Войти Регистрация
Долевое строительство, плюсы, минусы, законы.
Добро пожаловать всем в наш Квартирный вопрос. Здесь вы сможете искать жилье для аренды или для покупки, делиться опытом о сделках с жильем, задавать вопросы, которые вас интересуют. Поможем друг другу в таком деликатном вопросе как квартира, дабы не испортил нас этот квартирный вопрос!
19542 участника, 21209 вопросов

Девочки, нужен грамотный совет)) земля сельхозназначения для дачного строительства

Предлагают купить землю для строительства 2ух этажного таунхауса на 4 семьи, земля сельхозназначения под дачное строительство! 8сотки делят на 4 собственника и там строится дом, 4 отдельных входа, у каждого своя скважина и свой септик. Продавцы данного посёлка уверяют, что это законно и к тому же попадаемся под дачную амнистию и что даже не надо разрешения для строительства брать!!! Вопрос, законно ли это все??? Не снесут ли потом меня и не выгонят на улицу???? Прописаться там нельзя это я точно уже знаю.

А ещё все оформляться будет в долях....


Прошу помощи знающих))) очень не хочется вляпаться)) тем более в предверии кризиса 🙄


Спасибо!!

Комментировать

Комментарии

Россия, Москва

Организация должна называться СНТ и никак по-другому.

С дачной амнистией опоздали.

Дом должен соответствовать градостроительным и домостроительным нормам и не важно, как он называется таунхауз, коттедж, просто дом ( или, например, бордель или прачечная). У вас же таблички с названием на построенном объекте не будет?

Кроме этого объект должен быть утвержден администрацией с точки зрения ее видения ей территории вашего участка в рамках других участков. Понятно, лучше это (получить разрешение) сделать ДО начала строительства. В ином случае, теоретически, дом впоследствии могут снести. Хотя, если видение администрации на использование этой территории в дальнейшем изменится, что не исключено, снести дом также могут, возместив не рыночную цену.

После ввода в эксплуатацию, установленным законом порядком, можно будет прописаться.

Проще, если это территория находится в границах земель населенных пунктов.

Это я еще не беру гемор в случае ВПОСЛЕДСТВИИ желания продать участок или дом/часть дома.

ЕСЛИ ОТВЕТИТЬ КОРОТКО: ВАМ, скорее всего, ВРУТ.............

Нужна помощь в покупке - продаже недвижимости или в налогообложении, - пишите в личку. 😐

Ответить
Россия, Москва

1. В СНТ/ДНТ точно не нужно получать разрешение на строительство....

2. Строение таунов на таких землях незаконно.

3. Опасность того, что могут заставить снести данное строение как незаконное вполне реально

4. Однако очень много подобных посёлков существуют и здравствуют

Ответить
Россия, Москва

Слышала, что с января 2019 в снт уже нужно разрешение на строительство

Ответить
Россия, Москва

Оно на сельхозке ни когда не было нужно.

Ответить
Россия, Москва

Коллега перед новым годом достраивала дом, сказала, что с 1.01.19 запрет на строительство в снт, можно, только если местные власти разрешат. А какую сумму заломят за это разрешение....

Ответить
Россия, Москва

НЕт такого

Ответить
Россия, Москва

Есть, внесли изменения в 217-фз

Ответить
Россия, Москва

Нет

Ответить