Продажа 3-ки ЖК Мельникова Москва

Свет, поддержу совет про риелтора. Хороший риелтор работает эксклюзивно и реально помогает продать - знает как подойти к клиенту и на чем акцентировать и тд. Мы свою трёшку в старой панели в жопе мира продали за месяц. Да, ниже рынка, но быстро и свою задачу мы тогда решили. По поводу продажи - не расстраивайся, правда. Считай, это знак вселенной, что не твоё это. А будет твоё и оно будет лучше. Как бы твои подруги не давили тебе на больную мозоль, как прекрасно жить на Мельникова, поверь, в Москве есть районы намного лучше, чем южнопортовый;)
15.12.2016
Светик, я давно не расстраиваюсь и эту ситуацию для себя отпустила! Нам сейчас главное наименее безболезненно выйти из крупного долга, а это только продажей квартиры решается. Ну купим поменьше-подешевле. Будет возможность - потом расширимся)
15.12.2016
Ох, мать! Чувствую что-то ты интересное задумала...) Быстрой продажи Светик, тебе!!!
15.12.2016
Насть, все проще и хуже) срочно нужно 4 млн долга вернуть)
15.12.2016
М-да. это совсем не интересно! Но может взять кредит долгосрочный с возможностью погашения досрочно? Все ж квадратные метры, они и в Африке кв.м?!
15.12.2016
Насть, можно, но % на долгосрочные кредиты высокие, плюс в ремонт квартиры надо минимум 3 млн вложить, чтобы въехать, то бишь тогда залезаем в долг 7 млн. Не хочу. Потом 5 лет на долги работать будем, никуда не ездить и т.д. Нафига? Купим чуть поменьше квартиру и подальше от Центра, но в свой бюджет и без долгов.
15.12.2016
Жаль, что продаёте, могли бы быть соседями)))) мы тоже в этом Жк))
15.12.2016
Ахренеть цены в Москве)))18,5 миллионов)и это ещё ниже рыночной капец.ну и Москва.у нас трешки такие до 10 млн
15.12.2016
Ну, сравнили) Я в Брянске квартиру 110 кв.метров за 2,8 млн продавала. В Москве есть квартиры и по 200 млн))) А такие квартиры как наша с ремонтом и обжитом доме стоят по 28-30 млн в этом районе.
15.12.2016
Давно продавали? 2,8 дешево, мне кажется за 110 метров. Или это цены так поменялись?
15.12.2016
6 лет назад продавали
15.12.2016
Так я и говорю я офигела от цен!я не сравниваю,я удивляюсь ценам)))при зарплате в 30 тысяч такая-то квартира это дворец
15.12.2016
Ну Вы понимаете, что такие квартиры покупаются при других з/п;) раз в 10 больше;)
15.12.2016
Это понятно)))да не только в 10 а то и 20 раз больше)))
15.12.2016
У нас зарплаты скромнее) А квартира покупалась в ипотеку с внесением 60% стоимости сразу после продажи предыдущей двухкомнатной квартиры, которая кстати тоже покупала в ипотеку)))
15.12.2016
Светлана это понятно,что даже при зп 300 тыщ такую квартиру не купишь сходу!нужна ипотека и первоначальный взнос)
15.12.2016
это ЖК находится почти близко к центру Москвы, через дорогу уже ЦАО. пешком можно дойти до 3 метро. рядом вся инфраструктура, есть хорошие школы, в общем есть все что только нужно. на машине очень удобно везде добираться, тут по местности даже пробок нет. плюс сам ЖК хороший, монолит не панель, отделка 1 этажа где лифты хорошая дизайнерская: мрамор, венецианская штукатурка. и это ооочень дешево за такую квартиру. в нашем ЖК двухи с отделкой продают по 21-22 млн, правда никто не покупает, но цену хозяева так и не снижают, а 18,5 за такую треху это просто отличная цена. за эти деньги можно только где-то на окраине квартиру взять в панели, а тут почти центр и такой хороший дом
15.12.2016
Света, это лично ваша?
14.12.2016
Да, лично наша)
14.12.2016
Комментарий удален
14.12.2016
Вон ниже Елена писала, живет в соседнем доме в нашем ЖК)
14.12.2016
какой этаж? машиноместо есть?
14.12.2016
у нас 3й. Машиноместо мы не брали, но вроде есть в продаже.
14.12.2016
Двое агентов на одном объекте часто, наоборот, отпугивают. Сделайте топ-3 на циане. Хорошие фотки - дома, подьезда, территории.
14.12.2016
Кого отпугивают агенты? С ними договоров нет, устная договоренность о комиссии, если будет покупатель. Кому они там что предлагают, не знаю, за все время было 3 просмотра, из них 2 по моему личному объявлению на ЦИАНе. А так фактически нам риэлтор для сделки не нужен, т.к. у нас договор переуступки, который оформляет застройщик.
14.12.2016
От разных агентов покупателю поступает разная информация. Во-вторых, покупателю непонятно, будет ли второй агент продолжать продавать квартиру, если он внесет аванс через первого. А если у агентов цена в объявлениях разная, это вносит еще больше неразберихи. И нет уверенности у покупателя, что вы действительно сотрудничаете с этими агентами, что они не нашли вас просто по прозвону. Это по практическому опыту со стороны потенциального покупателя. Агент на сделку вам и в самом деле не требуется, разве что как свидетель. Если у вас есть объявление на циане, на авито, просто выжмите из него максимум. И расклейка на улице в вашем случае также должна помочь.
14.12.2016
Светлан,привет! В этом случае комментарии Марии ниже верен. Мы тоже продавали в том году свою с несколькими агентами, было два три звонка. А нашли хорошего агента, она сразу сказала, что будет работать только одна. Каждый день обновляла объявления, везде в базы добавляла, умела разговаривать с потенц.покупателями. Не знаю-совпадение или нет, но мы квартиру прочти сразу продали П.С, А раз у вас такая финанс.ситуация, может вам пока жить в Печатниках, где вы сейчас живете, а эту оставить и не искать квартиру подешевле? Или вы в Печатниках снимаете? Жалко просто такую красоту продавать. Кризис закончится-она будет гораздо дороже!!!!
15.12.2016
Нам срочно нужны деньги, сумма приличная, из-за этого и продаем. Ну и та, в которой живем - уже не наша.
15.12.2016
Понятно! Тогда желаю вам удачной продажи побыстрее!!!
15.12.2016
Спасибо!
15.12.2016
Ох Света, мы тут живем в 6 корпусе, у нас 2-ка. С удовольствием бы твою треху купила, если б деньги были)
14.12.2016
Лен, нам реально очень жаль с ней расставаться. Покупали для себя, а не на продажу... Но пока финансовая ситуация такая, что надо продавать и искать 3-ку поменьше площадью.
14.12.2016
Жаль, здесь очень удобно жить: транспортная доступность отличная, школы хорошие, в общем все. Очень бы хотелось такую соседку) я б свою двуху продала с ремонтом и твою треху бы купила, но сейчас тяжело
14.12.2016
Жалко как, Свет
15.12.2016
Цена еще ниже. 1-кмн квартира (Серебряный Бор)