У нас все для людей...
ЗаконыПост просто поныть... были сегодня в опеке, прозондируем почву, готовимся так сказать...
Исходные данные : есть однушка в Нахабино, вложили туда мат капитал ( черт меня дернул) купили однушку 42,5 квадрата... сейчас решили купить в Москве, но хватает только на однушку , 33 квадрата... квартира в Москве в 2 раза дороже той, согласны отдать все целиком на двоих детей, те в собственности будет по 15 метров. В нахабино у них 10 квадратов уикаждого...
Но нет!!!!! Опека против, сказали только двушка в Москве иначе условия ухудшаются.... отказ и тонко... муж задаёт вопрос « тк нам влезать в долги что бы купить квадраты и это не ухудшает условия детей?» ответ был « закон есть закон».... в нашей стране странный закон... ищем двушку...
Татьяна
День добрый,не важно двушка или однушка,важно метры и суммы,у на была двушка 60 м,а купиои однушку 29.Но в однушке по деньгам выделили больше и по сумме.
23.02.2019
Ответить
Галочка
У нас так же, готова на двоих поделить Асю Квартиру , по 1/2 и себе взять 1/2000 квартиры... но почему-то не дают. Вчера разговаривали с девушкой, которая хорошо разбирается в этом. Она сказала что надо им просчитывать и разжёвывать всю ситуацию .
23.02.2019
Ответить
Татьяна
Надо предоставлять документы-рассчеты,а так,это просто слова.Берете залог за свою,предварительно до этого присматриваете себе,как залог на руках ищите себе и вносите залог за свою,собираете документы и через мфц передаете в опеку и ждете.
23.02.2019
Ответить
Галочка
Что бы был официальный отказ( а он будет точно) надо что бы. В подали официально документы, 15 дней будут рассматривать ) и наш покупатель не будет столько ждать .... пока конечно в нас и нет покупателя на нашу Квартиру, но если он будет, надо делать будет все быстро и наверняка
21.02.2019
Ответить
Fabiana
опека, мать их, кладезь приключений. 😠Ищите варианты, они обязательно есть!
20.02.2019
Ответить
Галочка
Есть... кабальный кредит в 3,5 млн и двушка .... я в шоке конечно от этого поворота событий, но других вариантов нет... ещё прикол выяснился что нам нужно в двух опеках согласие, дети прописаны в разных районах Москвы. А выписывать из свекровин квартиры мелкого я не хочу... с неё хоть что-то для ребёнка поиметь
21.02.2019
Ответить
Галочка
Закон, почитала... ухудшением условий считается уменьшение общей площади квартиры....
21.02.2019
Ответить
Fabiana
у нас минус 3 кв м приняли, за счет улучшения местоположения, района. Так что давите на них, ибо нефиг. Прицепились(
21.02.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Дайте ссылку на этот конкретный закон, пожалуйста. Мне он не знаком
21.02.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если жилая площадь детей, общая площадь детей и стоимость долей детей не уменьшается, то не должны отказывать. В обоих случаях однушка. Что за "закон" такой, пусть укажут.
20.02.2019
Ответить
Галочка
Хотим купить 33 квадрата, продаём 42,5 квадрата. У детей по 10 квадратов в собственности, в новой готова себе взять 1/100 долю остальное им пополам. Но нет... ходили даже к главному, говорят что ухудшаются условия , типо сказал картина сама становится меньше и не важно стоимость и доли
20.02.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Квартира становится меньше, и что же, теперь не разъезжаться по такой логике? На днях провела разъезд - квартира 100 метров, из шести долей две детских. Детям и маме купили 50 метров взамен. А вашу опеку слушать, так нужно одной маме с детьми больше ста метров покупать) безумие и бесправие какое-то.
Зайти нужно, объяснить спокойно и подробно, почему у вас все в порядке.
20.02.2019
Ответить
Ольга
Бывший муж по суду определил детям доли так: % маткап к стоимости квартиры. Теперь дети счастливые обладатели 7/200 доли каждый в квартире. Верховный суд, если че, такую практику принял к действию. Вы своим детям выделили доли? Дело в том, что в законе по маткапу, как и в соглашении у нотариуса, не указаны размеры долей.. Было б в равных - все, вопрос закрыт. Но нет.. Поэтому, если вы еще не определили доли, можете таким же макаром ощастливить детей и купить однушку в Москве.
20.02.2019
Ответить
Галочка
Уже все определили... все выделили и собственность получили. У нас в 42.5 квадратах по 1/4 у детей и у меня 2/4
20.02.2019
Ответить
Аня риэлтор практик безопасные сделки ипотека нов
Знаете, по хорошему вы меняете МО на Москву, для детей выделяете по 1/2 в московской квартире, против 1/4 в МО, и по м2 у вас выходит больше!!! И стоимость этих долей будет дороже, чем МО. Надо посчитать, сколько жилой площади приходилось на ребенка? И сколько будет в московской примерно? Если жилой площади не меньше дадите в новой квартире, то должно все получиться!! У меня опыт работы с опеками есть, и не самый простой. Очень сложную ситуацию недавно решили, со второго захода. Опека любит "постращать", значимость свою показать. Нужно все просчитать и действовать. Только письменное решение от опеки, а не слова будут правильными. А так они себе работу уменьшают, пугают всех отказами!
22.02.2019
Ответить
Галочка
Письменно могут дать отказ когда есть уже клиет и перед сделкой... не хочется терять клиента уже когда все вот вот...
22.02.2019
Ответить
Аня риэлтор практик безопасные сделки ипотека нов
Правильно! Но без опеки Вы не продадите, без ее решения. Вам в любом случае придется этот путь проходить: находите покупателя на свою квартиру - ищете вариант покупки, собираете сразу по 2-м квартирам пакеты документов и подаете все в опеку. Опека 14 дней рассматривает и выдает решение. Пока вы этот путь не пройдете, то ничего не узнаете! Вам только нужно все просчитывать, сколько м2 было общей на долю ребенка, сколько жилой, цены этих долей, и так же в покупаемой, если нет ухудшения по м2 и цене, то все пройдет.
22.02.2019
Ответить
Галочка
Опека говори. Что учитывается и общая площадь квартиры и она должны быт не меньше продаваемой, а значит не меньше 42 метров.... иначе это считается тоже ухудшением, тк дети общей площадью квартиры тоже будут пользоваться.
22.02.2019
Ответить
Аня риэлтор практик безопасные сделки ипотека нов
Да, это они говорят по м2, так и есть. Но и другие факторы тоже надо учитывать. все надо уточнять, подробнее
22.02.2019
Ответить