всегда есть возможность по уезду убраться, но всегда есть возможность оставить деньги на уборку. Безусловно, естественный износ должен быть и есть, но грязь это не естественный износ.
06.12.2016
Ответить
Лена
Покупая белый диван в квартиру под сдачу, нужно было об этом догадываться...
06.12.2016
Ответить
Irish
За карниз удержать в полном объеме. Диван - сложно сказать. Вот белый в серый это естественный износ, а пятна от того, что "в пьяном угаре пролили вино" это все таки не естественно.
Ох.. мы съезжали.. за два дня до съезда у нас сломалась люстра. Т.е. по факту там что то с проводкой видимо было. мы уехали без ремонта.
06.12.2016
Ответить
Елена
Ну просто он реально очень грязный, я бы наверное хоть как то почистила. А так в общем все ок. У меня вот хозяин сейчас за ремонт хочет снять денег, хотя ничего не сломано, просто в квартире стены белые везде и кое где есть царапины и сколы.
06.12.2016
Ответить
Irish
Ну хотеть снять ему никто не запретит, хотя сколы и царапины на стенах тоже спорный момент. Стены это больное место, у кого они идеальные? Я вот себя последними словами ругаю - на даче САМА!! поклеила светлые обои на лестнице.. С двумя детьми.. угу...молодец...
у нас два раза жильцы съезжали - вымыли чище, чем мы сдавали. Хотя вот только что съезжали, помыть помыли, а оставили пару коробок мусора (видимо поленились до мусорки донести, ну хоть в коробки сложили, удобно было выкинуть)
06.12.2016
Ответить
Елена
У нас вообще крашеные... Все видно. Меня тоже напрягло что не убрались , например сантехнику хорошо не помыли. Мне бы честно стыдно было так сдавать. Ну и диван этот ну прямо убитый, а был новый. Ладно бы я им квартиру ушатанную сдавала а то ведь новое все.
06.12.2016
Ответить
Irish
ой не надо... мы съезжали... очень надо было в определенное время... оставили грязную тарелку. Позорище.. до сих пор стыдно.. А ведь много лет прошло
06.12.2016
Ответить
Марико
Это же естественный износ.
Если карниз сломан совсем /то только за него .
06.12.2016
Ответить
Елена
Ну а разве помыть за собой нельзя? Ну я же чистую квартиру сдавала. Ну и диван в пятнах, их же можно очистить? Ну просто вот не было у меня такого опыта раньше.
06.12.2016
Ответить
Марико
Они так то не бесплатно Жили )
Вызовите клининг и все.
Это не проблема квартирантов.
06.12.2016
Ответить
Елена
То есть испачкали и пофиг? Они не бесплатно жили, я за потертые обои не снимаю, понимаю все бывает. Но вот как это не очень.
06.12.2016
Ответить
Вероника
Вы спрашиваете опытных арендодателей, и я вам отвечаю. Реально они обязаны убрать квартиру, стоимость генеральной уборки я бы оценила в 3-5 тысяч. Карниз в зависимости от стоимости, они за 30 тысяч бывают, но, наверное, тысячи в 3. В зависимости от суммы депозита я бы удержала тысяч 10 точно, если он больше 20, конечно. Понимаете, тут всё решаете вы - вы оцениваете величину ущерба. Если им что-то не понравится, они могут подать в суд - но это несерьезно, вы сами понимаете. Сколько вы считаете по совести правильно отдать, столько и возвращайте, опять-таки зависит от того, как они себя вели во время проживания, не бегали ли вы к ним розетку менять и лампочку вкручивать (бывают невероятные капризники). Тем более я считаю, что если жильцы не соизволили убраться нормально, значит, они вообще не парятся по поводу депозита или просто на шею сели. Решать только вам.
06.12.2016
Ответить
Елена
Спасибо за поддержку. Они платили во время а так куролесили. Курили, личности какие то левые появлялись. Я их просила вызвать клининг компанию, они по нулям. Честно говоря имхо по мне за собой унитаз помыть это нормально. Ну и диван этот треклятый. Депозит 40000. Я хотела снять 5000 и 1500 за коммуналку.
06.12.2016
Ответить
Викуся
Слушайте , мы 2 раза снимали квартиру и оба раза вымывали и вычищали всю грязь от прошлых жильцов. Походу наши хозяева не парились в каком виде им оставляют квартиру. главное, что все цело. к слову, когда с 1 квартиры сваливали , тоже оставили неприбранной . никто ничего не сказал и деньги вернули полностью.
Но та квартира только для сдачи у хозяев..сами они там не живут. В эту въехали вообще ж..па полная . ..унитаз так и не удалось до конца в порядок привести..слегка желтые полосы остались . .а чего я только туда не лила. ..батареи и ванну заново муж красил..плита, как и унитаз-треш полный была..ну и плюс грязь и пыль на полу..вот хозяйка тоже ведь приняла ее в таком виде и все...дальше не ее проблема..следующие жильцы заедут и отмоют все сами
06.12.2016
Ответить
Елена
Хозяева это мы. И мы ее в идеале сдавали, с ремонтом и техникой, ну и чистую понятное дело. И жить теперь тоже мы будем. Нет треша там нет. Но вот приеду и буду все отмывать, просто обещали все вымыть а в итоге....
06.12.2016
Ответить
Вероника
Не все готовы снять грязную квартиру))) Обычно в таких случаях срок сдачи сильно увеличивается, значит, ваша хозяйка не торопилась со сдачей, так как вместо 3-5 дней в таком случае можно до 2 недель сдавать, а тут каждый день - деньги...
07.12.2016
Ответить
Викуся
Ну мы отталкиваясь от цены и от района, чтобы муж пешком до работы мог добираться . .поэтому на все закрыли глаза и въехали )
07.12.2016
Ответить