как продавать квартиру?

Не выгодно,даже риэлтору не из Инком,потому что реклама платная,тот же ЦИАН,и смысл им ее оплачивать,если понимают,что продать может кто-то другой или самостоятельно.Таким прозвонам подвергаются 99% собственников;поставивших свою квартиру в рекламу.Хотите минимизировать звонки от агентов и пустые(якобы с клиентами)просмотры,напишите в объявлении,что риэлтор на сопровождении есть или что-то аналогичное. Здесь вам решить только,готовы работать на таких условиях или нет.У инком только продажа 200.000 будет,у вас альтернатива,это не менее 300.000 р.В других АН цены все таки ближе к правде)

Да никак не работает. Просто некоторые агенты до сих пор полагают, что вы станете их клиентом, если они предложат вам услуги без каких-либо рекомендаций просто по обзвону. Вы соглашаетесь, и если будут звонки, к вам подъедут и подпишут договор с агентством. Вполне возможно, что вам звонят добросовестные работоспособные стажеры-новички, но есть ли вообще сейчас доверие к тем, кто обзванивает номера из базы с предложением окон, дверей, косметики, пылесосов и прочего? Но это лирика. Принцип "я не могу заплатить 200тыс комиссии, иначе куплю себе вариант без ремонта" сейчас ну никак не работает. Ориентироваться на какую-то среднюю цену не приходится, если только у вас не самое выгодное предложение в Москве. Спрос низкий. Вы просто ждете покупателя. Объявление поднимайте повыше. Фото - отличного качества. Покупатель предложит вам торг. Вы можете отказаться, но шквала предложений не ожидается, есть смысл согласиться. Хотя я думаю, что эта сумма будет ниже ожидаемого и придется пересмотреть подход к покупке после первого реального торга.

У меня есть риелтор знакомый , правда он из инкома как раз)) он нам помог с продажей и покупкой 2х картир, все как мы хотели получилось, всем его советую знакомым, могу дать контакт.

Уважаемая Ольга, Вам написать как продать квартиру со всеми нюансами? Или рассказать про психологию работы с "тёплым клиентом". Есть много способов для работы с продавцами и покупателями... Вы думаете все объекты продаваемые агентствами находятся у них на эксклюзиве? Или каждый идёт продавать или покупать в агентство? нет, 50% клиентов это привлечение- то чем с вами занимается инком, сегодня Вы написали им согласие на рекламу, потом они Вам привели 2-3 покупателей (возможно подставных), а Вы к этому времени уже нашли контакт с риэлтором, и уговорить Вас подписать договор не составляет никакого труда... договора у них "отличные"- Вы никогда не узнаете сколько заплатил покупатель за Вашу квартиру.... В целом решать Вам: 1. либо набрать "вагон" "недориэлторов", 2. либо выбрать специалиста который будет с Вами сотрудничать, 3. либо продавать самостоятельно и отбиваться от 1-го варианта. Хороший специалист Вам многое даст, и знает как торговаться за Вашу альтернативу....

Не правильные вам попадаются агенты, раз не могут вам объяснить ваши и свои права и обязанности и соответственно вашу выгоду. И самое главное: может и не стоит ваша квартира тех денег, за которые вы продать ее хотите. Большинство агентств работают с предоплатой, поэтому они и молчат о реальной цене вашей квартиры, поскольку в проигрыше не окажутся. Или вынудят вас снизить цену продажи, чтоб на комиссию осталось.

что именно как работает? эксклюзивный договор?

Я так сдавала квартиру. Тоже миллион звонков, реальных клиентов нет, и хотят эксклюзивный договор. Ни с кем заключать, конечно, не стала, зачем ограничивать круг поиска. Сдавала так три раза, два раза клиенты нашлись сами по объявлению и одного привёл агент.

Там не за что 200 тыс при продаже брать. Агентства как последний раз на сделку идут лишь бы побольше урвать. Адекватно можно 50-70 за продажу брать, все зависит от того как договорились с риелторов. Приезжает лётная просмотры или нет, ну и всякие другие ньюансы. Проще найти нормального частного риелтора, он и продаст и купит сразу. Сама этим не занимаюсь, просто покупали-продавали, сталкивались. Все делали через частного риелтора, главное адекватного найти.