Квартиранты, нарушение договора
ВопросыДобрый день!
Сдали жилье, покупали для переезда родителей, но они пока не хотят( ремонт, мебель, техника - все в отличном состоянии. Принцип не сдать, а по возможности сохранить) выбирали жильцов, всем говорили, что без домашних питомцев. Риелтор нам нашла вроде педантичного чистюлю)) я, конечно, понимаю и принимаю, что любая сдача жилья это все равно износ как ни крути, я не ханжа) но вот проходит неделя проживания, и я случайно в соц.сетях вижу фото собаки. Меня это растроило и огорчило очень( мы даже в договоре прописывали этот пункт.
Подскажите, как бы вы поступили в такой ситуации?
Irina Safonova
Выселять
Как грамотно выселить жильцов из квартиры? Советы риелтора!
https://gostgarant.ru/article/kak-gramotno-vyselit-zhilczov-iz-kvartiry-sovety-rieltora
Как часто нужно проверять квартирантов и состояние квартиры при сдаче?
https://gostgarant.ru/article/kak-chasto-nuzhno-proveryat-kvartirantov-i-sostoyanie-kvartiry-pri-sdache
29.10.2020
Ответить
Elena
собаки ну очень разные бывают.. если Вы сами говорите, что ничего не испорчено и не ободрано, то в чем проблема? у меня, например. карликовый пудель, за всю свою жизнь ничего не подрал и нигде не нагадил.. ни запаха от него, ни порчи.. может быть и там такой пес? люди сами намного больше ущерба приносят..
10.04.2017
Ответить
Анн@
Они живут только неделю, я пока не знаю ободрано там или нет.. я писала, что до сдачи квартира была в идеальном состоянии)
10.04.2017
Ответить
Ольга
Анна, чтобы проверить есть ли собака в квартире, просто позвоните в дверь, а сами стойте за дверью( не около лифта, а прям около квартиры) . Обычно собаки начинают лаить, когда в дверь звонят.
09.04.2017
Ответить
Анн@
Спасибо) я почти не сомневаюсь, что собака есть( в инстаграмме фото где она в кадре в квартире..
Вот у родителей такса мини.. молчит когда одна дома)) трусит))
09.04.2017
Ответить
stich
У самой такая же ситуация была. Не смогла выставить. Воли не хватило. Заезжала в квартиру, чисто. не ободрано. Собака на балконе. Если будет вонять, просто не верну депозит и все.
08.04.2017
Ответить
Анн@
Вот и я такая же.. слабохарактерная( но еще все думаю.. может подниму этот вопрос)
А как у вас было? Как узнали о собаке? Что они отвечали? Не подняли цену? И как вы приходите в квартиру? Стоите в прихожей, они передают оплату и до свидания, или как?) Я первый раз сдаю))
08.04.2017
Ответить
stich
У меня живет медийная харя, загуглила и в его инстаграме увидела фото песика на моем диване. Я в истерике начала звонить, он божился, что собачка маленькая и ничего не будет. Деньги на карту, я туда не езжу. Пару раз мимо была, позвонила зашла. Вони нет. ничего не ободрано.
11.04.2017
Ответить
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Мы хоть и не договаривались специально о животных с собственниками, но я даже не могу представить, как можно взять и привести кошку или собаку!
По просьбе детей "хоть кого-нибудь" завели хомячка мелкого, исключительно в клетке.
Можно расторгать договор.
Жаль, конечно, но неизвестно, что с квартирой будет. И вот как потом? И ремонт вроде не будешь делать, и жить со всякими следами.
07.04.2017
Ответить
Валентина
Растрогайте договор, явное и грубое нарушение. Залог бы оставила себе. Собаки имеют специфический запах, который остается, у самой собака, знаю.
07.04.2017
Ответить
Жанна
Я бы попросила из-за нарушения условия договора, сама данный пункт прописала, у меня чистая хорошая квартира и такие квартиранты мне не нужны.
07.04.2017
Ответить
Жанна
Я в договоре прописала, что при нарушении условий договора залог остается у меня.
07.04.2017
Ответить
Анн@
Вот боюсь ситуации, что скажут это не наша, мол друзья приходили в гости.. и потом будут аккуратнее фото в инстаграм выкладывать, чтобы собака в кадр не попадала) а по факту будет там и жить дальше((
07.04.2017
Ответить
Жанна
Ну у вас же есть соседи, да и присутствие собаки сложно не заметить в квартире
07.04.2017
Ответить
Анн@
Если неожиданно нагрянуть, то да)) а если за деньгами прийти, то можно и увести ее гулять и миски спрятать)
Соседей я сама не знаю. Мы ни дня там не жили.. и они всего неделю живут, наврятли кто то пока обратил внимания есть у них собака или нет..
Ох.. задачка)
07.04.2017
Ответить
Жанна
Вы знаете , я сама столкнулась с непорядочностью квартирантов, выставила 30 декабря, квартиру засрали так, что я весь свой строительный запас орала на весь дом, 2 девочки 12 часов обливаясь соплями и слезами под моим руководством драили квартиру. За нарушение содержания квартиры расторгла договор и выставила без возврата страх.депозита. Сейчас заезжаю всегда без предупреждения, а точнее проезжаю - вижу свет, звоню и предупреждаю о визите, стоя перед дверью квартиры...
07.04.2017
Ответить
Надежда
Если они уже нарушили договор, то вы тоже имеете на это полное право, как мне кажется
07.04.2017
Ответить
Надежда
Мы вот тоже, все соблюдали, договаривались по-хорошему, шли на уступки (когда квартиру сдавали), так мало того, что квартиру ТАК уделили за 3 года, ещё и уехали, не заплатив за полмесяца (((
07.04.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
соседиииии вам в помощь, попросите присмотреть
07.04.2017
Ответить
Ольга
Добрый день! Сами сдаём уже 2 года и каждый раз что-то напрягает.. вам не сложно скинуть Ваш договор аренды на почту? Жилец выезжает 24 числа и теперь хочу строгий продуманный договор. ribka100@mail.ru. Если пришлёте-буду очень признательна!
09.04.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
сорри, что влезаю поговорите с жильцом, если он не будет переть в дурь, то можно и вернуть с удержанием (чет я добрая сегодня), а так в договорах обычно прописывается, что в случае съезда (тут он формально с вашей стороны организован, а по факту чел вас подставил) в течении 3-6 мес или срока действия договора (тут как уж прописали) залог не возвращается
07.04.2017
Ответить
Юлия
Если в договоре прописали, но нарушили, то расторгать договор и искать других.
07.04.2017
Ответить
Наталья
а вы уверены, что он с ней живет? может это у родителей на даче например..
07.04.2017
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.