Войти Регистрация
Ипотека
Добро пожаловать всем в наш Квартирный вопрос. Здесь вы сможете искать жилье для аренды или для покупки, делиться опытом о сделках с жильем, задавать вопросы, которые вас интересуют. Поможем друг другу в таком деликатном вопросе как квартира, дабы не испортил нас этот квартирный вопрос!
19578 участников, 21305 вопросов

Акт приёма передачи?

Девочки спасибо большое всем за помощь🌸🌸🌸 правда, честное слово не ожидала, что будет столько откликнувшихся!!! Есть де добрые люди на этой земле!

Все бумаги сданы, в пятницу сделка! Ура!!!

Помогите ещё, пожалуйста!

Как быть с актом приёма-передачи? В какой момент подписывать? И у кого, у натариуса? Я могу прописать 7 рабочих дней на освобождение ею квартиры?

Комментировать

Комментарии

Россия, Москва

Акт подписывается на момент фактической передачи квартиры.В ДКП обязательно этот пункт должен быть.

Ответить
Россия, Москва

Спасибо)))

Ответить
ИринаРиэлтор 6 сентября 2017, 11:26
Россия, Москва

поддерживаю полностью Татьяну, дополнительно при подписании акта приёма-передачи производятся окончательные взаиморасчеты сторон по коммунальным платежам (т.е. если передача происходит, например, 20 сентября, а продавец оплатил коммуналку за август, то при подписании должен покупателю ещё денежную сумму за 20 дней сентября (коммуналка, свет, вода), передача документов (паспорт водо- и электросчётчиков, на плиту, мебель и прочее....)

Ответить
Россия, Москва

Получается акт можно скачать в интернете и подписать между собой просто?

Ответить
ИринаРиэлтор 7 сентября 2017, 10:05
Россия, Москва

И подписывается он только между вами, желательно не терять этот документ, т.к. в последующем его восстановление мало возможно.

Ответить
ИринаРиэлтор 7 сентября 2017, 10:03
Россия, Москва

Можно составить самостоятельно, исходя из ДКП.

Ответить
Россия, Москва

Сроки прописываются по согласованию сторон, акт пп подписывается при непосредственной передаче объекта, а вот сроки юр и физ освобождения прописываются в дкп, нотариат не нужен

Ответить
Россия, Москва

Спасибо большое! Модно в ДКП прописать, чтобы покупатель освободил квартиру например в течении 7 календарных дней с момента подписания этого договора?

Ответить
Россия, Москва

не можно, а нужно, сроки юр освобождения (то есть снятия с регистрации всех зарегистрированных ранее) и сроки физ освобождения (то есть вывоза вещей пред собственника и передачи квартиры) всегда прописываются в дкп, но эти сроки законодательно не регулируются, а только согласовываются сторонами

и обычно отсчет идет не от момента подписания дкп, а от момента геристрации права, а это в зависимости от типа сделки (нотариальная, ипотечная, простая письменная форма) от 3 до 10 рабочих дней только в росреестре + если сдаете через мфц, то прибавляйте неделю минимум. То есть после получения документов с регистрации права осуществляется расчет за объект (до этого деньги или в ячейке или на аккредитиве) и передача объекта по акту пп

Ответить
Россия, Москва

Спасибо большое за помощь! Все вчера подписали, прописали, через недельку должны подписать акт))

Ответить